[摘要] 有句话这么讲——年底不买房,一年又百忙!刚需的心改善的情,在这个阶段都有点迷惘……近日,58同城、安居客发布《11月国民安居指数报告》,报告显示,11月全国重点监测67城在线新房均价16599元/㎡,环比上涨0.66%
距离2020年还有1个月,步入年底,到底该不该买房呢?
有句话这么讲——年底不买房,一年又百忙!刚需的心改善的情,在这个阶段都有点迷惘……近日,58同城、安居客发布《11月国民安居指数报告》,报告显示,11月全国重点监测67城在线新房均价16599元/㎡,环比上涨0.66%;
二手房挂牌均价15410元/㎡,环比下跌0.14%。一线城市价格位于高位,二线城市新房涨幅排名靠前,三四线城市二手房涨幅相对较快,66.7%的购房者和37.2%的经纪人认为房地产短期内走势趋稳。
在58安居客房产研究院分院院长张波看来,近期各地人才政策的发布和新兴产业的引进,对楼市热度有一定的带动作用。不过,政策聚才、产业引才对楼市整体热度提升有限,“房住不炒”主基调下,全国楼市将继续保持平稳态势,置业者对市场走向也应保持稳健理性心态。
根据平台统计数据,今年11月,三居室找房热度占比45.7%,二居室找房热度占比33.4%,一居室找房热度占比仅6.7%。可见,随着二孩政策的放开和消费水平的升级,用户更青睐户型多的房源,以获得宽敞独立的生活空间。
看看购房人怎么想……
另据58安居客房产研究院购房者行为调研数据显示,11月购房者信心指数为99.8,环比上升6.1%;认为今年政府是否会继续调控抑制房价上涨购房者占比50.5%;
42.6%的购房者表示不急着购房,慢慢看到合适再购买, 18.0%的用户打算在未来3个月内购房;66.7%的购房者认为一二线城市房价短期稳定,长远看涨。
看看房产经纪人怎么想……
面对当前楼市,11月经纪人信心指数为102.6,环比下降1.3%,比10月1.7%的降幅有所收窄,可见经纪人信心在回调。与此同时,认为政府会继续出台政策限制房价的经纪人占比48%,认为房价未来走势将基本持平的经纪人占比37.2%,表示今年房地产市场需求量同比持平的占比28.6%。
在58安居客房产研究院分院院长张波看来,11月楼市总体趋于稳定,四季度房企的投资换挡和竞争力换挡依然在持续。随着年末返乡高潮的到来,返乡置业人群将带动城市热点切换,三四线城市将获得更多关注。
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