最关注：2013青岛保障房上市计划 房源共计9000套

 新闻网讯 3月7日，青岛市住房保障中心徐志勇总工程师做客网络问政，就青岛市保障性住房政策与网民朋友在线交流，在交流中徐总工回答了市民们共同关注的保障房项目进展情况，据徐总工介绍，今年我市共计划建筹保障性住房1.65万套，配租配售不少于9000套，其中市北区瑞海馨园经适房主体已经封顶，流亭经适房开始主体施工，都将拟列入今年销售计划。

住房保障中心开始梳理房源 9000套保障房房源今年上市  

 据徐志勇总工程师介绍，近年来青岛市委市政府高度重视住房保障工作，中低收入住房困难家庭住有所居问题得到了明显改善。2013年，保障性住房建设连续第七年被列入市政府市办实事，住房保障工作力度进一步加大，特别是逐步加大了公共租赁住房的建筹力度，探索建立以公共租赁住房为主体的住房保障和供应体系。今年我市共计划建筹保障性住房1.65万套，配租配售不少于9000套，力争使更多的住房困难家庭享受到政府的优惠政策。

 在访谈中，网友最关注问题就是2013年青岛市将有哪些经适房项目推出？能有多少保障房房源上市。

 徐志勇告诉大家，目前，相关部门还正在积极梳理今年公开配租配售的保障性住房项目，计划共配租配售各类保障性住房9000套，待房源梳理确定后，将及时公布相关房源信息。依据有关规定，我市经济适用住房和限价商品住房销售实行预销售公告制度，新建项目具备预销售条件时，将在官方指定的主流媒体发布销售公告，公告中将对拟销售项目的位置、房源数量、价格以及登记时间和登记方式做详细说明，有意今年申购保障房的市民朋友可以多关注相关信息。 

 另外，徐志勇告诉大家，目前我市已取得《青岛市经济适用住房准予资格登记通知书》的申请人约10000人左右，这些人中的大部分都可以在今年实现安居梦想。

重点项目工程进展顺利 都将如期面世

 访谈中，也有不少网友有针对性地询问了我市部分保障房项目的具体进展情况，徐总工都给予了回答。

 有网友询问瑞海北路瑞海馨园经济适用住房项目的工程进展情况，据徐总工介绍，瑞海馨园项目目前已主体封顶，正在进行装饰安装。同时开发企业也加大了与市政、交通等相关部门的沟通协调，以便进一步加快相关配套设施建设。

 另还有网友询问，白沙湾限价房项目目前申请的人数少、大量房屋闲置，会不会有什么鼓励政策促进申请人申请此处房源。徐总工则告诉大家，白沙湾项目是青岛市重点保障性住房集中建设项目。市政府非常重视该项目的配套问题，在项目规划时已配套了幼儿园、学校等基础教育设施，并配套建设了近10万平方米的商业网点，前期城阳区政府又专门就小区周边的交通问题提出了解决意见，下步城阳区政府将结合区域整体规划，加强周边配套建设，方便小区居民生活。目前，该项目需要具有青岛市购买限价商品住房资格的申请人方可申请购买，并没有特别优待政策。

 除了已经面市的保障房项目之外，徐总工还介绍了部分拟在今年将要上市的保障房项目的工程进展情况。据他介绍，备受关注的京口路111号（海通车桥项目）目前正在主体施工；文昌路项目目前正在基坑开挖，这两个项目都拟将列入2013年保障房销售计划。还有，由青岛龙凯置业有限公司开发建设城阳流亭项目龙湖·白沙河五期，其中配建部分经济适用住房和限价商品住房也处于主体施工阶段，也将拟列入今年销售计划。

申购政策无变化 购房资格审核周期为75日

 青岛保障性住房的申购条件有无变化？也是网友共同关注的话题。据徐总工介绍，目前申请我市经济适用住房的条件为：一、申请人应具有市区常住户口（市区指市南、市北、李沧、崂山、黄岛、城阳、高新区），其中至少一人达到5年以上；二、申请家庭人均月收入不高于1864元；三、申请人财产在调查期内不高于家庭收入标准上限的6倍；四、申请家庭人均住房建筑面积不超过13平方米（含13平方米）。

 也有网友提问，如果持有限价房证，最近刚好又符合经济适用房条件了，是否可以再次申请经济适用房资格证。徐总工告诉大家，依据有关规定，市民申请人只能申请一种住房保障方式，持有《限价商品住房准予资格登记通知书》的申请人可申购限价商品住房项目，若需变更申购经济适用住房的，需到户口所在地街道办事处申请办理《经济适用住房准予资格登记通知书》手续后方可申购经济适用住房

 另外据徐总工介绍，依据我市有关规定，目前青岛市经济适用住房的资格申请审核采取街、区、市三级审核、两次公示模式进行，购房资格申请为日常登记受理方式，审核周期为75日。

廉租房公租房实行阶梯退出制度 每年都有家庭退出

 访谈中有市民询问我市公租房和廉租房退出制度的具体规定，据徐总工介绍，目前青岛市已经建立起保障性住房监督和退出机制，不再符合规定条件的家庭应按规定退出。

 同时，考虑到被保障家庭的实际情况，我市逐步健全了梯度退出、平稳过渡的退出机制。对超过廉租住房保障收入线标准，仍符合公共租赁住房条件的，可以按照公共租赁住房的租金标准缴纳房租，继续居住，公共租赁住房的租金水平是市场租金的70％。对公共租赁住房承租家庭因收入提高不再符合保障条件的，应腾退房屋，若符合限价商品住房申请条件的可以通过购买限价商品住房的方式解决住房问题；对于承租人拒不服从退出管理的，将依照规定或合同约定申请人民法院强制执行。

 另外，我市廉租住房、公共租赁住房实行年度审核制度，日常管理由房屋所属区房产管理部门每月对承租家庭入住情况进行巡查，及时了解住房和入住使用情况，并做好巡查记录。去年廉租住房、公共租赁住房保障家庭中均有梯度退出的家庭。