城阳区政府旁、夏庄地块登上拍卖台 配建大型地下农贸市场 竞买保证金2.28亿

地块各项指标详情

    新闻网讯  近日，青岛市国土资源和房屋管理局发布公告，以拍卖的形式出让城阳区两宗储备地块的国有建设用地使用权。据悉，这两幅地块都位于城阳主城区内，其中，明阳路南侧地块除建住宅、商服之外，还将配建1300㎡地下农贸市场；夏庄街道附近地块单幅占地面积超11万㎡，仅竞买保证金就高达2亿元。

    值得一提的是，两宗地块未来将配建保障房共545套，为不少低收入家庭缓解住房难的问题。

编号QDCYP-2014-1-1地块大致位置图

    根据拍地公告，编号QDCYP-2014-1-1地块位于城阳区明阳路南侧，总占地面积5797㎡。出让土地部分，占地面积5263.7㎡，规划建筑面积14054.01㎡，土地用途分为住宅和商服（地上、地下），地下部分建成1300㎡的农贸市场。出让年限分别是70、40、40年。规划指标方面，1＜容积率≤2.67，建筑密度≤30%，绿地率≥10%。划拨土地部分将配建22套经济适用房，土地面积533.3㎡，规划面积1423.98㎡。地块的拍卖起叫价分别为2007元/㎡（地上）、682元/㎡（地下），竞买保证金2800万元。

    作为一宗商住用地，编号QDCYP-2014-1-1地块占据着绝佳地脚，春阳路、明阳路、正阳中路，长城路、中城路等多条主干道路将地块层层包围，交通便捷，出行方便。地块南面就是城阳区政府，还有人民医院，北靠青岛农业大学，东南近由邻家佳源、利群集团构成的大北曲商圈，仁和居、翰林院、水晶之都、加州枫景、春阳花苑等住宅区更是环绕周边，不仅居住人群密集、来往的客流量大，生活、教育、医疗配套等十分齐全。无论是住宅项目还是商业项目，在此均能够得到长足的发展。

编号QDCYP-2014-2-1大致位置图

    编号QDCYP-2014-2-1地块是一宗纯住宅地块，位于城阳区夏庄街道王沙路西、一号路北，总占地面积118068㎡。其中，出让土地部分为城镇住宅用地，配建233套限价房，土地面积106261.2㎡，规划建筑面积170017.92㎡，出让年限70年。规划指标方面，1.0＜容积率≤1.6，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。划拨土地部分11807㎡，配建291经济适用住房。地块拍卖起叫价1193㎡/平方米，竞买保证金2亿元。

    从地理位置上来看，编号QDCYP-2014-2-1地块虽然距城阳区政府、繁华的大北曲商圈有些距离，但地块有自己独特的优势：深居北岸新城西南部，地处夏庄，紧邻白沙河，自然环境优美、空气质量好。由于周边环绕着中曹村、李家曹村、贾家营村等自然村，远离闹市区的喧嚣，未来这里建成的大型居民社区可以享受更加安静、舒适、宜居的氛围。在地块不远处，香邑漫步、和谐家园、中交阳光屿岸等新兴社区正在崛起，日益浓厚的居住氛围让仍处于价格洼地的夏庄板块具有超高的升值空间。此外，地块周边交通便利，通过王沙路、银河路、Y205路、铁骑山路可达岛城各处。该地块成功出让后，将为夏庄版块再添一处大型的住宅区。

    据悉，以上两宗地块的拍卖会分别将于2014年2月8日上午9点和2月17日上午9点在城阳区行政服务中心土地矿产交易大厅举行。（记者 王爽）