2013.8.5-2013.8.11青岛二手房成交每日成交套数面积
新闻网讯 青岛二手房市场告别了“微涨”的7月份,8月依旧延续平稳的走势。根据青岛网上房地产统计,上周(2013.8.5-2013.8.11)青岛二手房共计交易了623套,与前一周成交套数基本持平,微跌0.3%;成交面积51438.12㎡,环比小跌0.5%。
从上周二手房每日成交情况来看,7天交易量延续“抛物线”走势,共有3天单日二手房交易量超过了一百套,比前一周减少一天。其中8月6日(星期二)成交126套,是上周二手房成交量最高的一天。8月7日(星期三)、8月8日(星期四)两日二手房成交均突破100套,分别为119套和112套。8月5日(星期一)、8月9日(星期五)、8月10日(星期六)岛城二手房分别成交70套、97套、61套。上周二手房成交套数最少的单日为8月11日(星期日)仅为38套。
另据网上房地产统计数据显示,上周青岛市二手房成交套均面积为82.56㎡,与前一周基本持平。纵观上半年岛城二手房市场,小户型房、小面积房一直是成交主力,7月下旬二手房套均成交面积曾连续两周超过90㎡,这一“异常”局面进入8月后彻底结束。
太平洋房屋山东总部市场部经理郝银广分析称,本周二手房交易量与上周持平,处于合理范围内。他表示,虽然最近网络发布的数据显示,青岛房价略有下跌,但目前青岛二手房房价仍然“相当坚挺”,甚至是“稳中有升”的。
郝银广表示,目前青岛二手房市场的成交主流仍然是“刚需小户型”,市北区的二手房成交量能够一直占据榜首,其主要原因就是老四方和市北合并后,这一区域的小户型、低总价、刚需房源数量最多;而与之相比,崂山、市南的二手房源一般都户型偏大、房价较高,因此交易量在之前一段时间里一直处于低谷。另据链家市场研究部分析师殷天逸预测,从三季度以来的市场趋势看,后市成交量将会整体保持平稳。而且受制于利率上行,买卖双方观望情绪难以改观等因素的影响,市场升温进程还将会放缓。(数据分析整理:青岛新闻网房产)