[摘要] 昨日,记者从市北区获悉，位于瑞昌路立交桥附近的原青啤麦芽厂开始拆除。据了解，青啤麦芽厂片区作为市北区“新百年引擎蓝色经济发展带”的启动片区，拟打造成为国际科创总部基地。
昨日,记者从市北区获悉，位于瑞昌路立交桥附近的原青啤麦芽厂开始拆除。据了解，青啤麦芽厂片区作为市北区“新百年引擎蓝色经济发展带”的启动片区，拟打造成为国际科创总部基地。据介绍，自2008年实施企业搬迁改造工作以来，市北区共有79宗企业（包括青岛港集团）土地纳入老城区企业搬迁改造计划。截至目前，已有54家企业完成生产搬迁，其中36家企业地块已确定开发主体，实施了项目开发,累计腾空土地2650余亩，为新旧动能转换奠定坚实基础。目前，26处企业搬迁腾空土地规划建设了两千多保障性住房，用于解决困难家庭的居住难题。
现场 原青啤麦芽厂开拆
从瑞昌路驾车进入环湾路，一排标写有“青岛啤酒麦芽厂”的巨型筒形储存罐赫然在目，多年来已经成为青岛北部一处鲜明地标。上午10时许，记者在瑞昌路立交桥西侧桥头看到，立交桥以北的傍海中路19号原青啤麦芽厂正在实施拆除施工。施工方用绿色防尘围挡将高大的筒形储存罐下半部分包裹起来，3辆大型挖掘机正在罐体西侧从底部实施拆除。
据介绍，这个厂区建于上世纪90年代，占地面积约136亩，随着2015年9月青啤集团平度麦芽厂的建成，原厂已停产关闭。关闭后，该厂处于闲置状态，厂区垃圾遍地、杂草丛生，与周边环境极不协调，严重影响城市形象。近日,该厂区开始实施拆除，争取在4月底前完成拆除，青啤麦芽厂储存罐年内拆除。由于该拆除工程紧邻胶济铁路线和瑞昌路立交桥、环湾大道、傍海中路等交通枢纽，附近还有居民小区，为避免噪音扰民，放弃爆破方式，采取机械结合人工的作业方式实施拆除。根据规划，这个片区也由仓储、工业用地，调整为商住用地。
进展 54家企业完成搬迁
记者从市北区开发建设局了解到，市北区是我市的传统老工业区，老企业厂区密集，企业搬迁任务繁重。同原青啤麦芽厂一样，市北区近些年已有很多老企业陆续搬迁。自2008年实施企业搬迁改造工作以来，市北区共有79宗企业土地（包括青岛港集团）纳入市老城区企业搬迁改造计划，合计占地408万平方米。截至目前，已完成生产搬迁的企业有54家，其中36家企业地块已确定开发主体，实施了项目开发，累计腾空土地2650余亩。
在企业搬迁腾空土地利用方面，市北区探索老旧工业区的改造新模式，结合产业结构升级、城市功能完善、老城区面貌更新和居民居住条件提升，为新旧动能转换提供空间。结合青岛软控信息化装备制造有限公司老厂区的转型经验，市北区还打造了青岛纺织谷、中联U谷2.5产业园、工业设计产业园、中航工业青岛科技园等一批国家级、省级特色功能产业园，实现产业的规模化集聚。
变化 老厂区成为橡胶“硅谷”
据介绍，青岛软控信息化装备制造有限公司是市北区第一批列入搬迁改造计划的企业，该企业于2008年启动搬迁，仅用1年的时间就完成了搬迁工作。针对这个老厂区的利用，市北区依托企业原有老厂房，发挥青岛科技大学学科和人才优势及高校软控研发优势，采取“政府推动、协会引领、大学支持、企业参与、中介服务”模式，合力打造了“青岛橡胶谷”项目。吸引了美国卡博特、泰国诗董橡胶、德国朗盛、美国埃克森美孚、中国中化国际等180多家化工橡胶行业协会、国际组织及国内外知名企业入驻，注册资金总额已达到12亿元。经过近几年的发展，橡胶谷逐渐成长为高新技术产业聚集体，成为中国橡胶行业的“硅谷”。
规划 26处腾空土地建保障房
市北区作为老城区，棚户区改造任务繁重，涉及棚改居民近5万户，居民征迁总量占市内三区的80%，居民房屋安置压力较大。结合老工业区改造，市北区将棚户区改造与其统筹规划，实现土地开发综合利用。其中，重汽集团专用汽车公司、双桃北厂区等企业搬迁后，腾出大量土地。土地出让后开发建设住宅地产项目，以此承接棚改居民安置。市北区将这些腾空地块项目作为居民安置的集中房源，有效缓解了棚改居民在本区内安置难的问题。市北区利用26处企业搬迁腾空的土地,规划建设了2450余套保障性住房，解决了困难家庭的居住问题。
厂区搬迁配建学校
青岛报业传媒集团印务中心实施整体搬迁，经过政府牵线搭桥，企业与青岛超银学校达成了合作意向，由企业出资改造厂房，建设48班的学校，由超银中学负责配备师资力量并进行招生。超银学校金沙路校区的建成，改善了周边居民的入学难问题。海晶化工、联创实业、荣达针织等企业搬迁，按照规划配套了3所小学和大量幼儿园，解决了市民的居住难问题，改善了入学入托问题。特别是占地550亩的海晶化工地块，重新规划建设北部未来新城区。为彻底治理原化工企业生产造成的环境污染，在完成原有环境治理的基础上，将原企业的排污河道重新规划整治，打造成一条景观河，同时对周边的生态环境进行修复。
探索 重点推进“三大项目”
据介绍,市北区积极构筑新旧动能转换新空间，今年力争实现航务二公司后海基地等7宗土地出让。今年还将重点完成三个大项目的土地整理和招拍挂：鲁商捷能地块,力争完成一期项目招拍挂，并开工建设万豪五星级酒店等商业项目；大健康产业园一期医学中心项目实现年内招拍挂，力争实现开工建设，引入国内知名医院，建设院士领衔、技术领先的现代化医学中心；青啤麦芽厂片区作为“新百年引擎蓝色经济发展带”的启动片区，拟打造国际科创总部基地，力争完成青啤麦芽厂等205亩土地征收。摄影记者赵健鹏 通讯员冯浩
