去年10月21日和今年5月11日，青岛房产政策宣讲暨高端置业推介会两次走进淄博，将青岛的“好城市、好政策、好房子”推介到淄博，引发了淄博市民的极大关注，同步开通的淄博赴青看房专线也在两次活动后吸引了众多当地网友报名参加。8月10日，由青岛市住房和城乡建设局指导，青岛市房地产业协会、青岛新闻网、淄博市广播电视台主办的首期青岛山海品鉴团——淄博赴青看房专线顺利首发，近三十位淄博购房者来到青岛，两天的时间里了解青岛最新购房政策，品鉴青岛品质好房，对本次青岛看房之旅给出了“五星”好评！

了解好城市 聆听好政策

本次活动的第一站，来到了青岛城市展览馆。这座开放性的公益场馆是市民和游客了解青岛的重要窗口，也是展示青岛魅力和推介城市形象的重要载体。在工作人员的讲解下，山海品鉴团的团员们参观了解了青岛的百年规划、测绘地理信息、城市模型、360°全景展示等展区，充分了解了青岛的历史、现在和未来。

在崂山悦府接待中心，青岛市政策宣讲团成员张昊从商品房交易政策、信贷优惠、购房流程三方面为山海品鉴团成员们详细介绍了青岛最新房产政策。

自去年下半年以来，青岛市陆续出台了一系列促进房地产市场平稳健康发展的政策措施，包括取消限购限售、认房不认贷等。今年也陆续出台了各项政策减轻购房负担，降低购房成本。比如，公积金贷款额度最高可达120万，5年以上首套房贷款利率2.85%，二套房3.325%；青岛首套房商贷最低首付15%，5年以上首套房贷利率3.15%，二套房最低首付25%，5年以上二套房贷利率3.65%……另外还有按区（市）认房不认贷等一系列利好政策。

认真听完政策宣讲后，不少淄博购房者还与政策宣讲团成员进行了详细的咨询，“外地人怎么使用公积金买房？淄博有一套房再在青岛买房算几套？”张昊一一进行了解答，她表示，当下青岛的购房政策可谓“史上最宽松”，欢迎来自外地的购房者抓住购房好时机，来青安家置业。

参观好房子 感受山海魅力

接下来，品鉴团成员们分别走访了崂山悦府、海信璞悦、青特缦云、和达和山、和达城投和川、青特滨湖国际、海尚府、海信北涧山居八个楼盘。

眼下青岛当红的购房板块，非张村河莫属。在崂山悦府（咨询电话：400-101-8532转094），穿过曲径通幽的示范区，挑高10米的会所式接待中心有着不输星级酒店的沉稳、奢华，这里也是未来业主归家的大堂。在样板间，高得房率的户型设计以及智能家居、装修细节让品鉴团成员连连点赞。项目销售不到两年，已经进入尾盘阶段，目前有总建面约143㎡和186㎡套四户型精装房源在售，均价约为39000元/㎡，预计将于2024年12月底交付。

山海品鉴团第二站来到张村河的另一个项目海信璞悦（咨询电话：400-101-8532转047），作为海信地产在张村河片区的首个项目，海信璞悦打造一轴一环五园全龄互动园林，420㎡业主私属会所涵盖会客读书、儿童课堂、私宴棋牌、运动体验等设施，目前这些已经全部呈现，品鉴团成员也感受到了海信园林的高端品质。目前在售产品建面约142-175㎡全实景品质现房，即买即住即办证，在售均价38000元/㎡。

第三站来到了青特漫云（咨询电话：400-101-8532转031）。亲海是青岛好房子的一大优势，青特缦云有着约50米直线亲海距离，业主推窗即见碧海蓝天，走出家门就能行至海边。在青特缦云，山海品鉴团成员沉浸式感受到了143-300㎡环幕瞰海平层的魅力。在项目上，淄博购房者也感受到了“像造汽车一样造房子”“像做客厅一样做车库”的青特品质，在缦式生活馆参观了无边际泳池、绪风茶室、四点半学堂，以及观赏了3.4万方艺术园林后，他们发出了由衷的赞叹：不愧是青岛好房！

