市北中心医院片危旧房征收启动 新规划方案公布(图)

中心医院片区房屋征收项目签约现场

    新闻网讯 3月30日，市北区中心医院片区改造项目正式启动。从当日的签订房屋征收补偿协议的现场记者获悉，这里将有511户居民将告别危旧房，或可以就近搬进马路对面的新建小区，或者将按照“一户一评”的补偿政策领取到相应的补偿款。这么好的补偿条件也让这里的老居民高兴不已，一大早大部分待拆迁的老住户就已经到签订房屋征收补偿协议的现场签字画押了。

37年老筒子楼启动改造 补偿价最高9936/㎡

    据记者了解，本次启动的中心医院片区是市北区2013年启动的第一个危旧房改造项目，项目共有楼房10栋、平房2处，涉及拆迁居民511户。评估机构对该片区房屋现场勘察，评估确定该片区内的住宅房屋基准价格为每平方米9200元，根据楼层、朝向等因素确定的评估价格为9200-9936元/平方米，一层临街商业房评估价为每平方米1.9万元。

    除了可以选择拆迁安置补偿外，还可以选择回迁安置。“住了37年30平方米的筒子楼老房，拆迁后再交4万元，就能住进70多平米的套二新居。”昨日，72岁的王大爷签订完房屋征收协议，激动地告诉记者。“这栋楼朝向好，我就准备在这栋楼要一套套二的房子。”签协议现场摆放了10多块公告牌，上面囊括了补偿标准、房屋评估价格、回迁小区规划效果图，许多居民在效果图前讨论每栋楼的朝向和优劣，为今后选房做准备。“选房面积按照划档安置，安置房最小的65平方米，最大107平方米。”现场工作人员告诉记者，安置房小区位于开平路22号，就在拆迁片区的马路对面，共有6栋11层至26层的居民楼。据介绍，安置房西侧紧邻水清沟公园，环境优美，商服网点、社区活动中心等各种配套设施齐全，根据规划，小区内还建有中心花园，水电气一应俱全，临时过渡期为30个月。

    此外“被征收房屋中有装修的住户，还一律发给装修补偿费。”据介绍，为减少被征收房屋居民损失，家中如果经过了装修，可按照装修标准分档给付装修赔偿金。根据被征收房屋装修情况，住宅房屋划为A、B两档：A档补偿标准为每平方米460元，B档补偿标准为每平方米260元。如果厨房墙面满贴瓷砖、有吊顶；卫生间有地砖、墙面满贴瓷砖、有吊顶或客厅及卧室满铺地板地砖，就可按A档给予装修补偿。装修条件达不到以上标准的，可按照B档获得每平方米260元的装修补偿。

实地走访：老社区年久失修 居民生活现状亟待改善

中心医院片区危旧房现状

 中心医院片区改造项目规划方案鸟瞰图

   离开签约现场记者又驱车来到中心医院片区危旧房现场，即将启动改造的中心医院片区危旧房位于四流南路以东、开平路以南，占地面积2.2万平方米，老片区建筑面积1.77万平方米，新规划建筑面积约5万平方米。

    在现场记者看到，这一片区虽然是楼房，但整体生活环境却并不“优越”。大都是5、6层的筒子楼，楼与楼之间随处可见的生活垃圾、悬空的棚子、墙皮脱落掉渣情况一样不少，大部分楼座俨然已经是“危楼”。

   据记者了解早在2012年8月，原四方区召开的危旧房改造动员大会上，中心医院片区便被划定了改造的范围，改造涉及开平路15号、17号、19号、21号、37号共10栋筒子楼，但由于个中原因，房屋征收工作未能如期进行，2013新市北确定了11个片区的危旧房改造，中心医院片区赫然在列，并成为了第一批启动改造的项目之一。

    “市北区水清沟街道共有危旧房157栋，其中，平房28处，筒子楼95栋（未改动过的83栋），危楼34栋，总居民户数达到5554户，总建筑面积有205879.25平方米。”据了解，今年市北区计划将要启动11个片区的危旧房改造计划中共涉及居民约1.6万户。根据全市危旧房改造计划，这些危旧房将陆续启动改造，以改善居民的居住生活条件。