[摘要] 临近春节，青岛不少的居住小区里都有好事儿发生，新春走基层，小编带大家到这些“幸福的小区”走一走、看一看～～
【编者按】“咱家老小区装上了新电梯，我们老两口天天都能下楼遛弯儿了！”“入住了6年多的回迁房终于拿到了房产证，心里踏实了！”临近春节，青岛不少的居住小区里都有好事儿发生，新春走基层，小编带大家到这些“幸福的小区”走一走、看一看～～
市北区威海路老楼：
装上了电梯老人上下不再喘息
今年的“小年儿”是特别的一天！一大早，市北区威海路232号楼组长张永聚便和邻居们一起“装扮”起电梯——悬挂节日装饰、张贴“福”字。对于他们来说，今天是个比过小年更重要的日子——台东街道沈阳路社区威海路232号加装电梯启动仪式举行。为了这一天，他们已经等了三年。
居民从新装的电梯里走出，告别“上楼难”让他们满心欢喜。余瑞新摄
“我和老伴在这里住了24年，刚搬进来时，没觉得上下楼不方便，但随着年龄越来越大，渐渐觉得吃力，装电梯的愿望便越来越强烈。”74岁的王平珍患有腿疾，得拄着拐杖行走，老伴要时刻陪护。“如今下了电梯走几步就到家了，我一个人也能下楼溜达了。”
“装电梯政府补贴20万，剩下的钱分摊到每户也就3700多块，这钱花得太值了！”看到记者采访，买菜回家的居民张淑美停下来，打开话匣子。“以前买完菜回家，都得给家里打个电话，让老伴下来接。孩子心疼我，张罗好几次让我去她家住，我没同意。这里都是老邻居，附近有早市、公园，生活也方便。而且，我就在这一片儿长大，棚户区改造后，老居民被异地安置，因舍不得这里，我家又回到这里买了房子，这一住就又是二十多年。三年前，许多居民就萌生了给老楼加装电梯的想法，但由于当时的政策是‘一票否决权’，再加上时任楼组长搬家等多种原因，这个事就被搁置了。直到去年3月，才重新被提起来。”
老楼加装电梯需要动员楼栋里大多数业主的支持，一般难点集中在一、二楼用户，但威海路232号却有所不同。它是建于1997年的商住混合式老楼院，居民楼建在三层网点之上，加装电梯后，居民可以乘电梯直达网点房之上的大平层，最受益的反而是一、二楼用户。“我们小区共有11个单元132户，除了长期外租和持观望态度的居民外，有86户同意。”楼组长张永聚告诉记者，自打居民再次提及安装电梯的事后，他就组建了电梯小组，挨家挨户地征求意见，和街道、社区联合，选择施工单位，终于在去年9月9日动工，4个月后竣工并通过验收。
“在这里住的几乎每户都有60岁以上老人，年龄最大的96岁。”张永聚介绍，自电梯装上后，5户原来持观望态度的住户改变了想法，申请使用。
记者了解到，目前，市北区城管局正积极加快全区老楼加装电梯工程进度，截至目前，共有100多处老楼加装电梯工程具备施工条件，其中30多处已办结前期相关手续，22部电梯已经施工完毕并投入使用。对于多数居民较为关注的电梯使用安全问题，市北区也积极作为，连续6年为7700余台在用电梯购买责任险，电梯投保率为100％，特种设备定检率达到100％。
青岛日报／观海新闻记者 余瑞新
市南区“湛山大坑”变身休闲广场
还自带500个停车位
对于市南区湛山片区的湛山广场大坑，很多青岛人都有印象。2010年，湛山广场基坑施工时，导致新湛三路9号住宅房屋裂缝，经结构安全鉴定为D级危楼，无法进行加固修复。为尽快解决历史遗留问题，该楼在原址进行拆除重建。日前，记者在重建现场注意到，目前该楼体外墙正在进行粉刷，外墙粉刷的色调与规划图中楼体色调基本一致，让人感觉到了居民搬“回家”的时间越来越近。
根据规划，楼体总建筑面积与原建筑《青岛市建设工程规划许可证申请表》的地上总建筑面积一致；新方案与原建筑的基底位置、建筑轮廓基本一致；而新建筑对周边住宅楼的日照时数与原建筑相比有一定改善。相比以前老楼的居民户数由70户变成了现在方案中40多户，房屋面积也有所改善，还装有电梯。
如今原本深深的“湛山大坑”被休闲广场取代，不仅满目绿植，还配有健身器材、篮球场、儿童游乐区等，同时还有扶梯和路灯等基础设施。
什么叫守得云开见月明，大坑附近的居民应该最有发言权。从大坑变身社区广场，居民们的期盼终于有了着落。漫步在广场中，时不时有三三两两市民健身、休憩，偶尔还有孩童在广场内嬉戏。
据记者了解，“湛山大坑”为湛山广场人员掩蔽项目，该项目为单建式人防工程，占地面积14600平方米，总建筑面积约31600平方米，项目总投资约3亿元人民币。地上为现代时尚绿化广场，方便周边居民休闲娱乐，地下为两层，局部三层，设置地下停车位和便民商铺。
作为青岛老城区，湛山片区的停车难问题一直较为突出，因此广场的停车场也是居民们最关心的配套设施之一。记者在现场看到，广场地下配套设置了停车场，据规划称，将配建500个地下停车位，可以极大的缓解周边居民停车难的问题。
据相关负责人介绍，未来在运营方面将充分考虑周边居民的需求，按计划后期停车场将向居民开放。
来源：青岛新闻网 记者 李倍 摄影 张力伟
“我们心里幸福生活的样子！”
上流佳苑的发展变化堪称“小康样板”
