青岛土地市场郊区唱主角 即墨胶州23幅地块"井喷"上市(多图)

    即墨7幅地块即将拍卖 6幅位于同一片区

    即墨7幅上市地块位于南北两侧，跨度较大。共占地333674平方米，其中四幅为纯住宅地块，其余三幅土地用途为商业、住宅。

即墨地块基本情况和规划指标要求

JY12-46地块大致位置图

    编号为JY12-46的地块位于通济街道办事处前枣杭村城马路以东、规划路以南、规划路以西、规划路以北，土地面积36338平米，建筑面积54507平米，土地用途为住宅，容积率≤1.5（大于1.0），建筑密度≤35%，绿地率≥30%，楼面地价209元/㎡，竞买保证金1139.1963万元。

    JY12-46地块位于即墨北部片区，毗邻即墨南北主干道烟青路、东西主干道青威路，沿烟青路向南即可到达即墨市中心。目前地块周边多为前枣杭村、枣杭村、高家庄村等村庄，周边新建项目不多，仍是待开发区域。

JY12-47等6幅地块大致位置图

    JY12-47、JY12-48、JY12-49、JY12-50、JY12-51、JY12-52号地块均位于环秀街道办事处烟青路以西、珠江二路以北，前三幅地块土地用途为纯住宅，楼面地价259元每平米，后三幅为商业、住宅，楼面地价为237-238元每平米不等。容积率≤2.0（大于1.5），建筑密度≤30%，绿地率≥30%。JY12-47地块土地面积40879平方米，建筑面积81758平米，楼面地价2117.5322万元；JY12-48地块土地面积55474平方米，建筑面积110948平米，楼面地价2873.5532万元；JY12-49地块土地面积36095平方米，建筑面积72190平米，楼面地价1869.721万元；JY12-50地块土地面积64828平方米，建筑面积162070平米，楼面地价3857.266万元；JY12-51地块土地面积29925平方米，建筑面积74812平米，楼面地价1773.0444万元；JY12-52地块土地面积70135平方米，建筑面积175337平米，楼面地价4173.0206万元。

    这6幅地块位于即墨南部片区，几乎位于即墨与城阳区的交界线上。沿烟青路向北行进可到达即墨市中心，向南不远处即为城阳区地界。与上一幅地块相同，这5幅地块周边大多为村庄，几乎没有新建小区和相应的商业配套。

    这7幅地块位于蓝色硅谷10平方公里核心区周边，将配套建设住宅及商业配套。今年的《政府工作报告》中提出，我市将“加快推进蓝色经济区建设，在蓝色引领、跨越发展上奋力突破”。在市政府部门公布的2012年工作打算中，有关蓝色硅谷规划建设的字眼频频出现。从中可以看出，蓝色硅谷建设大幕已渐渐拉开。