根据青岛网上房地产网数据显示，10月前3周，全市有4个项目共计301套普通商品住宅获得预售许可证，主要涉及李沧区、高新区和黄岛区，涵盖高层、小高层、洋房等产品。

10月前3周新获预售许可证房源 数据来源：青岛网上房地产网

青特金茂中欧国际城滨江悦（咨询电话：400-101-8532转705）位于高新区泰运路3号，社区总体规划建设21栋楼，涵盖总高17层的小高层产品，和总高33层的高层产品。

目前，项目小高层和高层产品均有在售，小高层产品设计有总建面约89㎡套三单卫户型，和总建面约118㎡套四双卫户型，均价约为11500元/㎡；高层产品设计有总建面约95㎡和120㎡的套三双卫户型，均价约为9000元/㎡。所有房源均为毛坯交付，小高层预计2025年8月底交付，高层预计2025年年底交付。

据了解，本月新获预售的房源位于社区19号楼，为总高33层的高层产品，涵盖总建面约95和120㎡的套三双卫户型，均价不到9000元/㎡。

青特金茂中欧国际城滨江悦样板间实拍图

青特金茂中欧国际城滨江悦效果图

青特金茂中欧国际城·滨江悦

均价： 10500 元/平米

楼盘地址：[高新区]青岛市高新区泰运路3号

户型面积：89-119㎡

400-101-8532转705

 

世园金茂府（咨询电话：400-101-8532转562）位于李沧区世博园西侧，社区规划有多层和小高层产品。

目前，在售房源为总高不超过17层的小高层产品，户型设计有建面约143㎡套三双卫户型，均价约23000元/㎡；总建面约160㎡套四双卫户型，均价约26000-28000元/㎡；此外，还有总高10-11层的洋房产品，户型设计有总建面约190和228㎡的套四三卫户型，均价约36000-39000元/㎡。所有房源预计2025年8月底交付。

此外，本月新获预售的房源位于社区9号楼，为总高17层的小高层产品，设计有建面约143㎡套三双卫户型，均价约23000元/㎡。

世园金茂府建面约143㎡ 三室两厅两卫户型>>>点击查看更多

世园金茂府效果图

世园金茂府

价格待定

楼盘地址：[李沧区]世博园西侧

户型面积：119-223㎡ 3居、4居

400-101-8532转562

 

保利青铁和著理想地（咨询电话：400-101-8532转513）位于黄岛区长江路街道嘉陵江路与奋进路交汇处东南角，社区规划为总层高17-18层的中高层产品。

目前，该项目在售房源位于社区8、11、12号楼，涵盖总建面约96、106、120㎡套三双卫户型，以及总建面约135㎡套四双卫户型，均价约为14000元/㎡，预计将于2026年4月底毛坯交付。

此外，本月新获预售的房源位于社区10号楼，涵盖总建面约96㎡房源。

保利青铁和著理想地建面约106㎡ 三室两厅两卫户型>>>点击查看更多

保利青铁和著理想地效果图

保利青铁和著理想地

均价： 16000 元/平米

楼盘地址：[西海岸新区]长江路街道嘉陵江路与奋进路交汇处东南角

户型面积：96-135㎡ 3居

400-101-8532转513

 

10月，在政策的带动下，青岛新房迎来了一轮销售热潮，而在供应端明显乏力，10月过后，据锐理数据统计，截至10月10日，青岛市新建住宅存量12759套，去化周期20个月，而10月过后，去化周期可能会进一步下降，供求关系会有更加微妙的变化。目前各区市性价比较高的热点项目已经出现了“不好选楼层”“手慢无”的情况，购房者不妨多加关注。