[摘要] 大家可能并不熟悉这个项目，项目位于青岛市黄岛区长江东路以北、福瀛大厦以西，地块原属于集力鲁威集团有限公司，原名“集力城市国际”。
1、西海岸中海·京华海悦项目取得预售
大家可能并不熟悉这个项目，项目位于青岛市黄岛区长江东路以北、福瀛大厦以西，地块原属于集力鲁威集团有限公司，原名“集力城市国际”。项目于2015年2月开始施工建设，后来由于企业经营策略调整，于2017年2月停止施工，并于2018年2月将地块整体转让给中海外房地产（青岛）有限公司。项目占地面积约4.2万平方米，原规划计容建面约16.6万平方米。项目南侧为万科翡翠长江项目，东北侧有碧桂园翡翠湾项目。
此次京华海悦取得预售证房源931套，总可售面积8.6万平方米，住宅产品参考价格约为17100-18600元/平方米。京华海悦预售价格与碧桂园翡翠湾接近，但碧桂园产品为115平以上的大户型，精装均价约在23000元/平方米，而京华海悦户型以80-110平的中小户型为主。
2、高新区摇号在即，首付40%起，利率上浮
近日，高新区多个楼盘加紧办理预售，公证处公证摇号选房系统也已就位，“公平公正”的摇号选房即将拉开帷幕，某项目释放的选房贷款细则引人注意：
首套房贷款利率：
首付40-60%，利率上浮30%
首付60%及以上，利率上浮20%
二套房贷款利率：
首付40-60%，利率上浮40%
首付60%及以上，利率上浮25%
总体来说就是开发商、银行、ZF都鼓励你高首付、甚至全款买房，高新区目前新盘高层产品预售价格约在10000元/平方米上下，带装修的价格约在13000-14000元/平方米，这个价格还是相当诱人值得入手的，所以高新区房源也是全市购房者（刚需和投资客）共同关注的焦点。
然而基准利率上浮30%为6.37%，比85折4.17%高了2.2%，这里简单做了一个表，100万贷款为例，仅供参考，目前来看，买房最好的选择就是公积金贷款60万，其余全部首付，当然这是在有足够的资金和楼盘允许公积金贷款的前提下，否则这个1.3倍利率将一直伴随你。
3、城阳区流亭街道仙家寨社区住宅用地将拍
地块位于城阳区流亭街道仙家寨社区安置区以南、南流路以东，总占地面积80923平方米，其中出让部分占地7.69万平方米，容积率1,5，计容建面11.53万平方米，起始楼板价2688元/平方米，起始总价3.1亿元，剩余部分为划拨用地，配建公共租赁住房。
说这个项目主要是有人问我是哪家开发商锁定的地块，其实这块地有一个明显的竞买条件：
竞买人或其控股股东须具有燃料油非国营贸易进出口经营资格，且在青岛城阳区流亭街道注册独立核算的法人公司。……，上述法人公司的进出口贸易额须达到3亿美元或20亿元人民币以上，……，与城阳区流亭街道办事处签订《监管协议》。
从上面截图是不是一目了然了，当然最终拿地以还要以实际为准，这里只是给大家一点点不是很明显的小线索。
4、天一仁和收购金冠置业66.67%股份
近期，青岛天一仁和房地产集团有限公司收购青岛市金冠置业有限公司66.67%股权，青岛市金冠置业有限公司2012年底价竞得胶州市澳门路地块，占地面积56437平方米，容积率2.5，计容建面约14万平方米，据悉此次股权收购，不含税股权对价超过500万/亩。
天一仁和近一年来一、二级市场表现活跃：
收购青岛中浙实业有限公司95.83%股权，获得胶州经济技术开发区3宗共约265亩住宅兼商业用地。
收购青岛泰泽海泉置业有限公司90%股权，获得即墨温泉镇300亩商住地，成交价为6.01亿元，溢价率为22%。
收购威海海埠项目，地块占地面积152194㎡，规划建筑面积171227㎡。
与融创、鑫江联合拿下上马项目，项目占地面积60804平方米，规划建筑面积114747.2平方米。
即将开拍的棘洪滩4宗地，虽然目前来看是碧桂园的可能性较大，但天一仁和早已与动车小镇达成过合作意向，也有成立合资公司……
6月22日18点33分，烟台市芝罘区只楚路南地块经过1152轮报价，最高报价锁定在40110万元，报价企业为烟台龙湖置业有限公司，地块占地面积2.2万平方米，容积率2.1，计容建面4.6万平方米，起始总价11690万元。
虽然地块成交结果仍处于审查期，但此次竞拍，地块溢价率超过240%，成交楼板价超过8600元/平方米，成为烟台名副其实的地王。
6、新城、鲁商淄博拿地
6月22日，淄博经济技术开发区6宗土地网拍，新城鲁商各得3宗。
淄博新城华云房地产开发有限公司竞得3宗地块，总占地面积25万平方米，成交总价8.4亿元，其中2宗住宅用地一宗商务金融用地；
山东省鲁商置业有限公司竞得3宗地块，总占地面积18.4万平方米，成交总价6.6亿元，其中1宗住宅用地，两宗住宿餐饮商务金融用地；
7、济南万达文旅城拿地补仓
6月22日，济南万达城建设有限公司拿下历城区潘田片区13宗建设用地，地块总占地面积131万平方米，计容建面215万平方米，成交总价58亿元（融创）。
