进了腊月门 青岛楼市渐冷清 住宅成交量降温！

为了增加年前成交量,开发商”礼尚往来“成常态,

上周新房和二手房成交量均有所下降

每年临近春节,都是楼市的传统旺季。今年虽然开发商依然在全力推盘,但是楼市已经逐渐冷清。青岛上周商品住宅市场总成交1769套,环比前一周2276套下跌22.3%;成交面积20.2万平方米,环比前一周25.92万平方米下跌22%。为了完成销售任务,不少开发商已经开始采用砸金蛋、送礼品等方式来聚拢人气。 

看房市民认真询问楼盘详情。  

近期,城阳多个楼盘集中开盘,记者在本周一前往城阳两个学区楼盘现场探访。探访时发现,楼盘周边配套虽然较为完善,但与去年相比价格涨幅较大。在城阳区靖城路与正阳路交叉口北100米的青特赫府售楼中心,记者了解到此楼盘周边配套完善,不仅有城阳人民医院,还紧邻实验二小、城阳四中等学校,周边汇聚了利群、家佳源、青特上豪广场等购物中心。虽然当天气温较低,但销售中心的沙盘前零星有看房市民,同比前几个月人数少了很多。 

据了解,青特赫府二期鲸寓在售,面积在29—43平方米,均价17000元—18000元/平方米。叠拼别墅在售,面积为135—160平方米,均价25000元/平方米左右。“好的楼盘不少,耳听为虚,眼见为实,目前买房主要为孩子上学。上周已经去别的楼盘看过,但该项目价格还能接受,看过样板间后,还要再确定贷款和交房的事宜。”看房者曲先生说道。即使是优质学区房,对于置业者来说还得冷静对比,“理性”已经成为年前置业者的普遍心态。为了增加签约量,售楼处现场还举办砸金蛋的活动,据置业顾问介绍,只要参与砸金蛋的业主都能享受96折优惠活动。 

接着,记者又来到位于城阳春阳路东19号的青特小镇,该项目距赫府开车约10分钟的路程。据了解,青特小镇年后将加推五期新房源,高层有89平方米套三单卫和93、103、128平方米套三双卫的户型,洋房为135平方米,叠拼别墅为168平方米,但具体加推时间和价格待定。