8月12日-8月18日一周每日成交概况
8月12日-8月18日一周每日新房成交走势
新闻网讯 8月楼市一直小幅波动,与前一周一样,上周青岛楼市再次遭遇一天“零成交”的窘况,但在成交量统计只有6天的情况下,上周新房总成交还是上涨了两成多。根据青岛网上房地产公布数据显示,2012年8月12日-8月18日青岛市新房共成交2205套,新房成交面积225232.4平方米,环比前一周上涨20.8%。其中新建住宅成交2000套,住宅成交面积199573平方米,新建住宅成交量环比上涨了22.5%。
与前一周情况类似,上周每日新房再现“零成交”,8月12日新房成交量为“零”,拖了一周整体成交量的“后腿”。剩下的6天成交量较为平稳,自8月13日开始成交统计恢复正常,并维持在400套左右的高位稳步攀升,成交量最高的一天为住交会开幕当日8月17日,共成交436套,直到周末日成交量再度下滑至300套以下。
从青岛市各区域新房成交情况来看,上周李沧区成为全市当仁不让的“老大”,城阳、开发区、即墨、胶州、胶南五个片区几乎都站在了同一“战线”上,成交量均在250套上下。
8月12日-8月18日一周青岛各区域新房成交量
8月12日-8月18日一周青岛各区域新房比例
8月12日-8月18日一周新盘销量TOP10(含保障房)
李沧与城阳区的“博弈”向来是每周成交量的一大看点,已连续三周落在城阳区身后的李沧区上周成交量激增,一周共卖出新房425套,环比大涨67%,比城阳区多卖了近200套房子。一周商品房销量排行榜上热销楼盘前四名全被李沧区项目包揽,即将于9月21日开业的李沧万达广场住宅部分上周发力,以149套的成交量超越经适房项目成为全市榜首。7月底开盘的伟东幸福之城三期均价8000元每平米,虽与周边项目相比价格不算低,但仍连续几周持续热销,上周成交92套。在虎山西侧的湖畔雅居以69套成交量紧随其后,近期加推楼王的中海国际社区成交58套,该项目二期已正式命名为“一里城”,即将推出87-135平米套二、套三房源。
与李沧区相比,城阳就显得后劲不足了,上周共成交263套,环比下降近三成,在七区中位列第二,但在全市仅排第四位。在一周销量排行榜上,城阳区新盘排名都比较靠后,中铁华胥美邦和臻园各成交45套,并列排行榜第八位。虽然与李沧、城阳相比,开发区表现平平,但与前一周相比,开发区环比大涨66%,步入成交量“第二集团”行列内。在一周销量排行榜中,仅有一个开发区项目——秀兰禧悦山,以42套成交量勉强跻身第十名。
五市方面,胶南、胶州二地上周新房成交情况相当,胶南一周成交267套,胶州一周成交266套,成交量均有小幅增长,其中胶南的瑞海花园成交57套,位列全市第六名,而胶州无项目上榜。
而之前因经适房集中上市而备受瞩目的即墨市,上周成交却有所回落,在一周新房销量排行榜上,通济农村经济适用房以129套的成交量高居全市第二,此外,就别无项目上榜。由此可见,随着经适房的稳步去化,即墨市的存量房消化了相当一部分,但成交量也降了下来,即墨与胶南、胶州二地的差距正在缩小。莱西市上周“爆冷”,共成交171套,环比大涨125%,该片区的翡翠城以47套成交量位列全市第七。(数据分析整理:青岛新闻网房产)
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