[摘要] 以高于市场价的租金为诱饵，骗取业主交纳全额装修费，很多业主一分钱租金都没收到，装修也基本没有进行，青岛小城巷寓公司就在凌晨突然通知“放假”，随后店门紧闭、相关负责人失联……
以高于市场价的租金为诱饵，骗取业主交纳全额装修费，很多业主一分钱租金都没收到，装修也基本没有进行，青岛小城巷寓公司就在凌晨突然通知“放假”，随后店门紧闭、相关负责人失联……据业主统计，在岛城已有多人被骗，目前市北警方已经介入调查。
全款付完装修费 俩月多“没动静”
近日市民李先生拨打半岛热线反映，今年10月初接到一个推销电话，对方自称是青岛小城巷寓置业有限公司工作人员，询问他的房子是否出租。“考虑到房屋空着，短时间不会居住，就商量起出租事宜。张经理沟通说，装修期3个月，全款8万元。”李先生说，对方称装修后每月租金5300元左右，“比一般的中介要高。”
开始，李先生对这家公司也有担心，一方面装修费太贵，另一方面能否租出去也是问题。对方为了打消李先生的疑虑，出示其在全国十个城市开分公司的资料，并称公司实力雄厚。后来，李先生感觉这个出租方式比较诱人，最终签订合同，约定10月底要交齐装修款。
签合同当天，李先生给对方打款两万元，要求先找工人进场装修。之后，张经理不断催李先生交装修款。“当时我回复说，主要装修都还没进行，但是对方承诺一定会尽快装修，让我放心。因此，我又分两次打款，在10月底补齐全部装修款。”李先生回忆道。
李先生常年在外地，便通过微信联系张经理要装修视频，“我一直催促对方，10月下旬张经理发来一个视频，视频里有茶几、电视、床、沙发等，并承诺会帮我盯着装修情况。”
“12月17日早上，工作人员李女士告诉我，目前公司情况不太对，邀请加一个业主群，说得比较隐晦。”李先生询问，“是公司跑路了吗？她说不知道。”12月22日，李先生联系到张经理，“对方很敷衍，说他也不知道现在公司到底啥情况，他也在要钱。”
“12月22日，我回到青岛，房子门锁已经被他们更换，也没给我钥匙。我找人把锁砸掉换了才进去，楼下门禁卡也给拿走了。”李先生进门后发现，家里就剩两张床和衣柜等物品，之前张经理所发视频里存在的很多东西都没了。
开出“诱人”月租 多人有类似遭遇
有类似遭遇的业主，不止李先生一个。
11月份，市民张女士接到自称小城巷寓公司的电话，工作人员直接询问她有没有房子需要出租。张女士表示，在西海岸新区有新房可以出租，“工作人员说，他们是专业负责房屋出租管理的，会将房屋整体租下来，然后进行统一装修，之后再以公寓形式租出去。我的房屋120平方米左右，每个月租金4000元左右。这个价格跟其他中介相比，非常诱人。”
张女士告诉记者，房屋本来就是精装修交房的，家具也有一些，“对方说他们还需要进行统一的装修，而且各类家具都是知名品牌。”11月12日，张女士与小城巷寓旗下公司和追胜装修公司签订装修合同，总共81290元，“当时也觉着有点贵，出租的房屋买家具，三四万元也就差不多了。”
12月初，张女士到这处房屋里看了一下，发现并没有几件家具搬进来，“当时约定两个月装修完，结果一个多月过去了基本没变样。”12月17日，张女士收到工作人员发来的信息，“说是公司让他们提前放年假，一切业务都暂停，之后就没有消息了。”
颜女士在胶州经济开发区有一套闲置房屋，8月14日她也接到云南小城巷寓置业有限公司的一通电话，“对方称是青岛分公司，询问我要不要出租，他们是做民宿的。”第二天，颜女士根据对方给的地址到北区龙城路31号卓越世纪中心1号楼的小城巷寓公司进行考察，她觉得还不错，当天就签下合同。
据了解，颜女士共签下两份合同，一份是与青岛追胜装饰工程有限公司签的装修合同，另一份是与青岛小城巷寓置业有限公司签的出租合同。之后，颜女士支付6万7千多元装修费，“他们说给我装修，因为我自己已经装了硬装，这是软装费用。”颜女士称，对方承诺装修空白期后，每个月返给租金4366元，每个月20号打钱。“9月20日到10月20日，他们给安装软装。”11月份，严女士收到第一个月的房租，但是一个月后她得到消息，这家公司疑似“跑路”。
10月已拖欠工资 员工突然“放假”
10月17日，王先生也与青岛小城巷寓置业有限责任公司签订出租房屋合同，由他支付近11万元装修费用，对方承诺四个月装修期后，每月返给王先生3400元。
“因为我催得紧，合同签完没几天，装修工人给做了水电，我去现场看过一次，只是做了很基础的东西。对方不催不动，催了好多次装修才稍有进展，最终也只进行了简单的地面处理。”与其他业主一样，王先生也被该公司员工告知公司出现问题，并被邀请进一个业主微信群。