除了海，青岛的山景房是另一种维度的好房，尤其是在东李世园板块，山景河景更是青岛市区不可多得的自然美景，本次山海品鉴团第四站第五站来到了两个东李项目和达和山与和达城投和川。

在三山围合、五水汇聚的和达和山（咨询电话：400-101-8532转111），山海品鉴团成员们有了另一种不同的体验。五进八苑、七吟七绝的自然园境，有着独特的东方韵味。1.3的容积率不仅在青岛市区，放眼全国的中心城区也比较少见。建面约276-299m²栖山院墅、建面约142-232m²伴山洋房，是名副其实的终极改善之所，在和达和山楼盘上看到的开阔山景也让不少品鉴团成员心动不已。

和达城投和川（咨询电话：400-101-8532转518）是东李卧龙山南的一条低密豪宅带上的新盘，以“东方意 现代形”的建筑理念，兼顾中式的清新典雅与现代的极简时尚，打造8栋6-9层墅级洋房住区，仅有176席。和达城投和川打造建面约142㎡、170㎡、228㎡洋房户型亮点非常多，让山海品鉴团成员直呼“很超前、没想到、值得买”。

第六站来到了另一个青特项目，青特滨湖国际（咨询电话：400-101-8532转048），品鉴团成员们再次感受到了青特项目的品质。在一期已经交付的园林面前，不需要任何语言的描绘，就能直接感受到小区园林、物业服务和楼盘质感，也难怪一期好房能够被很快抢空。白云山片区的环境也非常宜居，且与市区项目相比，青特滨湖国际2万元左右的价格相当具有性价比。

第七站来到了位于海尔云谷的海尚府（咨询电话：400-101-8532转060），崂山区的高端好房，再一次征服了品鉴团成员。不论是区位、学铁商的配置，还是装修品质、科技住宅技术，这个楼盘都让品鉴团成员赞叹连连。“户型好！装修好！学校好！”这是品鉴团成员发出的“三好”评价，他们不断拿出手机拍摄记录，添加置业顾问微信，期待后续能够继续了解。

山海品鉴团的最后一站来到了海信北涧山居（咨询电话：400-101-8532转314）。在这个提前180天交付的品质小区里，大家感受到了青岛本土房企的交付力和兑现力。1.2的容积率，是盎然绿意里生长出来的好房子，低密洋房和叠拼，一砖一瓦精工细作，一花一草诗意呈现，崂山主城低密现房再一次击中了淄博购房者的心。

两天的行程结束了，从青岛房产政策“走出去”到山海品鉴团“引进来”，这个美好的双城故事迎来了圆满的闭环。青岛山海品鉴团淄博赴青看房专线的成员中有想要为自己改善置业的，有想为孩子置办婚房的，也有想要在青岛买套房养老的，带着不同的置业梦想来到青岛，真真切切感受到了青岛的城市魅力，知晓了青岛充满诚意的买房政策，更切身体验了不同类型的青岛好房子，收获满满不虚此行。

随着政策的推进，青岛中心城区好房已经拉响“房空警报”，外地看房团的再次出现从侧面也反映了当前确实是置业青岛的好时机，一方面是政策的宽松，另一方面青岛楼市经过调整后，当下的房子质价比非常高。

“宜居青岛 邂逅山海”——青岛房产政策宣讲暨高端置业推介会已经相继走进淄博、东营、太原，获得了当地市民和购房者的热烈欢迎，据不完全统计，在活动结束后已经有160多组来自这些城市的外地购房者自发来到青岛售楼处了解项目，并且已经有20余套成交记录。接下来，推介会还将走进其他城市，相信青岛好房子会被更多的人看见，青岛山海品鉴团也会迎来更多来自外地的置业者，让我们拭目以待！