租房市场：又是一年毕业租房潮 房租普遍上涨社会新人压力"山大"

    随着气温的升高，暖春已经逐渐到来，又到了岛城应届毕业生们蠢蠢欲动的季节。不论是选择直接步入社会实习工作，还是继续留在象牙塔内学习深造，年后至毕业这个时段已经成为每个毕业生至关重要的磨合期。而首先令毕业生们感到头疼忧愁的，或许并不是好的实习岗位，或者很高的考研分数，而是离开大学宿舍后重新寻觅一个住所，初入浮华社会，毕业生与人在经济上打的第一次交道，很多时候不是自己的老板，而是自己的房东。

    对于即将毕业的大学生来讲，想要直接在青岛这座城市买房定居必然十分艰难，房屋租金同样也是一笔不小的费用，有时一个月的实习工资抛除住房支出后，竟所剩无几。近日，新闻网记者走访青岛多所高等学府，采访多名即将步入社会的毕业生，一起分享下他们一只脚踏入社会后与房子之间的故事。

晚毕业一年变化大 钱没多挣房租却涨了

    “租个合适的房子可真不容易，不是房租太贵就是条件太差，找个住的地方难度不亚于找份工作。”中国海洋大学大四学生小李一脸无奈的对记者说。“以前在学校的时候只是在新闻中看到房价上涨之类的消息，可没有真正的感受过，真没想到租个房子会这么贵。学校宿舍一年才几百块钱，可我现在一个月的房租就赶上了在学校全年的住宿费。”

    小李最近在青岛大学附近的麦岛家园租了一个小房间，每月房租1100元。“之所以选择在麦岛家园租房，是因为这个地方离公司比较近，交通也比较方便，而且这个小区住了很多我们学校的师哥师姐。我租的房间就是一位师哥介绍的，听他说每月房租比去年此时贵了200元。”这对于实习工资每月1600元左右的小李来说，意味着每月要拿出一大半的工资来付房租，加上水电费、网费，工资仅在住宿上就被全部花光，吃饭则还需要家里资助。

    “我的前一届不少同学与我实习在同一家单位实习，我目前的工资跟去年是一样的，但由于当时房租并不是太高，每个月还有结余可用于其他消费。没想到进入社会后，能够挣钱了却需要花父母更多的钱，现在在青岛生存真是越来越不容易。”小李感慨道。

房租过高诞生“租床族” 500元每月难求一床位

    租房自然是当省则省，对于不少即将离开校园生活初涉社会的大学生来说，自给自足使他们迫切想实现的生活状态。青岛农业大学大四学生小赵在市南区某证券公司实习，由于实习单位距离学校距离很远，不方便每天返回学校居住，他便计划在市南单位附近租房居住。

    小赵找了多个房子后，发现单位附近的单间月租都在1300元左右，他根本无法支付，后来他在网上发现了一个床位出租信息，和另一位与自己情况类似的大学生一起合租了一个房间。虽然与陌生人住在一间房内让小赵感觉十分别扭，但想到每月600元能解决住宿问题，从而节省不少钱，小赵也就只能勉强接受了。小赵告诉记者，他所合租的房间内设施十分简陋，仅有一个衣橱和两张单人床，连一个写字的书桌都没有，与其说是“租房住”不如说是“租床住”。

    与已经寻到住所的小赵相比，孟同学就没有那么幸运了，原来孟同学从事的外贸工作实习期工资只有900元，想靠自己工资生存的她，把每月在住宿上的开支定在了500元以下。可小孟在宁夏路区域寻找了很久后，小孟才发现，500元的住宿费不仅无法在该区域租到一个单间，就连一个床位也租不到。如今，小赵已经开始新的寻房之路了，她计划去浮山后每月花500元租一个床位，因为这是离单位较近且房租低的最佳选择区域了。

毕业季前夕房子不愁租，房东不讲价

高校周边房租高昂

    想在青岛工作生活，住房开支是大学生们不得不面临的一道坎，随着大批准毕业生们开始实习、准备毕业，租房市场新一轮的“水涨船高”已经到来，房东们也不愁没租客。3月13日，记者网络搜索发现，青岛大学、香港中路等学校周边或写字楼密集区域的房源价格已经开始提价，高校周边套二房源价位已超过了2500元，三居室月租金难觅3500元以下，不少高层住宅一个单间的月租金就超过了1500元。

    随后，记者以租房者的身份拨打了一位宁夏路房源房东的电话，“我这个房子靠近青岛大学，精装修，房间20平方米，现在这套房子就剩一个主卧了，所以价格也要高一些，每月1100元。如果你想要，最好抓紧时间来看看，这两天我已经接到好几个打电话咨询的了，如果晚了有可能就租出去了。”一位房东说。当记者表示自己还没毕业兜里没多少钱，希望房租能稍微低一点，房东明确表示不讲价，“你可以多打听一下，这个价格已经很低了，关键是房子装修很好，家电齐全，又有电梯，价格不能再低了。”

    记者调查发现，岛城多数房子在这个时期都不愁租，房东也开始对租客“挑三拣四”，不少房东要求租住者工作稳定，甚至要知道具体工作单位或工作职位。一位拥有多套房的房东对记者说：“虽然各区域多数出租的房源是些有年头的老房子，条件差一些，但这种房子如今也不愁租，所以上调房租，挑选租住客都很正常。如果碰到自己满意的房子，你就抓紧租下吧，不然很快就被人抢了。”

专家：大学生毕业导致房租上涨10% 租房应选“性价比”而非地脚

    山东太平洋房屋青岛市场部经理郝银广表示，“大学生毕业”现象每年都会在一个时间段内对岛城不少区域的房租起着拉高作用，平均涨幅大约在10%左右。前几年，大学生扎堆租房现象大约会在5月份以后才会出现，如今随着大学生对实习期的重视，以及公务员等各类考试时间上的安排，大学生租房时段提前了不少，虽然房租价格有些上涨，但也在一定程度上缓解了之前短时间内大学生蜂拥租房所导致的租房源不足的问题。

    科威国际不动产青岛区域总经理孙杰告诉记者，今年因大学生实习毕业季所引发的“租房潮”其实早在春节期间就已经提前到来，这主要是由于不少大四学生选择利用寒假找寻工作。从去年春节前开始，租房客群数量就出现一定幅度的增加，不少房东开始上调房租价位，特别是高校周边和写字楼密集区房源租金涨幅比较明显，大学生扎堆在母校周边或者单位附近居住助推了区域租金。

    孙杰建议广大即将毕业的大学生，刚刚踏入社会开始租房居住，不必一昧的追求临近母校或者单位，可以选择台东、错埠岭、浮山后等房租相对较低且配套便利的区域居住，这样能在节省开支的同时也可以住的舒适。如果计划与人合租居住，最好选择自己熟悉的朋友或同学，不仅能保证人身财产安全也能在刚踏入社会的阶段互相帮助。（记者 于灏源）