青岛上周二手房交易585套 环比连降两周淡季氛围渐浓

2013.12.09-2013.12.015青岛二手房成交分区详情

    新闻网讯  青岛楼市进入12月，继第一周二手房成交小幅降温之后，上周青岛二手房交易再次遇冷。根据青岛网上房地产统计，上周（12月9日-12月15日）青岛二手房共成交585套，环比下降3.3%，进入12月后二手房成交已连续两周出现下降；成交面积50906.86㎡，环比下降1.5%。

    从上周二手房区域成交数据来看，临近岁末，一周交易量突破百套大关的有市北、市南两个区域，近期发挥较好的黄岛区、李沧区明显遇冷。其他区域二手房市场也出现小幅降温，淡季氛围渐浓。

    数据显示，市北区上周二手房成交208套，环比前一周下降7.5%，虽再次下滑，但仍继续领跑全市，一周二手房成交面积达14599.32㎡，同样位列全市各区域二手房成交面积榜首。市南在12月第一周二手房市场出现疲软后，上周二手房交易了101套，环比上涨5.2%，成交面积8393.8㎡，出现了逆势上涨。李沧上周二手房交易81套，比前一周成交量多出4套，击败黄岛夺得一周成交季军，成交面积为6078.83㎡。

    崂山上周成交二手房69套，成交面积9155.58㎡；城阳上周二手房成交65套，成交面积6491.67㎡；黄岛区上周二手房成交一落千丈，仅成交59套，环比下降32.2%，是二手房市场上成交量下滑最为明显的区域；高新区成交2套，成交面积186.18㎡。

2013.12.09-2013.12.15青岛二手房每日成交行情

    从上周每日二手房成交情况来看，7天中全市二手房交易量呈现“抛物线”走势，共有4天单日交易量超过一百套。其中，12月11日（星期三）青岛成交二手房118套，是上周成交量最高的单日。12月10日（星期二）、12月13（星期四）、12月14日（星期五）三天分别成交二手房116套、104套、108套，都突破了百套大关。12月9日（星期一）二手房成交42套，是上周成交量最低的单日。另据统计，上周青岛市二手房成交套均面积为87.02，中小户型仍是二手房市场的主流成交房源。

    青岛链家市场研究部殷天逸在接受记者采访时表示，从目前银行的放款周期看，大多数的放款计划已经安排至明年1月，这对刚需置业者和改善型购房者的置业影响都较大，部分购房者被迫选择短期退出。因此短期来看，青岛二手房市场整体价格上涨的压力有所减轻，年末市场将会趋于稳定。这种稳定将持续到农历年后，随着年后银行及时放款，以及政策明朗，预期转淡，成交量或将出现适当的回暖。预计今年12月二手房市场较之11月将小幅下降，但市场总体表现仍相对平稳。（数据分析整理：青岛新闻网房产）