生态旅游风生水起 度假养老向北走 惜夏板块开启青岛人"新宜居时代"
乡村生活的人喜欢到大城市感受它生活的快节奏和喧嚣浮华，而久居闹市的都市人更向往能够回归自然，感受田园式风情。繁华和自然真的无法共存？在青岛，有这么一片区域，不仅拥有青山绿水的田园风情，也同时满足了市民对都市生活的高品质追求。
位于青岛东北部、崂山脚下的城阳惜夏板块，正是这么一个“鱼和熊掌兼得”的优势片区。近年来，随着青岛房地产多元化的发展，具备休闲养生和旅游功能的惜夏板块吸引了众多地产大鳄的进驻，开启田园式度假新模式。近日，新闻网记者徒步走访了惜夏板块，为您展示青岛人度假新时代。
“生态采摘”：惜夏板块短假旅游和养老同行
惜夏板块生态采摘园
银盛泰德郡项目打出的“旅游和养老同行”广告
据资料显示，惜夏板块位于青岛市东北部、城阳区东部，崂山西麓，主要范围包含城阳惜福镇和夏庄两个街道，属温带季风性气候，无高温酷暑，四季分明，山地、山林面积占70%以上，可谓三步有水五步登山。值得一提的是，惜夏板块生态旅游业十分发达，受到气候影响，片区每年的4月到10月，草莓、樱桃、桃子、杏等时令水果可供市民亲身采摘。
而位于惜夏板块的众多楼盘项目打着“生态社区”的旗号吸引置业者的关注。记者注意到，片区项目大多包含“生态采摘园”、“万亩生态果园”、“生态茶园”等生态配套。喜山有万亩生态果园，100福国际山庄开辟了400亩的生态茶园，泓久山墅的西部，政府投资了3亿，打造2000亩金鼎生态园……
这对于久居市区的王女士来说便是“新鲜事”了。王女士告诉记者，她平时都是在市场上买水果吃，而在这里可以自己动手采摘，吃的新鲜也健康。受到“生态”意识的影响，王女士动了将家里老人送到这里来养老的心思：“这里空气环境都很好，生态社区更适合老人养老，惜夏距离市区路途不远也方便儿女照顾，过来看望老人的同时还可以参加每月的采摘节，愉悦身心。”
“假期小住”：惜夏板块开启青岛度假新时代
惜夏板块田园式居住区
近年来，随着经济的发展，都市生活节奏的加快，生活压力越来越大，市民早已厌倦了闹市的喧嚣浮华和千篇一律的都市休闲方式，他们渴望有一个能够拥抱大自然的栖身之地，开始向往拥有青山绿水的田园式生活。每逢周末，岛城都会迎来“北行小高峰”。很多市民选择在周五的晚上驱车一路向北，到距离市区十里之遥的惜夏感受山水花鸟的田园氛围。
同时，依湖靠山的地理优势更增强了惜夏板块的宜居性。在东部上班的张先生，每逢周末和小长假便带着家人一起到这里住上几天：“孩子从小在城市长大，以前她体会不到山水花鸟的美好。可如今，孩子总是“嚷嚷着”要到这里住几天，来了就不愿意回到城区了。”而对于张先生和太太来说，这里是“休养生息”的好去处，周末在这里休闲放松之后，能精力充沛的投入到工作之中。
有这种“假期小住”想法的市民并不在少数。据记者调查了解，在工作日期间，片区众多楼盘无一例外，业主入住率仅有30%左右，而到了周末、小长假等假日，小区内都会热闹起来，入住率能够达到70%—80%。据楼盘置业顾问介绍，惜夏板块楼盘的主要客群来自于市区，购房用于“假期小住”的置业者占到全部客群的近8成。
地产大鳄盘踞惜夏 中产阶级青睐在此打造“第二居所”
自2000年开始，中联盈地、银盛泰等地产公司就在此地运营，之后信达荣昌、百通集团、鑫源地产纷纷来此。最近这一年，随着龙湖、佳兆业等外来大鳄的入驻，惜夏板块旅游地产的建设已进入“白热化”。据记者调查，板块内在售项目去化率较高，更有全部售罄的纯别墅项目。如此看来，地产大鳄盘踞惜夏，先后打出以短期度假、养老地产的品牌，高端居住区比比皆是，早已成为惜夏板块的标志。目前，惜夏片区内的银盛泰德郡、100福国际山庄等项目，已经成为岛城山景度假别墅的代表项目。
山清水秀的惜夏板块凭借优美的自然风光吸引了大批置业者的关注。近年来，岛城众多“中产阶级”瞄准了惜夏片区，纷纷来此置业。同动辄每平米几万的市区住宅相比，惜夏板块成为岛城名副其实的价值洼地，未来发展前景十分可观。花费百万在市区只能买来“刚需房”，而在惜夏板块就可以淘到高品质社区的洋房。这里俨然成为中产阶级的“第二居所”。
从事IT行业8年的王先生笑言自己终于步入“中产阶级”的行业。据他介绍，经过几年的打拼，目前市北区有100平的房子，手里有存款近百万，1年前单位组织“摘草莓”活动的时候第一次来到了惜夏，便萌生了在此置业的念头，没有一周就定下了一个100平的花园洋房。从此，王先生一家每逢周末就来此度假。
同时，王先生也考虑了惜夏片区房子的保值增值性。他跟记者分析：“现代社会人们对生存环境的要求越来越高，而具备良好生态环境的片区却越来越稀缺。在惜夏片区置业完全不必担心房子贬值的问题，相反还具有较高的保值增值效果。短短一年，我家的房子每平米就涨了近1000元。”如此看来，发展势头正猛的惜夏片区，通过片区绝佳的生态环境和价值洼地的双层作用，已然成为岛城中产阶级或自住或投资的理想选择。（记者 许乃丹）
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