6.37亿！中粮大悦城择址即墨区创智新区 成功落子

2月12日下午2点,即土储告字[2017]14号线下竞拍如期进行,两地块用地面积约11.44万平方米,总建面共18.96万平。最终被中粮旗下领徽有限公司以6.37亿元底价竞得,楼板价3272元/㎡,标志着中粮大悦城项目正式拿地落子。

两地块位于即墨经济开发区盟旺路以南、长广路以东,宁东路以北,青云路以西。商办用地面积54377㎡,规划建筑面积81565㎡,拍卖起始价3484元/㎡;住宅用地面积59994㎡,规划建筑面积107989㎡,最终被56号竞拍人领徽有限公司以总价6.37亿竞得,其中住宅部分楼板价3272元/㎡,商办用地楼板价为3484元/㎡。

据悉,2017年7月21日,即墨经济开发区管委与中粮置地正式签署中粮置地即墨商业项目战略合作框架协议,项目总投资超2亿美元,拟打造包括体验式综合购物中心商业MALL、活力街区中粮悦街、核心智能商务区、精装公寓和活力住宅社区中粮祥云等。

创智新区是即墨市着力打造的东部新城,已吸引万科、中海、绿城、海信、鲁能、海尔、鲁商等知名房企进入开发,是近两年即墨楼市版图中炙手可热的片区。克而瑞监测显示,2017年创智新区新建商品住宅供应45.6万平方米,成交55.6万平方米。市场供不应求导致房价一路上涨,2018年1月成交均价达到11110元/㎡,同比增长53%。

目前创智新区住宅开发已成规模,教育配套有山东师范大学即墨实验学校、即墨区实验高级中学、创智新区实验学校等,华西医院签约落户东部医疗中心使医疗配套大幅升级,片区内独缺大型商业配套。此次中粮大悦城落地,另有新城吾悦广场、冰雪综合体两个商业综合体项目签约落户,创智新区的商业配套正加速补强。