[摘要] 8月已接近尾声，青岛楼市即将迎来传统楼市旺季——“金九银十”，那么9月青岛将有多少项目入市加推呢？据乐居不完全统计，截止8月30日，2019年9月青岛全市将有44个项目入市加推
8月已接近尾声，青岛楼市即将迎来传统楼市旺季——“金九银十”，那么9月青岛将有多少项目入市加推呢？据乐居不完全统计，截止8月30日，2019年9月青岛全市将有44个项目入市加推，与上月相比略有减少。
从区域来看，9月西海岸和城阳均有13个项目入市，成为推新的主力军；胶州此次也有不少楼盘入市加推，共有9个；此外，即墨也有5个有推新计划。从产品类型来看，小高层、高层及洋房为多数房企的主力推新产品，户型建面涵盖84－307㎡，无论是刚需还是改善购房者的需求都可以得到满足。另外，主城区9月将有8个楼盘有推新计划，其中有3个项目是首开，此次推新力度还是比较大的。
推盘大户 西海岸13项目入市改善刚需各取所需
西海岸一直以来都是青岛新房市场的推盘大户，9月也不例外。“金九”西海岸将有13个楼盘入市加推，其中不乏中小户型的项目，打算的西海岸置业的刚需购房者将有更多的选择。
具体来看，西海岸中央活力区有5个项目有推新计划：国际海洋智区预计9月推出二期住宅，首推户型97㎡－100㎡套三小高层，预计价格10000－11000元／㎡；中铁青岛世界博览城预计9月初推出公寓类产品，户型面积30－69㎡；海尔产城创融海公馆预计9月加推103、115㎡小高层，均价12000元／㎡；铂悦灵犀湾预计9月首开，主推110－142㎡户型；碧海方舟预计9月开盘105－165㎡洋房产品。
灵山湾片区将有3个项目加推：鑫苑·御龙湾预计9月推出150－307㎡墅质洋房；实地蔷薇国际预计9月推出97㎡－100㎡套三小高层，预计价格10000－11000元／㎡；鲁班国汇城儒苑预计9月份首开高层，户型面积89－140㎡。
辛安片区有两个项目入市加推：保利开投徕卡公园预计9月份加推小高层，华皓锦域预计首推建面约110㎡、119㎡、134㎡、144㎡套三套四户型。
另外，海信香江睿园预计9月加推1＃和2＃两栋毛坯高层，户型面积为115㎡、139㎡；国际健康生态谷预计9月首推10栋电梯洋房产品；位于藏马山的当代华府项目也将在9月加推新产品。
城阳同为推新主力 高新区占半壁江山
城阳同样也是青岛新房市场上的推新主力军，9月城阳同样有13个楼盘入市。
具体来看，位于城阳中心城区板块海信正阳中心预计9、10月首开40㎡1＃、2＃公寓，价格为10000－11000元／㎡；双利城央府预计9月底首开101－123㎡装修小高层。
惜福镇板块有两个项目入市加推，其中，青特地铁花屿城预计9月上旬加推高层50＃53＃，产品面积为101㎡、107㎡、108㎡和117㎡；鑫江合院预计9月推出11＃楼叠拼别墅，户型为170－200㎡，均价24000元／㎡。
位于白沙河片区的青特悦海府近期将首开56＃、57＃与61＃楼座带装修高层，面积125－195㎡；位于白云山片区的海尔产城创白云山花园预计9月将推出95－142㎡住宅，保利观堂预计9月中旬加推新品洋房和小高层。
高新区“金九”将有6个项目入市加推，其中，招商雍华府预计9月份推出185㎡、200㎡叠拼别墅；鲁商蓝岸新城预计9月推出125－160㎡及105－125㎡洋房和小高层；碧桂园翡翠城预计9月中旬加推143㎡户型产品；保利红岛湾9月中旬加推将【天誉】住宅及【天萃】联排别墅产品；新城红岛湾预计9月推出143、167、235㎡小高层产品；海信红岛府预计9月初首推小高层房源，预计均价约13000－14000元／㎡。
胶州9项目入市 中小户型住宅居多
8月胶州新房成交数据表现不错，连续数周夺得成交榜单冠军，胶州9月的推盘量也非常亮眼，共有9项目入市加推。
具体来看，空港板块将有3个新盘上市，分别为我家阳光上城、天聚华府和金墨华府。其中，我家阳光上城项目预计9月开盘，均价9000元／㎡，毛坯交付；天聚华府小区规划6－11层多层和花园洋房产品，建面约85－130㎡。金墨华府项目预计首次开盘1－3＃电梯洋房，户型面积为108－130㎡。
少海板块有两个项目入市加推：新城玺樾预计9月加推大平层，户型建面165－185㎡。富贵新苑规划4栋多层电梯洋房、3栋小高层，建面110－150㎡，预计9－10月开盘。
除此之外，观澜文苑预计9月加推89－176㎡小高层住宅；万恒四季花城预计9月份一期开盘；芙蓉御璟观澜预计9、10月份40－140㎡小高层；亿阳金都馨城预计9月加推三期89－140㎡住宅。
即墨5项目加推 推盘量与上月持平
即墨9月推盘量与上月基本持平，共有5个项目有推新计划。其中，蓝城玉蘭公馆预计8月底9月初加推新品，建面约125－145㎡；创智中粮锦云预计9月中上旬将加推新产品；萃英花园预计8月底9月初加推A区3＃楼、B区13＃楼，84－108㎡套三；奥园海泊澜湾预计9月推出16＃小高层产品，建面约78－90㎡，均价15600元／㎡；万科北宸之光预计8月底9月初推出86－108㎡小高层产品。
主城区8项目入市 涉住宅／公寓／商铺／写字楼多种产品
主城区9月将有8个楼盘入市，涉及住宅、公寓、商铺、写字楼，产品类型丰富，住宅产品户型建面大小适中，在主城区有置业需求的购房者可以关注一下。
李沧区9月有两个新盘首开，其中，绿城海棠印月将推出小高层住宅，户型面积115－168㎡；越秀天悦海湾将推出105－128㎡小高层和115－143㎡的洋房。
崂山区有4个项目入市加推，其中，华润城将加推30－60㎡公寓；中联依山伴城预计9－10月开盘86－128㎡套二，套三，套四户型；资源博雅广场将推出写字楼和商铺；佳源华府将加推7号楼，建面约169－190㎡。
市北区也有两个项目入市，海尔产城创世纪观邸预计9月底加推40－60㎡公寓，预计价格为17000－18000元／㎡；碧桂园云境预计9月份首开，将推出高层住宅产品。
回顾8月份的青岛楼市，虽然推盘量达50余个，但并没有阻挡新房市场成交量的连续下滑，楼市有所降温。步入下半年，开发商的销售压力进一步加大，从近几个月的推盘量上也可看出一二。楼市传统旺季“金九银十”即将到来，相信有不少购房者会选择在这一时期“上车”，面对琳琅满目的楼盘，购房者在置业时还需多多对比，理性入手。
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