城阳主城区两地块将拍卖 占地10万㎡保证金过亿 未来将配建376套经适房

    新闻网讯  近日，青岛市国土资源和房屋管理局公布一则拍地消息，决定公开拍卖出让两幅储备地块的国有建设用地使用权。据悉，两幅地块均位于北岸新城——城阳区，总占地面积超10万㎡，未来将建批发零售用地、城镇住宅用地，竞买保证金超1亿元。值得一提的是，银河路地块将划拨2万多平方米的土地配建376套经济适用房。

编号QDCYP-2013-12-1地块大致位置图

    根据拍地公告，编号QDCYP-2013-12-1地块位于城阳区春阳路南侧，土地总面积为3620㎡，土地用途为批发零售用地，规划面积为4344㎡，出让年限为40年。规划指标方面：1.0＜容积率≤1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥20%。拍卖起叫价2083元/㎡，竞买保证金300万元。

    从地图上看，编号QDCYP-2013-12-1地块地处城阳主城区内，临近长城路、明阳路、正阳路等城市主干道路，交通便利。地块周边住宅小区较多，如盈园广场、仁和居、翰林苑、阳光丽舍等等，入住率高，生活氛围浓厚，人气旺盛。在此建立批发零售业，主要客群面对的是周边居民，当地居民生活、购物也更加方便。

编号QDCYP-2013-12-2号地块大致位置图

    编号QDCYP-2013-12-2号地块位于城阳区银河路南侧，占地面积101709㎡，未来将做城镇住宅用地，出让年限70年。其中，出让部分土地面积为81367.2㎡,建筑面积97640.64㎡，规划指标方面：1.0＜容积率≤1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥35%；划拨土地部分占地20341.8㎡,规划建筑面积24410.16㎡，将配建376套经济适用房。拍卖起叫价1841元/㎡，竞买保证金1亿元。

    2号地块位于银河路上，紧邻邻青银高速、夏塔路、王沙路等市政主干道路，交通较为便捷。地块位于惜夏板块上，自然环境优美，空气清新，老旧的自然村环伺周边，如赵哥庄、寺后村、夏庄街道等等，新建楼盘数量较少。待项目建成后，不仅会大大丰富当地的楼盘数量，而且会提高居民的居住质量。此外，由于建筑密度较小，业内人士预测，未来可能将建低密度的洋房、小高层。

    随着大青岛环湾发展规划的进一步深入实施，城阳、黄岛、红岛等规划区域都得到了飞速的发展提升，特别是城阳区城市改造的进程更为明显。据了解，城阳区政府有望打通棘洪滩街道和上马街道，在春阳路现有的基础上继续扩容，打造城阳的第二条“正阳路”。在此之前，春阳路也早已成为地产大鳄们争相进驻的热点区域。

从地图上我们可以看出，春阳路也是城阳区的主干道之一，而且与国城路等主要道路相近，交通极为便利，为商业地产的发展提供了极大利好。目前，春阳路周边已有大润发和利群两大商圈，并互通共振，形成了得天独厚的商业氛围与资质，蕴藏着巨大消费潜力。交通便利和老牌大商场为春阳路的商业发展奠定了雄厚的基础，如今又频繁有新地块问世，为这一片区的升级改造，添砖加瓦，提供丰富的土地贮备。

据了解，本次拍卖会将于2013年11月26日上午9：00整在城阳区行政服务中心二楼的土地矿产交易大厅举行。（记者 王爽）