距离世园会800米紧邻万科生态城 东李又有新盘问世

李沧区广水路以南、东川路以西地块规划鸟瞰图

李沧区广水路以南、东川路以西地块位置图

 新闻网讯 11月11日李沧区广水路以南、东川路以西地块规划变更公示出台，据了解，该地块距离2014年世界园艺博览会主展场北侧仅有800米。同时紧邻东李大盘万科生态城项目，曾为经济发展用地，本预建设大型商业中心，在此次规划变更中，该地块重新规划用于居住和建设社区文化体育服务设施。

根据最新规划，青岛市李沧区广水路以南，东川路以西地块主要为李家上流社区经济发展用地，地块总占地面积6.46公顷。在东李著名大盘万科生态城的介绍中，我们了解到，万科生态城项目位于李沧区金水路以北、广水路以南、东川路两侧、青岛体育运动学校以西。作为李沧区少有的大型居住社区，万科生态城在首期产品内部就设计有商业街，另外根据片区整体规划，其首期项目旁边还规划有商业中心。这其中所指的商业中心所在，正是此次变更规划的经济发展用地。

最新规划明确指出，由于原规划容积率不利于社区后续发展，李沧区政府提出在原有公共绿地面积，社会停车场停车数量级社区文化体育设施建设规模不减的前提下，重新整合用地功能，将地块平均容积率有0.9调整至2.4。在保持原有地形地貌、自然景观的前提下，适宜提高开发强度，减少土地资源浪费，创造良好的生产生活环境。

新规划将地块内部的公共绿地，在保持面积不变的情况下划分为两处；停车场在停车总量不变的前提下设置改为地下，社区文化体育设施则沿项目南侧规划路设置。

项目总平面图

从新的规划效果图可以看出，从经济发展用地“变身”这一地块将成为一处新的居住小区。

在项目总平面图上我们可以看到，整个地块将被重新解构，分为南北两大区，地块北区为南王家上流社区，区域内规划有6栋20-26层的高层住宅和1栋9班制幼儿园。南区则为李家上流社区，规划有8栋21-26层的高层住宅。该地块规划中明确提到要建设的社区文化体育配套，都被安置在项目的最南侧高层住宅的底商部分。

一处毗邻世园会，紧邻大盘万科生态城的新居住小区将拔地而起。

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