[摘要] 进入下半年，房企开始业绩“抢收”。经历了淡季不淡的7月份以后，百强房企8月份迎来了新一轮业绩增长。
中房网讯 （曲涛/文）进入下半年，房企开始业绩“抢收”。经历了淡季不淡的7月份以后，百强房企8月份迎来了新一轮业绩增长。
据克而瑞研究中心提供的数据显示，8月份TOP100房企中有近八成房企实现单月业绩同比提升。截至8月末，已有近七成房企累计业绩超过去年同期，实现同比增长。
从中房网监测的43家房企销售情况来看，有4家房企销售目标完成率在七成以上。整体上，1-8月份房企销售目标完成率均值为60.74%，相比前七月整体提升了9.3个百分点。
上半年，在疫情影响下，房企销售普遍受到冲击，多数房企目标完成率并不十分乐观。下半年百强房企集中供货将加剧市场竞争，各房企应做好应对措施，保证去化率的实现。
前八月房企销售目标完成率整体达六成
根据中房网不完全统计，本期纳入已公布2020年销售目标的房企数量为43家，结合克而瑞研究中心监测的销售数据测算，1-8月份房企销售目标完成率整体达六成，均值为60.74%，相比前七月整体提升了9.3个百分点。与最近三年同期的销售目标完成率均值相比，差距还在进一步缩小，这也说明最近两个月以来，房企销售情况完成不错。
事实上，受疫情影响，今年房企整体销售节奏后移，下半年供货普遍加快，7、8两月成交下滑幅度较小。根据克而瑞研究中心监测的数据，TOP100房企8月单月操盘销售金额较7月环比增长4%，单月同比提升至30.7%，累计业绩增速自7月首次回正后继续增长至6.2%。截至8月末，有近7成房企累计业绩超过去年同期，实现同比增长。
18家房企目标完成率在六成以上
在监测的43家房企中，有18家房企销售目标完成率在六成以上，能达到均值以上的企业有16家。其中，九龙仓仍然是业绩情况完成最好的房企，其销售目标完成率达156.27%。滨江集团、佳兆业和中国金茂三家房企目标完成率均达到七成以上。这四家企业也是目前销售任务完成情况较好的企业，去年同期销售目标完成率在七成以上的企业数量则有9家。
包括禹洲地产、越秀地产、雅居乐、阳光城、招商蛇口、龙光地产、弘阳地产、中海地产、碧桂园、华润置地、宝龙地产、花样年、正荣地产、龙湖集团在内的14家房企目标完成率在60%~70%之间。
目标完成率在50%~60%之间的企业有22家，分别是：时代中国、首开股份、保利置业、中梁控股、合生创展、大发地产、世茂房地产、中国恒大、新力控股、旭辉控股、新城控股、金科、中骏集团、融信中国、中国奥园、合景泰富、荣盛发展、当代置业、中南建设、融创中国、首创置业和力高集团。
富力地产和远洋集团销售目标完成率不及五成，此外，由于在纳入统计的全口径金额里不包括代建项目，因此绿城中国的销售目标完成率不到40%。
此外，从千亿房企表现来看，根据中房网不完全统计，目前已经公布2020年度销售目标达到或超过千亿元以上水平的房企有30家。据粗略测算，1-8月30家“千亿级”房地产企业的销售目标完成率均值不到六成，为58.7%，低于纳入本次统计范围的43家企业平均水平2.04个百分点。其余13家销售目标未达到“千亿”的房企，其销售目标整体完成率均值整体超过六成，为65.45%，高于43家房企平均水平4.71个百分点。
克而瑞研究中心分析认为，上半年在疫情影响下，房企销售普遍受到冲击，多数房企目标完成率并不十分乐观。今年整体销售节奏后移，下半年承担了更大的业绩压力。从房企供货安排来看，下半年供货节奏普遍加快，供货量走高。下半年百强房企集中供货也将加剧市场竞争，各房企也应做好应对措施，保证去化率的实现。
