[摘要] 买房子除了选楼盘、挑户型之外，无非就是要选楼层了。到底该选哪一层呢？顶楼太热而且容易出现漏水的情况；底层又担心潮湿、私密性不好。
买房子除了选楼盘、挑户型之外，无非就是要选楼层了。到底该选哪一层呢？顶楼太热而且容易出现漏水的情况；底层又担心潮湿、私密性不好。这是令许多购房者纠结的事情。
当然，楼层不同价格就不同，买房人也不得不考虑自己的可承受能力。小编特意咨询专家，客观评价一下各楼层的优缺点。
高层
最佳是楼层的1/3到2/3之间处
现在的高层住宅大都超过15层，高层住宅视野好，具有私密性等优点，是不少购房者的选择。
顶层（30层）
优点：风景独好，价格相对便宜。
缺点：可能出现水压不足，顶楼渗水，风大等问题，而且到了夏天温度会比较高。
24-29层
优点：安静、视野好，蚊虫、灰尘、噪音都不必担心。
缺点：空气相对稀薄，不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住，还有儿童也不宜长期居住，对发育不好。
12-23层
优点：专家眼里的最佳楼层，楼层的采光很不错，日照时间也很长，视野也很开阔。噪音的影响也比较少。
缺点：出行不方便，比如停水或者停电后供水和电梯无法正常，购房时这一点要考虑，还有这几层的价格，也往往偏贵的。
8-11层
优点：光照、空气等都比上不足，比下有余，停电的话，爬楼梯也在可接受范围内，这个高度也比较适宜。
缺点：可能有挡光的问题。
6-7层
优点：有风景看，但是视野还是没有那么好，不用担心潮湿问题。
缺点：光照还是不足。
2-5层
优点：夏天温度比上面要低一点，如遇火灾等逃生容易。
缺点：视野不好，房间较暗开灯时间比较长，噪音偏大。
底层
优点：适合有老人的家庭居住，出入方便，如有花园更好。
缺点：采光通风都要差一些，潮气重，如果在临近马路，汽车噪音大会比较吵。
多层
3至4层为最佳楼层
优点：房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风；少了柱梁的限制，户型比较好。加之没有电梯，少了电梯井、侯梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。
缺点：因为是砖混结构，这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般，折旧较快。
业内专家
先挑楼盘再选楼层，品质好的楼盘很多问题都能避免。如果住在容积率较高的社区，无论选择哪一层都不会有高质量的生活。噪音、灰尘的污染会困扰未来的生活。如果选择容积率较低的社区，楼层低一些采光也会很好。楼盘的质量过硬，雷击、漏雨现象也不会出现。
此外，价格也是不得不考虑的因素。楼层越好价格越贵，要根据自己的实际情况量力而行选择楼层，不要执着于好楼层而给自己带来太大的还款压力。
