青岛品牌中介节后"赶点"开门抢客 新年提薪招聘忙扩张

    新闻网讯 青岛楼市成交量火爆，市场形势一片大好，为了不错过销售最佳时机，开发商“春节不打烊”应对刚需市场。同样二手房中介的表现也十分卖力，为了在“暖春”中尽快抢占市场先机，青岛的许多品牌中介公司在年假刚刚结束后就早早开业了。不仅如此，春节刚过，岛城几大品牌中介公司更是迫不及待地展开了新一轮招聘，纷纷储备人才，为新年扩张规模做准备。

节后中介“赶点”开门 市场呈现暖春征兆

    年前的青岛二手房市场十分火热，不少中介公司的业绩连创新高，这给他们带来了足够的信心，因此春节长假刚刚结束，青岛的许多二手房中介门店就早早地开门迎客了。

    作为最早一批进驻青岛的品牌中介代表，太平洋房屋在服务方面不甘人后，“年假刚过，公司的大部分门店就在大年初七正式开张了，这两天来访的客户正逐渐增多，市场表现一片大好”，太平洋房屋市场经理郝银广告诉记者。此外据记者了解，青岛科威不动产和21世纪不动产两大品牌中介旗下的门店也都是在正月初七就正式开门迎客了，岛城相当一部分的品牌中介同时站在了新年的起跑线上，在抢占节后市场。

    “公司一开门就接到不少咨询来电，大部分都是购房意向强烈的刚需，年后的成交势头应该会延续年前的状态”，青岛科威不动产总经理孙杰这样认为，“由于春节的原因，二月成交量会稍微打点折扣，但应该不会少于1600套左右，这个数字已经相当不错了，我们预计今年二手房市场的总体形势会很好。”

    说起新年二手房市场走势，21世纪不动产运营总监高林告诉记者，“我个人比较看好后市，具体可以用‘量价齐升’来形容。2月份的成交量肯定会高于去年同期。价格方面，青岛新房市场已经出现涨价趋势，二手房应该也会很快跟进。但总体来看，目前市场调控比较稳定，政策没有大的变化，刚需和首改的量仍然很大。”

    太平洋房屋市场经理郝银广则认为；“2月末成交量就会有所起色，3月份会出现小阳春，房价应该会涨，但涨幅不会很大，其中有部分原因是由于网上传出二套房首付有可能上调的声音，房东担心影响销售，所以价格不敢大涨。”

年后急需人员扩充 房产经纪人待遇都有提高

    过完年，大多数品牌中介在开张后马上着手进行的另一件事就是招聘。但记者了解到，与往年不同的是今年品牌中介年后招聘主要目的不仅是补充人才流失，更是为了新年扩店做人才储备。

    青岛科威不动产总经理孙杰告诉记者：“2013年1月到2月间青岛科威不动产共新开了六个门店，目前急需人手，加上原有店铺的员工也需要扩充，因此新年对人才的需求量很大，预计缺口多达100人，因此年后马上就张罗起招聘事宜了。”

    “年后这段时间人才有流失很正常，因此也是中介招聘的旺季”，郝银广告诉记者，虽然太平洋房屋已经正式开业，但除了公司骨干以外，仍有百分之十五左右的员工流失，“我们已经展开了大规模的招聘，一方面是补充流失的人才，一方面要为今年三月前新开的四个分店储备人才，预计未来两个月要补充六七十人。”

    “我们也在积极招聘”，21世纪不动产运营总监高林告诉记者：“其实这个行业的特点就是流失率比较高，目前我们580多人，除了每个月10%的流失率需要正常补充，还要面临加盟店的开业，因此也有百人以上的人才需求量。”

    据了解，今年品牌中介的招聘待遇普遍比去年提高了不少，太平洋房屋去年的基本底薪是1300元/月，今年则提高到1500元/月，此外还有其他一些福利；而科威不动产则细化了“官衔”，总经理孙杰说：“我们改善了考核制度，增加了几个职位层级，晋升制度更加完善，由此带来了员工绩效的提升。”不少中介负责人都表示，待遇的提高与市场形势的变化有极大关系，“成交量好了，员工的待遇怎么也得提一下。”

    据了解，为了能够网罗优秀人才，各家品牌中介公司已准备好节后的“抢人大战”，现场招聘、网络招聘，基本上能用的招式都会用上了。对于招聘效果，大家也都颇有信心的，“昨天我们收到了30多个简历，初步估计有10多个条件比较合适，可以参加进一步面试。”太平洋房屋市场经理郝银广告诉记者。（记者 王崧）

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