对于购房者来说，出行看交通，吃喝玩乐等要靠配套。而大型的商业入驻必定会给片区带来新的生机和活力，让区域居民生活更加便利。

近日，备受关注的青岛山姆会员商店项目在市北区欢乐滨海城片区正式开工建设！项目效果图也首次公开！这标志着山东首家山姆会员商店开始进入实质性建设阶段。

青岛山姆会员商店位于市北区欢乐滨海城瑞江路以西、瑞滨路以东、瑞江支路以南、昌福路以北，南侧为瑞海景园，北侧为保利香槟国际南区，西侧为绿地海外滩。项目总占地面积约54.9亩，规划地上两层约2万平方米购物空间，地下两层为配套停车场，预计将在2026年内开业。

青岛山姆超市效果图（图源：青岛市自然资源和规划局）

山姆落地补齐片区商业短板

作为沃尔玛旗下的高端仓储式会员店，山姆的到来被寄予厚望。

从区域发展层面看，在大部分市民的印象中，欢乐滨海城片区一直是一个配套成熟度较低的“孤立型”板块。但这几年片区的变化可谓是“一日千里”，长沙路立交桥通车，长沙路（唐河路-大沙路）打通工程正式开工建设；地铁5号线欢乐滨海城站主体结构已于去年封顶；九年一贯制的滨海学校建成招生……区域价值已在不知不觉间实现了跃升。如今，山姆会员店择址欢乐滨海城，区域商业部分的短板补齐，将极大提升该片区的商业配套能级，欢乐滨海城的地段价值将被更多人认可。另一角度来看，山姆会员店以选址严苛著称，此次落户欢乐滨海城，也是看重片区的未来发展潜力。

从对区域楼市的影响来看，商业的繁华和房价涨幅往往有着相辅相成的促进作用。一个大型商业的入驻会提升所在板块的配套成熟度，起到聚集人气、引流的作用，从而间接或直接的给区域楼市带来积极影响。例如，凯德MALL之于新都心，崂山万象汇之于张村河……凯德MALL2016年开业，一年内周边部分楼盘的房价涨幅近1倍，有附近居民说：“自从凯德MALL开业后，新都心商圈正式问世，快速繁华。周边新房、二手房小区身价也肉眼可见的都跟着水涨船高！”崂山万象汇等区域大型商业开业后，也使得区域房价小幅上涨。

小编走访山姆所在的欢乐滨海城区域多家楼盘发现，山姆会员店的落地确实为楼盘项目加分不少，置业顾问也在推介项目时着重强调这一信息。目前来看，山姆的进驻对区域房价的影响微乎其微，将来开业后人流量与人气都不成问题，对片区整体发展是十分有利的。也有业内人士对山姆落地的持续影响并不看好，认为山姆落地对欢乐滨海城楼盘的加持作用要长久看。

区域楼盘“卖点”——高性价比

但欢乐滨海城楼市的未来，不仅取决于一个项目的落地。对于有意向在欢乐滨海城置业的购房者来说，山姆的落地只是“锦上添花”，他们更关注片区整体价值的提升和高性价比。“欢乐滨海城这几年变化很大，后海的海岸线也很美，但更吸引人的是这里的楼盘价格。”一位购房者表示。

目前，欢乐滨海城高性价比已成为片区楼市的一大优势，在售的主要项目有中信泰富青岛滨海国际中心、青铁云上观海等。

中信泰富青岛滨海国际中心（400-101-8532转638）定位改善，实景示范区展现的业主会所、泳池等都呈现出了项目的高品质。年初的降价，拉开了老四方楼市价格战“序幕”，狠狠地为拉了一波客流，不论是到访还是成交都一骑绝尘。目前青岛滨海国际中心·九著建面约115㎡、135㎡和143㎡装修高层特价房优惠进行中，正是入手好时机！>>>点击查看更多项目详情

中信泰富青岛滨海国际中心九著实体样板间

青铁云山观海（400-101-8532转645）定位偏高端“豪宅”产品，目前在售房源多为建面约200㎡、390㎡的大户型，拥有不错的瞰海视野。

青铁云上观海实景图

后记：

无论从哪个角度来看，欢乐滨海城原有的配套对于生活便利度提升，利好楼市方面都无法起到直接的刺激作用，山姆的出现或将成为提振欢乐滨海城区域楼市的突破口。

那么青岛山姆的建设会刺激欢乐滨海城吗？欢迎在评论区留言哦~

提示：

1、本文对项目特点所做的介绍仅代表作者观点及立场，仅供参考，具体信息请咨询售楼处；

2、文中提及的价格信息可能发生变化，请以商品房预售证、《商品房买卖合同》及附件等为准； 

3、文中项目效果图及周边环境、交通、商业、教育、医疗等配套的描述，仅供参考，不作为要约或承诺；

4、文中涉及面积若无特殊说明均为建筑面积。