[摘要] 2019年1月3日,记者跟随深度验房公司的两位验房师来到业主家中,经过查验,验房师发现客厅阴阳角垂直度偏差局部约8厘米,排水管都没有安装阻火圈等。
验房时间:2019年1月3日
验房地点:招商海德公学
建筑面积:约87平方米
文/图 半岛记者 李晓芳
近日,位于城阳高新片区招商海德公学的一位业主致电半岛公益验房,想请资深验房师去现场验房。2019年1月3日,记者跟随深度验房公司的两位验房师来到业主家中,经过查验,验房师发现客厅阴阳角垂直度偏差局部约8厘米,排水管都没有安装阻火圈等。
阴阳角垂直度偏差局部约8厘米
当天,半岛公益验房团来到业主家中,验房师打开工具箱开始验房。先从门窗开始查验,深度验房公司验房师王庆利发现入户门存在几处问题:没有安装门吸,开门时门会撞到墙体；门板上存在局部破损和裂痕；安装时局部收口不严。另外,多处窗户的密封胶局部开裂。随后,验房师拿着水平仪对准墙体的阴阳角,发现客厅的一处阴阳角垂直度存在偏差,最大部分偏差约8厘米。“根据相关规定,普通抹灰的阴阳角方正允许偏差是4厘米,高级抹灰的阴阳角方正允许偏差在3厘米。”王庆利表示,墙面阴阳角如果误差较大,不仅影响家居装修的美观度,还会导致橱柜、家具等安装摆放不顺畅,造成空间浪费,在装修时,这个偏差可以修正。
排水管未安装阻火圈存隐患
在查验墙体时,发现的空鼓不多,仅有两三处,其中一处空鼓较为狭长。“主要检查的是墙面的问题,由于房子铺的是地暖,所以地面暂不检查。”王庆利表示,尽管空鼓不多,也需要处理一下。因为如果空鼓长时间不处理,时间久了容易出现墙面起泡起鼓、墙皮脱落等现象,业主在装修涂刷墙壁时必须把基层表面的污垢清除干净,铲掉后重新抹灰。给排水方面,验房师发现阳台、卫生间和厨房的排水管和排污管都没有安装阻火圈。“没有安装阻火圈会存在安全隐患,一旦发生火灾,火势可能会随着排水管蔓延,所以安装阻火圈是必须的。”王庆利说,建议业主在安装阻火圈时,跟邻居协商一下,一起在排水管的两头都安装上阻火圈,这样安全系数更高。
室内没装烟感器,空调孔未通
在检查地暖时,验房师发现地暖分水管都没有贴标识,很难区分水管是通往哪个房间的。另外,开发商设置了空调预留洞,但验房师打开盖子检查时发现,客厅和三个卧室的空调预留洞未通,建议后期将其疏通开。“装修时一定要记得告诉装修师傅,把花洒跟等电位线连接,这样能防止使用花洒过程中发生触电危险。”王庆利打开等电位联结端子箱检查时提醒业主。另外,验房师发现室内没有安装烟感器,“这样如果室内发生火灾,没有相应的报警系统,容易延误火情,建议找开发商给安上。”卧室的地暖温控器脱落。这位业主是验房当天交房,验房过程中小区物业工作人员全程陪同,并详细记录下了验房中发现的问题。验房结束后,小区物业工作人员表示,将把这些问题统一反映给开发商。此处阴阳角垂直度偏差局部约8厘米。阳台排水管未安装阻火圈。地暖温控器脱落。
