[摘要] 同一个小区,同一个物业公司管理,不同的楼座却按照两个标准来收物业费。近日,市民刘女士向半岛记者反映,平度漫悦湾小区物业收费不合理,同样都是带电梯的普通住宅,18层和27层的高层物业费标准为2.25元/平方米,而9层的洋房物业费标准却为2.6元/平方米。对物业费的质疑,物业公司并没有给出一个满意的说法,刘女士因此拒绝收房。
同一个小区,同一个物业公司管理,不同的楼座却按照两个标准来收物业费。近日,市民刘女士向半岛记者反映,平度漫悦湾小区物业收费不合理,同样都是带电梯的普通住宅,18层和27层的高层物业费标准为2.25元/平方米,而9层的洋房物业费标准却为2.6元/平方米。对物业费的质疑,物业公司并没有给出一个满意的说法,刘女士因此拒绝收房。
8月底,平度中南漫悦湾新一期房源交付,原本是件高兴的事,业主刘女士却因为物业费很郁闷。刘女士告诉记者,收房时她被告知要预交一年的物业费,而且她的新房物业费标准和其它楼座不一样,每平米要多出0.35元。
刘女士介绍,这一次交付的房子都是在同一个小区里,只是有的楼座是9层,有的是18层,还有的是27层。“我的新房是9层的洋房,物业收费标准就高一些,每平方米是2.6元,而其它楼座的物业收费标准都是每平方米2.25元。”刘女士说。
记者向刘女士了解到,小区的物业收费标准其实在购房合同中就有体现。合同内第四章第二十五条对物业费标准进行了约定,明确多层住宅为2.6元/平方米,小高层住宅为2.25元/平方米。“买房的时候并没有提到物业费的事,合同内的细则我们也没有仔细看,就这样忽视了。”刘女士说,虽然购房合同中有约定两种物业收费标准,但开发商和物业公司签的协议中也有一条说明对同一物业管理区域内同一物业类型、同一物业服务内容和标准的,按统一标准收取物业服务费。刘女士说,二者前后矛盾。
虽然每平米相差的价格并不多,但刘女士认为同一小区,又是同一个物业公司管理,所有业主享受到的物业服务都是一样的,有两个物业收费标准明显不合理。对于两种不同收费标准,刘女士称找过物业公司询问原因,得到的答复是高层人多,人均分摊物业费就少,而洋房人少,分摊的物业费自然就多。这一说法,刘女士并不认可。
对此,记者采访了中南漫悦湾物业公司,工作人员表示物业公司收费是完全按照购房合同来的,至于为何会有两种定价,工作人员称她并不清楚。
同一小区,同一物业公司服务,是否允许出现两个物业收费标准?带着疑问,记者联系到平度市发展改革局价格科,工作人员称中南漫悦湾小区是五星级的物业服务,按照平度市物业管理办法,有电梯的五星级物业收费标准最高上限为2.52元/平方米,可上浮20%。“只要不超过这个上限就可以,没有规定要求同一小区所有楼座必须是同一物业收费标准。”工作人员称。记者 王瑜