作为青岛市较早的拆迁安置社区之一，上流佳苑的发展变化堪称“小康样板”：社区环境干净亮堂、多层住宅加装电梯、刷脸进门便捷现代、便民大食堂实惠便利、超市便利社近在眼前、居民福利节节攀升……
在单元门门口对着系统一“刷脸”，单元门自动打开，进入单元门电梯自动开门，全程不需要动手操作……这种智能又便捷的“无感通行”服务早已在上流佳苑社区实现。
说起这些年的开心事，76岁的居民李尚良首数小区新加装电梯。“在这楼上住了快十年了，觉得小区哪里都好，就是缺电梯。年纪大了，每次想到要爬6楼，心里就犯愁，下楼玩也成了难事。现在好了，上下就是几秒钟的事儿，我有空就下楼和老邻居们拉拉呱、下下棋，太高兴了。”李尚良的满意发自内心。
2011年底完成回迁的上流佳苑社区，多层住宅都未安装电梯。为解决居民上下楼难题，2019年，社区仅用3个月时间就完成了意见征求、前期论证与安装调试等全部工作，为11栋多层住宅楼加装电梯42部，实现了民意调查覆盖率100％、居民表决同意率100％、缴费率100％。为降低加装阻力，社区在市、区财政补贴的基础上，利用成立公司获得的集体资金为居民补贴960余万元，居民只需要负担19％的费用，这成为李沧区首个也是唯一一个加装电梯项目的小区。
前不久，社区19号楼的一户居民家水管爆裂，家里人随即按响了社区给家里安装的社区服务报事报修系统，社区智慧平台值班人员收到报警后，立即联系物业安排专人到家里帮忙，前后十几分钟，事情得以解决。目前，高空抛物实施监测、老人摔倒实时报警、人员聚集报警、鹰眼高清监控等功能已都在社区智慧平台上实现。
据了解，该社区早在2015年就已开始智慧社区建设，搭建起了政务信息发布、平安社区管理等多个功能板块。2018年以来，在海信集团的技术支持下，又陆续投资400多万元进行改造升级，围绕“更安全、更便捷、更宜居”目标，研发了无感通行、智能垃圾分类系统、智能井盖报警等多种功能模块，组成了设备最先进、种类最齐全、部署最严密、功能最强大的社区智慧终端。结合大数据、云计算和人工智能技术，该平台实现了对社区工作进行精细管理、精准管控、精确溯源，从多种维度为居民提供更安全、更便捷、更宜居的居住体验。
来源：大众网·海报新闻
上王埠社区1700多套回迁房
即将告别“无证”历史
住在环境优美的小区里，每天一起床，窗外就是绿树成荫；老人搭乘电梯下楼，以前的老邻居们还能坐在一起晒太阳，聊天打打扑克；宽敞明亮的家里有电、有水、有天然气，还不用自己烧炉子取暖……2015年以来，李沧区虎山路街道上王埠社区的居民们陆续回迁，但这6年多以来，居民们有事没办利索：自家回迁房没有房产证。2022年春节即将到来之际，好消息传来：这一问题，终于要被解决了。
上王埠社区位于李沧区黑龙江中路，西接连绵的老虎山，北依丹山余脉。2011年，上王埠开始拆迁改造。2015年9月，居民们陆续回迁，但因为各种原因，回迁房一直未办理不动产权证。
住着“无证房”，麻烦少不了：孩子没法就近上学；老一辈想把房子转给儿女，办不了；居民想卖房，抵押贷款更是没门儿。
记者了解到，不动产权证一直未办好，和土地资料、税款缴纳等问题有关。这些工作需要协调多部门才能完成。2021年5月，上王埠社区选出新的两委成员，大家多次开会商量，决不能搞“新官不理旧账”，大家一定要啃下“办证”这块硬骨头。
社区向虎山路街道办事处汇报情况后，街道办事处高度重视，安排专人指导社区，解决了土地资料、税务等之前长期存在的问题。街道办事处还协调区建管、税务和不动产登记等有关部门，加快办证相关手续。
2021年12月底，社区开始正式办理资料登记，共有600多套回迁房符合办证条件。今年1月，好消息传来：1月24日，居民们可以领证了。更让大家惊喜的是，在家门口，就可以领到不动产权证。
1月24日上午，在上王埠社区物业二楼会议室，居民们开始排队领取不动产权证。发证现场大部分居民都戴着口罩，但口罩挡不住大家眉眼之间的盈盈笑意。78岁的尹兆福称，以前没有不动产权证，老感觉这房子住着不踏实，随着“房本”到手，他的一切顾虑全部打消。“这是大家给我们办了一件大事，更是实事，好事！”社区居民曲立胜告诉记者，小年前领到了不动产权证，这事比过年还让人高兴。
记者从虎山路街道办事处和上王埠社区了解到，1月24日当天，上王埠社区150多户居民领到360多本不动产权证。春节后，还会有300多本不动产权证陆续下发。在 2022年，上王埠社区有1700多套回迁房将陆续办理不动产权证。社区党委副书记曲立俊告诉记者，在办证的过程中，虎山路街道办事处、李沧区各相关职能部门通力合作，帮助居民们办好了不动产权证，让大家有了实实在在的获得感。
青岛市不动产登记中心李沧登记中心主任郝彦斌表示，在这次办证过程中，李沧登记中心全程利用“互联网＋”技术，让社区指导居民通过网端登记资料、缴费，中心制作好不动产权证后再送到社区。“只要群众有需求，符合条件，很多业务可以在网上继续办理。我们会继续进社区，实现这一工作的常态化、标准化。”郝彦斌表示。
来源：观海新闻／青岛晚报
