青岛二手房月末成交"加速度" 上周六天成交过百
上周（2013.4.22-2013.4.28）青岛二手房成交分析
青岛细则出台后，青岛二手房市场迎来了短暂平稳成长期，然而在上周（2013.4.22-2013.4.28），青岛二手房交易量又出现了明显的增长，根据青岛网上房地产统计，上周青岛二手房共成交962套，环比上涨55.2%，成交面积为82991.66平方米，环比上涨62.5%。
上周（2013.4.22-2013.4.28）青岛二手房各区域成交分析
从上周二手房各区域来看，各区域同时出现了上涨，其中市北区上周成交359套，环比上涨28.7%，成交面积为23445.03平方米，再度夺得第一名；市南区上周成交168套，环比上涨95.3%，近翻了一番，成交面积为18273.71平方米，拿下全市第二名；黄岛区上周成交145套，环比上涨88.3%，成交面积为13595.52平方米，重新夺回全市第三。
此外，李沧区成交134套，环比上涨48.9%，成交面积为10543.6平方米；城阳区成交90套，环比上涨100%，是成长最快得区域，成交面积为9530.61平方米；崂山区上周成交66套，环比上涨53.6%，成交面积为7783.19平方米；高新区成交1套。
上周（2013.4.22-2013.4.28）青岛二手房日成交分析
从上周全市二手房单日成交走势来看，上周自周二（4月23日）起，所有日子均日成交超过百套，其中周四（4月25日）成交了190套，为上周成交最高的一天；尽管周一（4月22日）为上周成交最低的一天，但81套的数字也不算少了。此外，上周的套均成交面积为86.3平方米，相比前一周的82.4平方米略有增长。
青岛科威不动产总经理孙杰介绍，此前市场一直笼罩着观望氛围，但许多购房者会发现国五条细则的出台后，市场运行情况与此前并没有太多的变化，因此观望氛围减少，促成了上周的小爆发。此外，有传言5月份后房产税及个税条款有可能出台，所以这也是此次小爆发的原因之一。孙杰先生介绍，目前二手房房价没有变动，许多房东因为购房者的报价过低而惜售，房价保持稳定状态。（数据分析整理：青岛新闻网房产）
