[摘要] 昨天（4月15日）上午，中国央行开展了1年期MLF操作1000亿元，操作利率2.95%，此前为3.15%。
降息了!昨天（4月15日）上午，中国央行开展了1年期MLF操作1000亿元，操作利率2.95%，此前为3.15%。
换言之，降息了20个基点。
此外，从2020年今天（4月15日）开始，央行对农村金融机构和仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率1个百分点，分两次实施到位，每次下调0.5个百分点。今日为实施该政策的首次存款准备金率调整，释放长期资金约2000亿元。
在降息降准落地之下，意味着，市场将获得更多的资金流动性，经济恢复也将更有动力。
MLF（中期借贷便利），是2014年9月创设的工具。符合条件的商业银行或者政策性银行，可以通过招标方式向央行申请获得MLF资金投放。
但需要提供质押，质押品包括国债、央行票据、政策性金融债券等，并需要支付中标利率。
央行通过操作MLF的发行次数、规模和中标利率，调节市场货币量。可以说，MLF是管理层调节市场资金流动性的重要工具。
1年期中期借贷便利（MLF）是目前最要的“政策利率”，是影响当前贷款市场报价利率（LPR）的基本坐标。
换言之，今天一年期MLF下调20个基点，意味着4月20日公布的LPR必定下调，尤其是给实体经济注资的一年期LPR，基本上也会下调20个基点。
至于影响购房5年期的LPR，大概率也会下调，至于是10个基点还是20个基点，难以预料。
但5年期贷款利率无论是下调10个基点还是20个基点，对于实体经济、股市、楼市都是利好。
因为此次降息的力度，非常大。
要知道，2020年前三个月，一年期LPR共计降息不过10个基点，5年期LPR降息不过5个基点。
截图来源：中国货币网
事实上，4月份对于降息，市场早就有了预测。
无论是3月30日，央行公布的最新一次7天逆回购利率降息20个基点，还是余额宝7天年化收益率最近创下了历史最低，都给市场释放了强烈的货币宽松信号。
也正因此，今天MLF一年期操作利率下降20个基点，A股并没有出现惊艳的表现。
但后续，这种利好必然会传到给市场，一定程度上稳定经济和金融市场。
问题来了，央行为何要开启大力度的降息？
当然是为了对冲疫情带来的影响。
目前，中国虽然进入了复工复产阶段，但前两个月遭受疫情冲击，想要恢复，并不容易，尤其是当下海外疫情仍在肆虐。
根据国家统计局的数据显示，2020年1-2月份，全国规模以上工业企业实现利润总额4107.0亿元，同比下降38.3%。全国固定资产投资同比下降24.5%，社会消费品零售总额同比增长下降20.5%，规模以上工业增加值同比下降13.5%。
此外，海关总署发布今年一季度我国外贸进出口数据，一季度我国货物贸易进出口总值6.57万亿元人民币，比去年同期下降6.4%。其中，出口3.33万亿元，下降11.4%；进口3.24万亿元，下降0.7%；贸易顺差983.3亿元，减少80.6%。
全球化的今天，一荣俱荣、一损俱损。海外疫情一天没有彻底控制住，中国企业的国外订单数量就会受影响，如此，即便复工复产，刺激国内消费，也难以达到过往的经济效益。
这种背景下，宽松的货币政策，可以一定程度上对冲疫情带来的负面影响。
中国走上货币宽松之路，还有另一个原因：一起阻止全球经济下滑。
美国为应对疫情冲击，已经将市场贷款利率直接下调了150个基点，成功进入了零利率时代。
美国之后，香港、加拿大、澳大利亚、英国、巴西、俄罗斯、印度等多个地区跟进。
作为全球化新扛旗手的中国，自然也不会落下。
前段时间召开的G20峰会上，主要参与国还达成了总量达5万亿美元的经济刺激计划。其中中国承担了3441亿美元的指标，约24400亿人民币。
全球大放水的时代以来。如果海外疫情短期内还是无法控制住，各国降息降准还会继续下去，以解燃眉之急。
而在货币宽松的大背景下，股市与楼市是最直接的受益者，尤其是楼市，毕竟股市受黑天鹅事件影响太过明显。
换言之，2020年，楼市行情大概率会比2019年好。
一方面，2020年的货币会更加宽松，购房贷款利率走低，重新点燃大家的购房欲望。
另一方面，在管理层默许下，在不突破调控红线的基础上，各城市纷纷对调控政策进行了调整，相比于去年更加宽松。
从目前的形势来看，自三月份开始逐渐解封以来，上个月的楼市成交量已经达到了疫情之前的水平，恢复势头非常明显。
数据：诸葛找房
当然，这里的恢复是指成交量。至于房价，是管理层管控的红线。
管理层的态度非常明确，成交量可以回暖以对冲疫情影响，但调控四年以来的房价成果，不可丢失。
换言之，2020年的房价，可以在成交量回暖之下正常慢涨，但不能有大幅波动。
