岛城启动“千万平米人才公寓”计划 青岛科技大学人才公寓规划率先问世

“青岛科技大学人才公寓项目”鸟瞰图与效果图

青岛科技大学人才公寓项目大致区位图

    新闻网讯 2013年青岛市出台《青岛市人才公寓建设和使用管理规定（试行）》，面向本科生、研究生、博士生、有突出贡献的中青年专家、两院院士等六个不同层次在青无住房的人才提供住房，为此“加大建设人才公寓”被列为市重点工程项目，并推出“千万平米人才公寓”计划。

    据资料显示，岛城目前正推进的人才公寓项目有：南龙口人才公寓项目、大埠东人才公寓项目及青岛科技大学人才公寓项目，日前青岛市规划局便对“青岛科技大学人才公寓项目”进行规划建筑方案公示，这也意味着该项目将于近期开工建设。 

青岛科技大学人才公寓车位配比达1:1

    青岛科技大学人才公寓位于青岛科技大学崂山校区西北角位置，北临辽阳东路，东临新校区发展备用地，西面则紧靠待建加油站，南靠西山，地势南高北低，人才公寓全部采用点式布局。在设计理念方面更是独居创新，随着地市的层层抬高，形成台地地形，创造丰富的、立体的、富有生机的社会环境。

    在规划指标方面，该项目共占地面积2.86公顷，规划总建筑面积近11.5万平方米，容积率3.99，建筑密度为14%，绿地率为36%，该人才公寓项目自南向北共排列9栋高层，设计层数为24至27层不等，共建设928户。同时该项目还将配建地上车位53个、地下停车位875个，车位总数为928个，车位配比达到1：1。

    在选址方面，“青岛科技大学人才公寓项目”根据城市总体规划、结合各类人才的住房需求和引进人才的区域分布，合理确定该项目的建设总量和布局，青岛科技大学新校区地处崂山区，沿滨海公路分布了青岛大学东校区、中国海洋大学、酒店管理学院、中科院等多个高等院校及研究所，是岛城高端人才的聚集地，青岛科技大学人才公寓的建成将很大程度上缓解这部分在青高端人才的住房问题。

    青岛推进“千万平米人才公寓”计划 五年之内不得上市

    据了解，青岛市正在推行“千万平米人才公寓”计划，并积极推进人才公寓的建设，目前正推进的人才公寓项目有：南龙口人才公寓项目、大埠东人才公寓项目、青岛科技大学人才公寓项目，而青岛科技大学人才公寓是目前进展最快的项目。

    《青岛市人才公寓建设和使用管理规定（试行》已于6月28日发布，根据规定显示，人才公寓共包括租赁型和产权型两大类，产权型人才公寓，在土地出让前，由国土资源房管部门会同物价等部门按照同区域商品住房价格至少下浮20%的比例确定，与此同时产权型人才公寓自房地产登记之日起5年内，不得上市交易；租赁型人才公寓，租金按照不高于同区域住房市场租金80%的标准确定，租赁型人才公寓应当适当装修，配备相应的生活设施，满足基本的租住需要。

    岛城人才公寓主要面向符合“青岛英才211计划”中确定的引进人才或经认定符合规定条件的来青投资创业人员，并且其在青岛市内无住房；符合规定条件的人才按照不同层次享受相应的住房面积标准；促进人才引进的购房补助 、住房补贴和免收租金人才公寓政策不予重复享受。

    根据人才类别的不同，岛城人才公寓的户型面积分为180平方米、140平方米、120平方米、90平方米、75平方米和65平方米6类户型。其中，符合条件的博士和博士后，可以享受90平方米的标准。(记者 王静)