青岛首座老楼装电梯 如意小区开工

老楼加装电梯的进展,一直牵动着许多市民的心。昨日,记者从市城乡建设委获悉,市南区如意小区老楼加装电梯进度最快,目前已经开工,如果一切顺利,居民们在3月底就能坐上梦寐以求的电梯。除此之外,还有6座老楼加装电梯也取得了实质性进展。 

首座老楼加装电梯开工 

昨日上午,记者来到市南区如意小区看到,小区4个楼座整体建在一个5层楼高的平台上,电梯就装在地面至平台的位置。在原先小区出入口楼梯的南侧,现在设置了蓝色的围挡,内部是1.5米见方的基坑,今后电梯就要安装在这个位置。许明岐是如意小区业委会成员,也是这次电梯安装的负责人之一。他告诉记者,前期已与建设单位做了一个初步预案,电梯安装费用预报49.1万元,加上后期规划补充的房屋建筑安全评估、地质勘探报告两项费用约12万元,按照小区80户居民均摊计算,每户需要交7000元,根据实际支出多退少补。“政府后期的补贴资金暂未计算在内,待电梯正式安装验收,相关补贴申请下来后,再返还给交费业主。”许明岐说,政府后期补贴的资金到位后,估计每户居民花费的钱并不多,可能也就4000元左右。 

“现在已有80%的居民交费了,目前费用对于我们小区来说,已经不是问题,我们就是要一步一个脚印把电梯装好,把住质量关。”许明岐说,电梯也已经在厂家定制,预计春节前就能就位。随后,工作人员还要进行一系列调试,如果一切顺利,3月底居民就能坐上电梯。该小区也将成为我市首个老楼成功加装电梯的小区。 

信海花园电梯即将加装 

记者从市城乡建设委获悉,目前除了如意小区,还有6座老楼加装电梯也取得了实质性进展。其中,市南区的信海花园项目已结束公示,正做动工准备。这座小区位于东海中路,2000年左右交付,共有8栋楼15个单元180户居民。小区里大多数居民都是60岁以上的老年人,比如5号楼2单元80岁上的老年人就有6个,居民上下楼十分不方便。早在2016年,业主委员会就着手准备在小区居民楼里安装电梯,还组成了电梯加装工作会,“我们每个单元都有专人负责进行入户走访,电梯加装如何缴费、电梯是否直达各楼层、施工及电梯运行噪音是否影响居民,这些居民关心的问题我们在走访过程中逐一进行了解答,让居民知根知底。”信海花园业主委员会主任葛涛说,根据走访实际情况,现场解答不了的问题,业主委员会还会定期组织居民召开电梯加装工作进度会,通报情况。业委会还编写了小区楼道现状照片、小区楼座平面图、各楼加装电梯平面图、剖面图等详细的电梯加装情况说明宣传材料,让居民直观了解小区加装电梯的情况;与居民签订《加装电梯意见表》,在预加装电梯的全单元居民100%同意的情况下,将施工方案根据要求进行了不少于10日的公示,让居民充分了解电梯安装施工情况。 

此外,业委会协调电梯厂家加装电梯的施工方根据各单元楼座的实际情况,免费定制不同尺寸大小的电梯,届时电梯将安装在楼体外侧,通过打通楼体墙面与楼道相连,电梯可直达各个楼层,这些改装费用由电梯加装方承担,后期费用由业委会向居民收取物业费与电梯运营维护等费用来补贴。“现在小区里部分单元已具备了安装电梯的条件,尤其是2号楼1单元进度较快,待居民统一安装时间后就可施工安装。”葛涛说。 

下一步重点推广集体项目 

此外,市北区镇江路6号项目,居民征求意见已达成一致,正做前期审批相关工作。李沧区重庆中路639号居民达成一致意见,正做加装可行性研究。崂山区新华锦养老院项目,已取得规划许可,公示也已结束,争取尽快开工;颐景园项目居民达成一致意见,设计已报规划,正进行前期审批工作;海大麦岛校区项目,校方基建处参与前期工作,正进行征求意见等前期工作,有望成片改造。 

记者发现,这些项目中有两个项目并非是普通的居民小区,而是以公司或单位名义进行申请的集体项目。“像新华锦养老院项目,它是集体产权,入住的居民都是老人,他们需求非常强烈,如果加装成功的话很有示范意义;海大麦岛校区项目就是海大校园内的教师宿舍楼,入住的也都是老教师,大家都是一个单位的,前期意愿统计方面比较顺畅。”市城乡建设委勘察设计处工作人员介绍说,今后这种以公司或单位名义进行申请的集体项目将会是我市推行老楼加装电梯的一个着力点。

青岛晚报/掌上青岛/青网记者傅春晓邱修海