青岛上周新房成交2549套 市北城阳低价新盘"狠"热销

2013年8月4日-8月10日一周每日销售概况

2013年8月4日-8月10日一周每日成交走势

    新闻网讯 走过低迷，8月的青岛楼市逐渐“热闹”起来。根据青岛网上房地产公布数据显示，2013年8月4日-8月10日青岛市新房成交2549套，新房成交面积252202.26平方米，新房成交总量环比前一周涨了15%。新建住宅成交2327套，成交面积230891.47平方米，与前一周相比上涨了两成多。

    从每日新房成交情况中可以看出，上周七天成交走势十分“坎坷”，经过跌跌撞撞的上涨、下跌后，成交量、成交面积在一周“当间儿”的一天——8月7日攀至顶峰，随后三天稳步下滑。

    从青岛市各区域新房成交情况来看，黄岛依然是最畅销片区；凭借着低价项目的热销，市北区成交量攀升；此外城阳区也有两个团购项目上榜，其他区域市场表现平平。

2013年8月4日-8月10日一周各区域新房成交概况

2013年8月4日-8月10日一周各区域新房成交比例示意图

2013年8月4日-8月10日一周销量排行榜TOP10

    继前一周上涨五成多后，黄岛区上周成交量再涨近三成，一周共成交新房702套位居全市第一。黄岛区新盘卢河水岸首次开盘就全部售罄，上周网签187套成为销售亚军，该项目二期即将问世。另一项目星河城成交74套，位列全市第四。

    市北区新房市场成交也是涨势“凶猛”，共卖出441套新房，环比大涨53%，这主要得益于单个项目的畅销。地处新都心的海尔时代广场近日开盘，均价13000元/㎡，无论是与周边万科城、国信紫云台等新盘相比，还是与二手房价格作比较，性价比都颇高，所推出的房源上市就被抢购一空，上周该项目共成交232套，单个项目成交量占市北区成交总量的五成多。

    除了以上两大热点片区之外，上周城阳区新房成交量紧随其后，全市排第三位。根据数据显示，上周城阳区新房成交369套，环比上涨35%。值得注意的是，城阳区上榜的两个新盘在近期都有大幅降价消息传出，其中白沙湾畔的卓越蔚蓝群岛与青岛新闻网联合推出5千抵4万的团购优惠（点击参与团购>>>），三期房源惠后均价6300元/㎡，上周卖出121套；地处惜夏板块的磊鑫伊顿阳光则有3980抵2万的优惠（点击参与团购>>>），均价同样为6300元/㎡左右，目前主推的小户型已销售殆尽，只有少数93㎡房源在售，上周成交34套。

    与黄岛、市北与城阳三个区域相比，李沧区楼市则显得“萎靡不振”，一周成交量不足200套，仅比前一周多卖15套新房。前段时间推出“5折特价房”活动的中海国际社区只卖出新房73套，开盘热销的山河城二期则只成交29套，在销量排行榜前十名中“垫底儿”。（数据分析整理：青岛新闻网房产）