[摘要] 前两期聊过了主城区、城阳、高新和西海岸，这一期聊一聊不限购区域近期将入市的新盘，万科、保利、中南等众多知名开发商纷纷入驻近郊
前两期聊过了主城区、城阳、高新和西海岸，这一期聊一聊不限购区域近期将入市的新盘，万科、保利、中南等众多知名开发商纷纷入驻近郊，想必是有一些价值点可以挖掘。
可能很多网友以为即墨、胶州的房子没有多少人买，那小编告诉你，你真的错了，这两个区域的新房成交量远远超出你的想象，除西海岸和城阳，胶州和即墨新房成交量比较可观。
青岛各区市新房成交数据统计
2020年即墨区拍地信息层出不穷，截止目前大约拍出了100多副地块，龙湖、万科、万达、保利、旭辉银盛泰、青岛地铁等开发商拿地“占坑”，如此多的地块，在1-2年之内会入市非常多的房源，可见各大地产商的销售竞争会比较激烈，好处是即墨区仍然是不限购区域。
即墨2020年部分拍地信息展示
即墨区新开盘
即墨城西商贸物流区新盘 成当下楼市“焦点”
即墨城区西部商贸物流区新盘瞬间扎堆，如中南紫云集、荣盛锦绣学府、即墨万达广场、中冶德贤公馆、中南樾府等10多个楼盘，这一片区瞬间热闹起来，为了便于大家查阅各大楼盘的位置，小编特别绘制了下方图片。
即墨城西商贸物流区新盘区位展示
小编盘点了一下该区域目前在售的房源价格在1.5万-2万左右，与即墨老城区1.2-1.5万，创智新区1.3-1.5万，蓝色硅谷1.2-1.7万的价格相比，商贸物流区的房价实在不低。
通过实地走访了解到即墨商贸物流区有即墨服装批发城、青岛义乌城等商贸物流基地，并且这一片区人口较多，多以生意人为主，经济实力比较雄厚，自然购买力强，很多即墨本地人比较看好这一片区。
即墨商贸物流区配套展示
坦白说一个区域的经济和发展前景决定了房价的高低，高一定是有高的道理。这一区域内即墨二十八中、德馨小学和萃英中学等教育配套也非常受本地人认可；还有规划中的地铁16号线途经，以及青新高速、即墨北站火车站点等交通配套齐全。
即墨商贸物流区交通和教育配套展示
根据售楼处反馈，6月份商贸物流区中南樾府、中南紫云集项目计划首次开盘。中南樾府（电话：400-810-0532转606）规划19栋11-17F小高层、洋房住宅，洋房142-160㎡，首开142㎡；小高层户型124、133㎡，均带装修，6月份开盘。
中南樾府周边在售楼盘及规划图展示
中南紫云集（电话：400-810-0532转617）预计2020年5月底6月初开盘，首开2、3、5号楼座，装修小高层和洋房，户型面积98、119、130㎡。
中南紫云集规划图
龙湖天奕（电话：400-810-0532转127）5月25日样板间开放，计划6月中旬左右开盘，户型面积约180、190㎡左右，带装修交付，具体开盘时间未定，城市展厅位于即墨新利群购物中心-1F。
随着越来越多的楼盘入市，各大楼盘的销量也会迎来不小的压力。另外还有创智新区海信盟旺世家二期、即墨蓝色硅谷实地海棠蓝谷等项目也计划在6月份开盘。
海信盟旺世家二期区位图
海信盟旺世家二期（电话：400-810-0532转795）计划6月中下旬开盘，首推5、7号楼小高层，户型面积89、116、118㎡带装修，总价9X万起，另外建面约36-45㎡财富空间总价2X万起。
海信盟旺世家二期规划图
即墨蓝色硅谷实地海棠蓝谷（电话：400-810-0532转323）暂定6月底开盘，首推47#楼座LOFT，户型面积35-80㎡。
实地海棠蓝谷区位图
实地海棠蓝谷距离地铁11号线蓝色硅谷站点约200多米，南侧紧邻青岛蓝色中心，山东大学，东侧近蓝色硅谷滨海公园及一线海景，配套资源丰富。
