[摘要] 黄岛的陈先生两口子，最近因为一套二手房，生活被搞的鸡犬不宁。一开始是有人上门骚扰，现在自己直接被人掀了出去，两口子一肚子委屈。
黄岛的陈先生两口子最近因为一套二手房，生活被搞的鸡犬不宁。一开始是有人上门骚扰，现在自己直接被人掀了出去，两口子一肚子委屈。
看着没水没电，凌乱不堪的房屋，陈先生和妻子既气愤又无奈。 他们怎么都想不到，当初买下黄岛区天玺银杏苑小区的 这处二手房，会给他们带来这么多的麻烦。
两室一厅的小套二，地脚，户型都不错，几天后，中介安排他们和房主见了面，签订了购房合同，并交上了二十万的首付款。
谁成想，首付刚交完，事情就有些不太对劲了。房主夫妻的一系列举动，让陈先生和妻子有些摸不着头脑。
首付已经交了，房东不会不认账吧。
两个月后，陈先生通过中介要得了房屋钥匙，一家人住了进去。可房子没过户，住着总不安心。
于是他们多次找到中介，希望尽快联系到房主，交尾款并办理过户。但中介却一直以房主忙为由，让陈先生夫妻俩再等等。 而直到签订合同八个多月后，陈先生两口子才得知实情。
房子居然被二次抵押了，陈先生和妻子彻底气懵了。
2014 年 6 月份，陈先生夫妻俩一纸诉状，将房主告上了法庭。但因为找不到房主本人， 2014 年年底，案子被按撤诉处理。
而就在几个月后，债主找上门来，在房子里一坐一整天。之后几乎隔一周打一次电话，向他们要钱。
2017 年十月底，陈先生两口子再一次将房主起诉到了法院。可就在两个月后，另一位债主，也就是 银行方面也有了行动，人家直接把房子又卖给了一位新房主。
几天后，水表被拆，没过两天，电也没了。 不仅如此，现房主还把陈先生两口子起诉到了法院，让他们腾房， 法院开庭后，还没有做出明确判决，眼下房屋归属没有定论。如今回想整件事，陈先生两口子越想越不对劲。
除了一部电话，陈先生再也不知道原房主的任何信息。随后记者和陈先生夫妻俩一起，来到长江东路上的这家 二十一世纪不动产 。
按照李经理的说法，当初房子是两家中介合作销售的。他负责客户方，另一个中介负责房源， 房子有问题，他也是后来才知道。 李经理表示，他和合作的中介经理是朋友，所以也就没有去落实房子的情况。他愿意和另一个中介一起，面对这件事，但责任划分必须要清楚。
随后记者又和陈先生夫妻俩一起，来到提供房源的铭夏房产珠江路店。黄经理讲话却有些让人摸不着头脑。通过短暂的交流，我们无法判断这位黄经理当时是不是在知情的情况下，将房屋卖了出去。 但按照他的说法，其实当时，陈先生正常付完房款后，两次贷款都是可以正常解压的。
谈话到最后，黄经理告诉我们，其实原房主沈先生，是他一位朋友的亲兄弟。后来原房主， 还以要解压为由跟他借过几万块钱。 现在他也很想找到对方，把事情给利索解决了。但如果要追究他作为中介的责任，他也愿意接受。
最后，两个中介都同意，找时间坐下来一起谈谈这个事儿。陈先生和妻子也表示，他们会回家商量出一个合理的赔偿调解方案，和两个中介经理来协商。
在这里小编要提醒大家：除了像上文这种抵押房，还有这几种房子也千万别买！再便宜都要慎重，
小心钱房两空！↓↓↓
安置房
安置房顾名思义，是对被拆迁住户进行安置所建的房屋，并不是正规商品房。如果购买安置房，宝宝们可能会遇到以下问题：
1 、需要全款购买
虽然每平方米单价非常的低，但总价动辄几十万元， 无法贷款， 并不比购买商品房轻松，要知道商品房的首付现阶段只有 20% ，并且利率可以打折。
2 、买到之后能不能准时入住
由于手续，施工方、资金等种种原因，不少安置区 交房时间不准时， 与实际相差甚远。
以曾经的某安置区为例，前前后后拖了数年之久，烂尾、延迟几年交房所带来的损失，往往无人补偿。
3 、能不能安全入住
安置房对应的安置人群是 被拆迁居民， 并不像商品房合同一样框定了产权所有人。倘若遇到卖方反悔，不协助办理房产证，则会非常麻烦。
全国各地都有类似案例， 之前甚至还出现过一房两卖的案例。某项目购房协议↓↓↓
4 、房产证难办、孩子上学难
由于不是正规商品房， 办理房产证会相对比较复杂， 极少有项目可以在一年内办证，不少安置房因为土地手续问题， 3-5 年，甚至长达 5 年以上才能办出房产证。
5 、建标层次低
纸板门、迷你门、迷你窗、山寨电梯，各类劣质的建材和奇葩的设计都有可能出现在安置房里，墙体裂缝、空鼓则更是家常便饭。
6 、居住体验比较差
由于习惯不同，安置房一般 很难引入正规第三方物业， 小区的整体物业管理水平远低于商品房。
有些人甚至会把多分的几套房子按间出租出去， 租客参差不齐， 如同曾经的城中村一般，乱贴乱画，乱倒乱扔，臭味熏天已经成了常态。
某安置房的走廊
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总结： 通常无法落户口、无法按揭贷款、无法以后抵押贷款、没什么升值。
高价转让的经适房
接手别人转让的经济适用房与安置房相比，相对来说 经适房的风险一点都不比安置房小， 有非常多的共同之处。
比如原房屋手续在原房主名下，需要通过协议来购买安置房，等到数年后才能进行交易过户。
以某地省直军转干部经济适用房小区为例，在 2013 年业主们 缴纳了十万到二十万不等的房款后房子出现停工，拖延至今，依然没有交付使用。
下图为该小区现阶段状态，可以看到 窗户还停留在数年前的乳白色塑钢窗。地面一片荒芜，不具备交房条件。↓↓↓
不靠谱的内购
内购分很多种， 有单位定向开发的项目，有单位组织的团购，有开发商提前回笼资金的内购，各种各样，但几乎所有类型的内购都伴随着风险，无一例外。
下面就是一个教科书级的例子，前期参与该项目团购的不单单有通过拓客而来的普通客户，还有以单位名义参团的附近公务员，结果地拍成了地王，项目消失了。↓↓↓
小盘小开发商
我们常常看到的一些 交房无望 导致业主维权的新闻，遇到那种是一栋楼、两栋楼的，基本清一色是小盘小开发商。
怎么判断自己想买的房是否是小开发商？如果你在网上查询不到该开发商的任何既往项目或新闻，很大概率就是了。在如今火爆的房市下，特别容易万花丛里挑花眼，遇到这几类不靠谱的房子时，小编劝大家赶紧远离！请扩散提醒更多亲友！
