莱西5幅地块将登拍卖台 最低起叫价仅215元/㎡

莱西5幅将拍地块详细参数

    新闻网讯  日前，莱西市国土资源局发布一则公告，将以拍卖的方式出让莱西市五幅地块的国有建设用地使用权。据了解，本次出让1号、2号地块位于莱西市的中心城区，而3号、4号地块位于市西北部南墅镇，5号地块位于市西南部店埠镇，土地用途分住宅、商业两种，出让年限分别为70年、40年，总占地面积超11万平方米，总竞买保证金高达5132万元，拍卖起叫价仅在215-634元/平方米之间。

    根据拍卖公告，即将拍卖的1号地块编号为LX13-052，位于莱西市杭州路西、团岛东路南，总占地面积为18657平方米，规划建筑面积74628平方米，土地功能为商业、住宅用地，出让年限为40年、70年。其中，住宅和商业占地面积分别为14157平方米、4500平方米，规划面积分别为18000平方米、56628平方米。容积率≤4.0，建筑密度≤37%，绿地率≥25%，拍卖起叫价位365元/平方米，竞买保证金达1000万。

 
1号地块大致位置图

    从地图上看，该地地块位于莱西市的主城区，紧邻南京北路、上海东路等市政主干道路，便捷的交通条件不仅有利于商业的发展，而且为居民出行带来巨大的方便。1号地块紧邻桃园公园、城关中学，莱西市城北医院，生活居住十分便利。此外，地块西侧有一些老的居民住宅如银泰东方花园、瑞禾苑、百盛等等，二手房房价比较低。

    根据公告，2号地块编号为LX13-053，位于香港路东、梅山路南，是一幅纯商业地块，出让年限40年，总土地面积为24691平方米，规划面积56789平方米，容积率≤2.3，建筑密度≤36%，拍卖起叫价为634元/平方米，保证金2000万元。

2号地块大致位置图

    从地图上看，2号地块同样位于莱西主城区，位于南京北路、烟台路、北京中路等多条主干道路网之中，近邻莱西市政府，便利的交通为商业的发展提供重要条件。目前，周边居民区较多，新盘如翡翠城均价4000元/平米，旺盛的人气可以拉动商业的迅速发展。

    3号、4号地块同位于莱西市西北部的南墅镇。其中，3号地块编号为LX13-054，位于水晶路东、派出所南侧，土地总面积为9069平方米，规划建筑面积13604平方米，商业地块，出让年限40年，容积率≤1.5，建筑密度≤48%，拍卖起叫价为268元/平方米，竞买保证金为360万元。4号地块编号为LX13-055 ，位于水晶路黄金广场南，土地总面积为58431平方米，规划81803平方米，土地用途为住宅地块，出让年限70年，容积率≤1.4，建筑密度≤24.00%，绿地率为≥30%，规划建筑面积为81803平方米，拍卖起叫价位215元/㎡，竞买保证金为1700万元。

南墅镇3号4号地块大致位置图

    从地理位置上看，3号、4号地块地理位置较近，地块均近邻南墅镇镇政府、国税局、国土所等企业事业单位，周边旧村落较多，商业、餐饮业较少，人气不是特别旺盛。待新的住宅项目建起后，将大大丰富居民住宅数量和质量，为居民提供一个舒适的居住环境。商业项目建起后将为片区居民带来“福音”，方便购物。

    5号地块编号为为LX13-056，位于莱西西南部店埠镇南城路东、李朴路北，土地总面积为2389平方米，纯商业地块，容积率≤0.21，出让年限为40年，304元/平方米，竞买保证金为72万元。

店埠镇5号地块大致位置图

    店埠镇位于青岛莱西市西南30公里，全镇总面积107.5平方公里。境内地势平坦有胶东第一大河—大沽河，小沽河和五沽河蜿蜒流过，水源充足，土壤肥沃，物产丰富，历史上有“膏腴桃花乡”之美誉。地块周边破旧村落较多、待开发的空地大片荒凉，生活在此的居民购物不便，该商业项目兴建后，将为当地居民提供一个便利的购物环境。

    据悉，本次拍卖会将于2013年10月9日在莱西市行政服务中心举办。