世园会内最大旧村改造--毕家上流安置房项目规划整体问世(图)

毕家上流安置房项目规划效果图（资料图片）

 新闻网讯 6月27日，青岛市环保局网站正式公布毕家上流安置房项目A区、B区规划，根据最新发布的公示，这个位于李沧区世园会核心区域内的大型安置房项目总投资接近17亿，未来规划建筑总建筑面积33万平方米，可安置居民1400户。

 青岛世园会内最大旧村安置项目 分两大片区开发建设

 根据最新公示，毕家上流安置房项目由青岛市李沧区九水路街道办事处毕家上流社区居民委员会负责开发建设，项目整体分为A区、B区两大片区开发。

 毕家上流安置房项目A区总投资为8.9亿元，占地面积为171142㎡，总建筑面积为172896.55㎡，项目整体容积率仅为1.01，建筑密度14%，绿地率35%。其中地上建筑面积为118549.26㎡，共计建筑物54栋。其中包括44栋6层的住宅，1栋幼儿园，1栋养老院，另外还有5栋3层的休闲商业建筑以及社区办公设施等；地下建筑面积为54347.29㎡，主要用于车库、地下储藏室及配套设施。沿街楼座一层规划设计有商业裙房，用于零售业、金融业等一般商业，不规划餐饮业进驻。项目整体有停车位共计1174个，其中住宅停车位1074个。

 项目B区总投资约8亿元人民币，项目占地面积约为65281.50㎡，总建筑面积约155806.8㎡，B区的整体容积率1.76，高于A区；B区建筑密度为17%，也高于A区；绿地率则为31%，少于A区。根据规划显示，B区地上总建筑面积为115273.56㎡，规划建设有地上建筑共计17栋，其中有16栋是12-14层的小高层住宅，另外1栋是5层的社区办公楼；地下总建筑面积40533.24㎡，用于人防（平时为车库）地下室、地下储藏室、配套设施等，项目地块内规划停车位1276个。

同时公示也明确说明，毕家上流安置房项目A区已于2013年1月开工建设，建设期为2年，而B区也已于2012年11月开始建设，计划于2014年10月底建成，开发建设期同样也是两年，此次都为补做环评。

打造“地中海花园式”一流安置区 可回迁居民1400户

2014青岛世界园艺博览会园区范围内两大旧村改造项目位置示意图

说起毕家上流旧村改造项目，因为其位于2014青岛世界园艺博览会园区范围内而一直备受关注。据记者了解，在世园会园区范围内共有两大旧村改造项目，分别是杨家上流社区和毕家上流社区，其中杨家上流社区位于世园大道以南，而毕家上流社区安置房位于世园会园区外东侧。

追溯起毕家上流旧村改造进程，早在2011年12月份，毕家上流社区安置房项目奠基仪式就在百果山世园会园区东侧隆重举行，根据奠基时公布的规划，毕家上流社区安置房选址位于世园会园区外东侧，总占地约457亩，将秉承“让老百姓最大程度得到实惠”的原则，坚持高起点规划、高标准设计，安置区内将配备完善的配套设施，实现人车分流，充分尊重和利用现有自然资源，营造高品质的地中海风情的花园式社区，打造国内一流的安置区，建成后可安置回迁居民1400户。

但随后经过一年多时间，毕家上流社区安置房项目一直“沉寂”，没有新消息传出。直到去年年底今年年初时候，项目才悄然动了起来。此次环评公示是毕家上流社区安置房项目规划最全面、最清晰的一次公开展示。

另据记者了解，毕家上流社区安置房项目所在区域是目前青岛新房市场最热区域之一，目前万科生态城、中海玫瑰庭院等备受关注的生态大盘均落户于此，如今周边新建商品房售价早已经攀升至1万元/㎡大关。另外，由李沧区政府投资兴建李村河上游综合治理(二期)工程项目，也将从毕家上流社区旁起源，流经杨家上流、南王家上流、李家上流、于家下河、王家下河等五个社区与李村河一期工程相连，加上正在兴建中的世园会整体工程，这一片区如今已经山清水碧，居住环境得天独厚。

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2013年度第一季度青岛的民生大事件中，旧村改造和安置房项目建设成为岛城市民最关注的头等大事。而李沧区作为近几年来市区旧城、旧村改造的重点区域，随着2014年世园会召开日期不断临近，“两改”步伐也在加快进行中。近日记者从相关部门了解到，2013年李沧区将全力推进20余个安置房项目建设，其中就包括人们最为关注的铁路青岛北客站居民安置区项目、苏家、庄子、刘家下河安置房项目等，许多原址的老居民都能在世园会前迁入新居……（点击查看详情>>）

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