[摘要] 2020年一季度商品住宅销售价格总体平稳，一线城市新房成交价微涨，二手房挂牌价格普遍上升。
58安居客研究院监测数据显示，2020年一季度商品住宅销售价格总体平稳，一线城市新房成交价微涨。二手房挂牌价格普遍上升，一线城市中北上深的二手房挂牌价破5万元/平方米。
4月2日，58同城、安居客发布《2020年一季度楼市总结报告》显示，受疫情影响，一季度，一线城市商品住宅成交量同比下降明显，2月份大多数城市暂停楼市交易，成交量维持在低位。从成交均价来看，一线城市商品住宅成交均价保持平稳微涨的态势，2月份上海、深圳成交均价超6万元/平方米。
与成交量下降相对应的是，购房者信心指数却处于上涨趋势。1月信心指数96.0，2月份上涨至99.4，3月份为100.9，环比上升1.6%。3月份，有42.8%的受访者认为今年是买房的好时机，32.9%受访者认为今年楼市成交量将同比上涨。
58安居客房产研究院2020年一季度监测数据显示，2020年1月受假期和疫情双重影响，用户对于新房的找房需求较低，处于低谷。进入3月份，随着防控取得一定成果，找房需求出现明显上涨，全国找房热度环比上涨28.2%。
同期，购房用户逐渐向城市郊区扩散，呈现出卫星城格局。一季度，环京城市区的找房热度同比上涨4.3%，环比2019年四季度上涨17.0%；环沪、环广深城市区的找房热度环比上涨约5%。
一季度受疫情影响，住建部等出台住房公积金三项阶段性支持政策。包括企业可缓缴住房公积金，职工受疫情影响公积金贷款不能正常还款的，不作逾期处理；对疫情比较严重和严重地区的企业，可决定自愿缴存公积金。
另一方面，进入2020年以来，多个热点城市继续加码人才政策，包括济南、驻马店、杭州和苏州在内的多个城市在人才落户、购房补贴、生活补贴、配套保障等各个方面都加大了引进力度。其中、杭州最高800万的人才补贴备受关注。
报告指出，虽然多地出台众多房产扶持政策，但财政部、央行和银保监会等多次表态"房住不炒、因城施策"仍是房地产市场主基调。
58安居客房产研究院分院院长张波称，北京、上海、深圳、江苏、浙江、广东等地区表态，稳地价、稳房价、稳预期，坚持房住不炒。3月份央行会同财政部、银保监会表示"不将房地产作为短期刺激经济的手段"，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。这说明一城一策、因城施策的楼市方针成为大趋势。(完)
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