[摘要] 青岛海洋活力区开工9个多月，此前我们曾对它有过判断与预期（谜底揭开，这里才是西海岸的城市中心），目前在一步步落定，总部基地、科技产业导入已见端倪，国际标准的医疗产业也已签约。
从理念规划到现实，有很长的路，除非是“西海岸”速度。
青岛海洋活力区开工9个多月，此前我们曾对它有过判断与预期（谜底揭开，这里才是西海岸的城市中心），目前在一步步落定，总部基地、科技产业导入已见端倪，国际标准的医疗产业也已签约。
青岛海洋活力区概念规划意向图
10月底，清华大学附属融创青岛医学中心正式签约，落地海洋活力区，该项目前期投入就达到45亿。
签约仪式上，中国工程院院士、清华大学临床医学院院长董家鸿表示:“清华大学附属融创青岛医学中心将被建设成为一个国际级医学中心。
参与方之一融创的官微解读是：“未来将建成‘中国版德州医学中心’，作为地方支柱产业。”
医疗产业与地方支柱产业合一，医学中心嵌入城市中心，理解这样的组合，视野必须国际化。
不仅是医学中心，而且是产业引擎
在美国，休斯敦是德克萨斯州的第一大城市，1969年美国阿波罗11号宇宙飞船从这里升空，人类首次实现登月。
但休斯敦的主要产业不仅是航天，还有医疗。在这里，医疗产业每年创造的GDP达200亿美元，位于休斯敦的德州医疗中心举世闻名。
德州医疗中心占地10平方公里，聚集了50多家国际水准的医疗卫生机构，包括儿童医院、肿瘤医院、心脏医院、器官移植、预防保健等机构。
尖端医疗水平每年吸引各界名流前来就医，比如休斯敦卫理公会医院是布什家族指定医疗护理医院，刘翔则在休斯顿赫曼纪念医院进行的手术治疗。
如果把德州医疗中心看作一个商务区，那么它是美国第八大商务区，专业学生约5万名，雇员超过11万名，一年实施的心脏手术超过1.36万例。
德州医疗中心之于休斯敦，是医疗健康产业成为城市产业驱动力的典范案例。
青岛医学中心的落地，也应先从产业驱动思路去考虑。
据了解，清华大学附属融创青岛医学中心是医院+教育中心+科研中心的组合，融创将投入约45亿元用于该中心的建设。
清华大学附属融创青岛医学中心签约活动现场
“医疗”板块由清华大学附属融创青岛医院、清华大学附属融创青岛国际医院组成，是一个拥有约1800张床位的复合型三甲医疗体系，建成后与世界排名前十名的医疗机构建立远程诊断及名医轮诊机制。
“教学”板块由清华大学融创青岛医学教育中心构成，主要负责清华大学本科及研究生培养工作。
“科研”板块由清华大学融创青岛精准医学研究中心及清华大学融创青岛智慧医疗研究中心组成，致力于医学前沿科技的研发。
青岛医学中心建成后，即能提供高水平医疗，同时也是一个科研和教学的中心，对医疗行业高端人才有很强的聚集效应。
不仅是医院，从人才需求出发构建空间
按照规划，青岛医学中心位于海洋活力区的三大部分之一的人才活力区。人才活力区是吸引各类高端人才的窗口。
随着国内居民对医疗、康养产业需求升级，我们需要的不仅是一所高水平医院，更需求一个全方位的医疗体系的组合。
我们对医疗、健康产业的冰冷印象早晚会被打破，会变得更平常、更有活力，与日常生活融合度更高。比如在美国，超过三分之一的医疗诊所布局购物中心。
在亚洲，人们提得最多的例子是新加坡诺维娜健康城。
诺维娜健康城临近新加坡的商业中心乌节路，由至少13座建筑组成，集急症治疗（Acutecare）、中长期护理（Community care）和教育培训为一体。
诺维娜还配套建设了星级酒店和购物中心，直接与医疗机构连通，这里即是新加坡的医疗保健枢纽，也是一个商业中心。
有资料显示，诺维娜医疗中心可以作为诊所的销售物业，价格超过人民币20万元/平米，是周边房价的两倍。
在诺维娜的例子中我们看到，把顶尖医疗资源向城市中心区导入，会让城市更具活力。
青岛医学中心一方面为西海岸居民提供高水平疗养，推而广之可以为青岛、半岛区域提供医疗服务；另一方面，也会成为吸引人才的顶级配套。
青岛海洋活力区风河沿岸概念规划意向图
在人才活力区，有对应医、食、住、行、教育等城市要素聚集，服务配套设施出发点是为“人”，有利于吸引人才。
另外，公园活力区占地约82万平米，结合风河北岸的城市公园，规划打造成为海洋活力区与西海岸新区的生态休闲平台，这些都在潜移默化中为吸引产业、吸引人才加分。
当前产业巨头聚集，未来更为期待
以西海岸在国家战略当中的占位，产业布局、自然禀赋、已有的高等级城市配套，必然会吸引各方产业投资者、吸引各方面人才，而活力区就是承载西海岸上述增量的核心载体。
海洋活力区三大部分之一的产业活力区，分为总部基地板块、创智板块、人文板块、活力板块。
此前，在东亚海洋合作平台青岛论坛上，6家龙头企业总部签约进入活力区，初步形成产业巨头集聚，其中包括：
卡万塔能源中国总部，由全球新能源100强企业卡万塔能源（中国）控股有限公司投资4亿美元；
七海集团总部，建设国际海工设计研发中心、青岛伦敦能源贸易与交易结算（服务）中心、新航运贸易中心，打造中国真正意义上的豪华邮轮民族品牌；
康乾集团总部，由四川康乾环境科技公司投资20亿元建设，打造国际领先的能源技术交易平台，催生新区能源行业发展新动能；
法国达索创新中心，总部位于法国巴黎，提供3D体验平台，应用涵盖3D建模，信息智能与内容和仿真等多个领域，打造世界领先的工业设计研发中心。
今年，西海岸针对入驻海洋活力区总部经济项目推出扶持政策，涉及办公空间的租金、购置价款、管理人员和高级技术人才所得税等方面，政策的力度在青岛都是最大的。
青岛海洋活力区概念规划意向图
根据已透露的信息，青岛海洋活力区目前已与三欧物产、尚美集团达成协议，未来将以跨境电商、酒店服务等行业为基础，打造行业集聚区，构建海洋智慧产业生态圈。
上述项目的落地，使我们对活力区，窥一斑而知全豹。
根据规划，海洋活力区还会有众多的高端服务设施一一落地。
未来的商务酒店会是哪家国际品牌？
未来时尚体育中心由谁来设计？
未来文化艺术中心由谁来运营？
海洋活力区正处在生态系统搭建过程中，每一笔勾画都具有国际视野，还有许多问号等待被打开，期待依然在，惊喜依然会有。
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