龙湖青岛第四城安乐项目问世 投资20亿分四期开发

龙湖安乐项目大致位置图

    地产大鳄龙湖在青再添一新建项目，这次它还是选择了北青岛——城阳区。日前，龙湖安乐项目在青岛市环保局网站上进行了首次环评公示。该项目将是龙湖地产在青开发的第四个大体量楼盘，总投资约20亿元，将分为四期进行建设。

投资20亿分四期开发 或将建中小户型配套医疗科教

    根据规划，龙湖安乐项目选址城阳区夏庄街道安乐社区，项目总投资约20亿元，共分为四期进行开发建设，总用地面积27.19万平米，规划总建筑面积49.01万平米，其中地上建筑面积约33.29万平米，地下建筑面积约15.72万平米。

    追根溯源，今年10月，城阳五幅地块挂牌出让，均位于夏庄街道王沙路东西两侧、安乐社区。（点击查看新闻）这五幅地块中的四幅即为龙湖安乐项目所在地。12月7日，中华人民共和国国土资源部发布了青岛四则土地拍卖出让结果公告，均是青岛龙昊置业有限公司在夏庄街道王沙路东西两侧刚刚拿下的地块，四幅用地成交总价高达4.66亿元。

    这份最新的地块经济技术指标显示，四幅地块的土地用途都是中低价位、中小套型普通商品住房用地。其中两幅为纯住宅，出让年限70年。另外两幅除了建设商品房外，还包括了科教用地和医卫慈善用地，出让年限50年。容积率较低，最高不超过1.3。实际开工时间为2013年12月1日，竣工时间2016年11月30日。

北青岛崛起引大鳄进驻 龙湖在青打造第四城

    从地理位置上看，该项目所在地安乐社区位于城阳区南部片区，虽不是该区域核心区位，但交通优势凸显。喜盈门立交桥汇聚了南北两大交通主干道重庆路、黑龙江路，向南可抵达市区，向北可直抵城阳区繁华地段。流亭机场在项目西侧不远处，空港经济区发展潜力较大。目前龙湖安乐项目周边分布着阳光公园1号、易佳和府等新建楼盘，均价在6000-7000元/㎡不等。

    近年来，伴随着刚需北移的进程，地产大鳄齐聚城阳，在带来高品质楼盘的同时也带动了周边房价的上涨。在万科、卓越、宝龙等相继进驻后，2009年，龙湖地产正式进军青岛，首先选择白沙湾为其第一个“驻点”。2010年，龙湖滟澜海岸开盘，荣膺当年青岛别墅销冠。2011年10月，龙湖滟澜海岸推出高层项目——悦澜居，6500元/㎡的开盘均价使其成为青岛“降价大潮”的先驱，连续几周成为城阳区楼市销冠。滟澜海岸另一高层产品霖珑房源面积在65-83㎡之间。

    别墅是龙湖的特长，龙湖滟澜海岸和院、叠墅，龙湖悠山郡与龙湖原山是龙湖地产在青岛的别墅“代表”。滟澜海岸和院、叠墅位于白沙湾片区，与悦澜居、霖珑属同一片区，和院自去年6月开始销售，目前已近售罄，叠墅三期加推，均价11000元/㎡，总价190万起。龙湖悠山郡即为城阳仲村项目，以城市别墅为卖点，今年12月1日开盘，正在加推二期，均价10800元/㎡。位于开发区小珠山下的龙湖原山也是主推山地别墅，即将加推二期。此次龙湖安乐项目将会开发哪一类的产品，成为了置业者关注焦点。（记者 王婷婷）