[摘要] 上周四，海尔产城创（海尔地产）旗下的青岛海智伟创置业有限公司完成股权变更，变更后常州世茂房地产有限公司（世茂控股公司）持有该公司34%股权
上周四，海尔产城创（海尔地产）旗下的青岛海智伟创置业有限公司完成股权变更，变更后常州世茂房地产有限公司（世茂控股公司）持有该公司34%股权，海智伟创曾于2017年-2018年竞得即墨创智新区7宗商住地块，即为目前的海尔中央花园和海尔国际广场项目，此度股权变更标志着世茂首度进入即墨市场。
△住宅部分—海尔中央花园
2017年8月，青岛海智伟创置业有限公司（海尔）以13.1亿元拿下位于即墨蓝色新区（创智新区前身）的5宗住宅地块和1宗商务金融用地，土地总面积为331625㎡，约合497亩，规划总建面达58.95万方，楼面地价在2103元/㎡到2433元/㎡之间，海尔八戒小镇（国际广场）项目正式落地。2018年8月，海智伟创再度补仓适致路以南、龙山路以东、宁东路以北、壮武路以西一宗8073㎡商住地块，规划总建面14531㎡，楼面地价5153元/㎡。
△海尔6宗地区位分布
JY17-14/16两宗地块即为在售的海尔中央花园项目，总建面约24万方。JY17-14地块位于适致路以南、临川路以东、堂邑路以北、壮武路以西；编号JY17-16地块位于棠邑路以南、明达路以北、临川路以西；JY17-15地块为在建海尔国际广场，项目位于棠邑路以南、临川路以东、明达路以北、壮武路以西。
△商业部分—海尔国际广场
JY17-17/18/19地块均为住宅地块，目前为待开发状态，其中17/18地块位于绿城玫瑰园北侧，土地面积83472㎡，规划建筑面积133555㎡；JY17-19地块位于鲁能公馆南侧，土地面积66616㎡，规划建筑面积133232㎡。
根据工商登记系统显示，青岛海智伟创置业有限公司成立于2017年，原为海尔产城创（海尔地产）旗下控股公司。今年12月26日也就是上周四，常州世茂房地产有限公司新增为该公司股东，认缴出资额1999.88万元，占股34%。也是近期，青岛世茂发布了首进即墨的喜报。
世茂海尔中央花园＆国际广场项目位于即墨创智新区核心，紧邻行政中心、创智实验学校、创新新区体育中心等主要配套，该片区为青岛近年来的热点片区之一，已吸引了万科、鲁能、中粮、中海、海信、华发、中骏、金隅、中国电建、北京城乡建等众多国内知名房企入驻，目前周边在售楼盘价格约12000-15000元/㎡。
△世茂公园美地
据克尔瑞相关数据，世茂房地产2019年权益及全口径销售金额位居全国第9名，属中国房企第一方阵。2011年世茂首进青岛，先后开发有高新区世茂公园美地、西海岸世茂诺沙湾、崂山世茂拾贰府、平度金科世茂集美云锦等。
世茂与即墨的渊源由来已久，早在2017年，世茂就曾与中纺联合国际商贸城签订协议，共同打造即墨商贸城片区的世茂中纺城。原计划总投资72亿元，总建116万方，项目分为三期开发，一期中纺服装城、二、三期世茂中纺城。然而该项目在签约后的3年间迟迟未正式落地。上周三，中冶置业以12.17亿元将原“世茂中纺城”范围内223亩商住地块拿下。
上个月以来，海尔旗下项目股权变更频繁。海大崂山地铁上盖项目——海尔翡翠云城于12月5号完成股权变更，变更后奥园持有翡翠云城项目50%股权并联合开发；相隔18天后，融创又入手了辽阳东路海尔东方悦府项目50%的股权；如今，世茂又成功入股海尔即墨创智新区项目及天津东丽湖海尔世纪公馆项目，动作不可谓不大。
下一个有变动的项目会是谁呢？
