上周青岛二手房成交684套 越临近年末观望情绪渐浓

2013.11.1-2013.11.17青岛二手房成交分区详情

    新闻网讯  冬意渐浓，岛城二手房步入了传统的成交淡季，成交量较之今年3季度明显下降。根据青岛网上房地产统计，上周（11月11日-11月17日）青岛二手房共成交684套，环比上涨6.3%，成功终结了连续数周的下跌态势；成交面积60724.83㎡，环比上涨7.7%。

    从上周二手房区域成交数据来看，交易量突破百套大关的共有市北、黄岛两个区域，近期发挥较好的市南区上周未能突破百套关卡，其他区域二手房市场相对稳定。

    根据详细数据显示，市北区上周二手房成交277套，环比前一周上涨9.4%，终于告别连续数周的低迷表现，继续保持青岛二手房市场冠军宝座，成交面积18642.11㎡。黄岛区上周成交105套，比前一周成交减少3套，成交面积9785.65㎡，再次蝉联“亚军”。

    市南区上周二手房成交92套，环比前一周下降3.1%，成交面积8319.71㎡，保持区域成交季军。其他区域方面，城阳上周二手房成交85套，成交面积10049.77㎡；李沧上周二手房成交76套，成交面积8476.8㎡；崂山区成交46套，成交面积5118.95㎡；高新区成交3套，成交面积331.84㎡，是上周全市成交量最低的区域。

2013.11.11-2013.11.17青岛二手房每日成交行情

    从上周二手房每日成交情况来看，7天交易量呈现“曲折”的抛物线走势，共有4天单日二手房交易量超过一百套。11月12日（星期二）二手房交易159套，是上周成交数量最高的单日。11月13日（星期三）、11月14日（星期四）、11月15日（星期五）三天分别交易122套、134套和126套，均突破百套关卡。11月17日（星期日）成交17套，是上周成交套数最低的单日。另据统计，上周青岛市二手房成交套均面积为88.8㎡。

    青岛链家市场研究部殷天逸在接受记者采访时表示，进入11月，二手房市场上新增房源、新增客源均有下降，而且受政策影响，近一个月以来购房者积极性明显降低，市场也无利好信息，市场整体出现政策性观望。不过在整体平稳回落中也有小小的变化，目前，市场上活跃着不少改善型市民，他们更倾向于在有明确的政策信号释放之前先出售手中房源，之后再购买抗风险能力高一些的房产，完成一步到位的置换，这就造成了一些地段好、有重点学校等稀缺资源的高性价比小户型房源上市量增加，在某种程度上对二手房市场起到了一种刺激作用。（数据分析整理：青岛新闻网房产）