实地海棠蓝谷规划图
另外，同一区域内三盛国际海岸（电话：400-810-0532转514）6月中旬加推六期11-18F小高层，户型面积 95-140㎡。目前主推三期装修高层，户型面积110、120、135㎡，均价12000元/㎡；四期叠拼暂未开盘，户型面积140-150㎡，价格未定。
三盛国际海岸规划图
三盛国际海岸为超大居住社区，一二期房源已交付入住，沿街商业投入运营，可满足业主基本的日常生活需求。
胶州市新开盘
老城区与少海新区多盘入市 单价不过万，置业门槛底
胶州上合示范区、胶东机场、地铁8号线等大型规划和配套的落地带动胶州进入了飞速发展的时期，因此吸引了越来越多的开发商入驻胶州，建设胶州。
融创、万科、保利、龙湖、华润、金科等越来越多的知名开发商纷纷入驻胶州，如今的胶州可以用“大鳄云集”来形容，如保利和光尘樾、万科公园大道、金科恒联集美常青、花样年碧云天、融创时代公馆、碧桂园湖悦天境、龙湖上合壹号等等多到小编数不过来。
胶州市部分楼盘展示
通过核实胶州老城区西北向保利和光尘樾、天一仁和宸璟朗樾项目计划在近期首次开盘。周边目前在售新房价格不高，约9千到1万左右。
天一仁和宸璟朗樾、保利和光尘樾区位图
天一仁和宸璟朗樾（电话：400-810-0532转8435）预计6月份开盘，首开26层高层住宅，户型面积93、108㎡。
天一仁和宸璟朗樾规划图
保利和光尘樾（电话：400-810-0532转8434）项目位于青岛市胶州市老城区，3# 5# 6#号楼将于五月底开盘，主要户型面积为112㎡，均价为8000元/㎡左右。
保利和光尘樾规划图
位于少海片区的保利叁仟栋和协信航空科技城计划在6月份加推新房源。
保利叁仟栋和协信航空科技城区位图
保利叁仟栋（电话：400-810-0532转8285）在售13层小高层，户型面积118-160㎡，最低价7800元/㎡起，毛坯交付，预计6月底加推新地块，面积区间90-120㎡。
保利叁仟栋规划图及景色宜人的少海湖实景
协信航空科技城（电话：400-810-0532转8374）目前在售1#43-63平装修公寓，均价11000元/㎡；2#43-73平毛坯公寓正在认筹，均价7500-8000元/平，预计6月初开盘。
协信航空科技城沙盘实拍
少海湖沿线在售楼盘房价基本在8、9千元左右，处于较低的水平线，购房门槛底，临湖而建的楼盘居住环境会好一些。在这还要推荐一下协信天骄云麓、协信天骄观澜国际社区项目推出了分期首付的买房政策，首付7万起。
平度/莱西市新开盘
知名房企单价7、8千元轻松置业
平度市海信凤台世家、理想之城慧通蘭园等项目计划6月份首次开盘，均位于平度市南部经济开发区片区。
平度市经济开发区部分楼盘展示
其中海信凤台世家（电话：400-810-0532转8415）首开7号楼共18层，户型128㎡，均价8500元/㎡；10号楼共26层，中间户98㎡，边户118㎡，均价7800元/㎡，毛坯交付。
海信凤台世家规划图
海信地产一口气在平度拿下了三个地块，另外两个：平度海信九贤府计划7月开盘；海信公园里计划8月开盘。海信地产口碑较好，尤其是物业服务备受业主好评，如果你也认可海信地产打造的楼盘，那么就关注一下吧。
理想之城慧通蘭园（电话：400-810-0532转8412）暂定6月份开盘，项目规划有高层、小高层住宅，户型面积105-170平。
理想之城慧通蘭园规划图
莱西天泰城（电话：400-810-0532转8460）暂定6月开盘，首推18层小高层，户型面积95-130㎡。
莱西天泰城规划图