“12月15号凌晨，他们内部公司的大群里面忽然发了一条消息，说是决定公司所有人16日起开始放假，复工时间另行通知。公司销售员感觉情况有点不太对，就给业主们发了消息，并建了这个群。”王先生告诉记者，进群后他和其他业主们做了一个统计，发现截止到12月22日上午，已有150多人在群内填写已交装修费用，总计1500多万元。
回忆起从接到电话到签订合同、再到公司跑路，王先生向记者讲述了整个过程的疑点。王先生认为，在公司经营过程中，承诺以较高的价格返给业主租金，而出租出去的房租价格偏低。“另外，在公司对外宣称资金链断裂后，首先通知员工无薪放假，没有做任何业主的善后工作。”王先生说，根据小城巷寓员工反馈，10月份公司就已经发生拖欠工资的情况，那时还继续引诱业主交款。
“之前没注意到这些问题，我们业主们聚在一起讨论这事，才发现了种种疑点。”王先生说道。
办公点大门紧闭 公司领导“失联”
日前，记者联系采访到该公司工作人员李经理，对方表示“自己也是受害者，刚来单位不到一个月时间。”李经理称，他是通过某招聘软件看到这份工作，底薪加提成不错，就应聘进入公司，“经过简单培训，工作人员陆续上岗，业主联系方式是单位提供的，我们负责打电话跟业主推销，然后签订合同。”
“12月15日凌晨，我们突然接到了一份通知，说是今年提前放假。本来公司有一个工作群聊，很快就被踢出来了。”李经理告诉记者，有员工12月22日去公司察看，发现公司已经被搬空，各个领导也联系不上，全体员工的工资也没有发放，“目前，我们的工资都没有结算，也联系不上上级领导。”
对此，记者尝试拨打小城巷寓的全国热线电话。电话拨通后，始终处于无人接听状态。
12月23日，记者来到小城巷寓青岛公司的办公地点，位于卓越世纪中心1号楼22层的办公点已经大门紧闭，门口贴着一张维权二维码。
在记者进行探访过程中，一名男子也来到了该处。“我之前是这里的员工，今天到其他公司面试，顺便过来看看。我干了一个月，工资也没给我们结，我感觉客户的钱想要回来非常困难。”这名男子告诉记者，他有一段时间在另一个地点工作，“在香港路与山东路路口附近一处写字楼上，现在那里也已经关门了，他们实际上是一家的。”
7个月快速吸金 警方已介入调查
以返还高租金为诱饵，让房东出装修款，然后找其他装修公司具体施工，租金没有返还或者返还一两个月，然后就突然宣布放假，相关负责人失联……记者查询发现，该公司2021年5月注册成立，在短短7个月的时间里，吸收大量装修款后失联，这一切似乎快得离谱，有市民称该公司成立之初就以骗钱为目的。
“12月17日，我们业主一起去敦化路派出所报案了。那边收了材料，让我们做了登记，还没有立案。”李先生介绍道。
王先生告诉记者：“派出所那边一直说让我们等，说要跟上级汇报。12月22日，我这边所有材料都准备好了，从老家开车去过青岛，我跟派出所说要不我今天过去一趟，对方说不用来，等消息，需要的时候再过去。”随后，记者联系到市北警方，警方表示已经介入调查，目前派出所已经将相关情况反映给经侦部门。
根据“天眼查”系统，全国共发现带有“小城巷寓”四字名称的公司13个，分布在云南、重庆、河北、山东等地。其中，12家公司的负责人或法定代表人为同一人，而最早的一家公司成立于2019年9月11日。
记者网上搜索发现，不少外地网友也在网上声讨这家公司。
一名武汉的网友反映，“今年6月将房屋租给小城巷寓公司，当时交了6．4万元装修费，对方承诺装修并按月支付房租。现在装修没有做，租金打到11月，12月就没了。网上查到其他城市的小城巷寓分公司都跑路了，现在不知道公司具体情况，也不知该如何维权。”
山东崇杰律师事务所闫福然律师表示，青岛小城巷寓置业有限公司不以装修后出租为主要目的，而是以收取装修款的形式吸收公众资金，此为变相吸收公众存款的行为。青岛小城巷寓置业有限公司实际控制人员，以装修房屋为幌子诈骗钱财，很可能涉嫌集资诈骗罪。而该公司员工没有非法占有的目的，而实施吸收存款的行为，很可能已经涉嫌非法吸收公众存款罪。
同时，闫福然律师提醒广大市民，不要轻信高额回报的虚假承诺，高出实际投资收益的承诺都是虚假承诺，“你要的是人家的利息，岂不知人家惦记的是你的本金！”
青岛小城巷寓公司负责人究竟为何失联，业主权益如何维护？半岛全媒体记者将持续关注。
文／图 半岛全媒体记者 尹彦鑫 孙桂东 实习生 彭天琪 姚延君
