大枣园南岭村改造2014进度表 总投资13亿安置区后年交付使用

    新闻网讯 日前青岛市环保局对李沧区大枣园、南岭社区中“大枣园、南岭社区旧村改造项目C-03-02、C-03-12地块”和“南岭社区改造安置用房项目B区”先后进行了环评公示。据了解，早前该地块考虑到整体指标均衡，曾进行过规划更改和商业优化处理，此次环评的问世，意味着重庆路上又将建起一片配套完善的大型住宅社区。

“大枣园、南岭社区旧村改造项目C-03-02、C-03-12地块”

“南岭社区改造安置用房项目B区”项目大致区位图

    根据规划显示，大枣园、南岭社区旧村改造项目中C-03-02、C-03-12地块由青岛中南世纪城房地产业投资有限公司建设，具体位置为李沧区重庆中路881号，881号甲，881号乙。项目总投资6亿元，主要包括两大地块，其中C-03-02地块将建设4栋高层商品住宅楼，C-03-12地块建设3栋2～4层的商业楼，同时该项目还将设有负一层地下车库，主要设为地下停车库、换热站、变配电室和风机房等配套设备用房。

    从规划详情来看，该项目总占地面积38948.6㎡，其中商品房住宅用地35880.51㎡ ，配套商服用地3068.09㎡。总建筑面积134760.87㎡，其中地上建筑面积97490.14㎡，包含住宅89578.46㎡，商业等配套工程7246.74㎡，其他建筑664.94㎡。地下建筑37270.73㎡，项目已于2013年6月开工建设，预计于2017年1月竣工投入使用。

    此外，位于C-03-02地块内的“南岭社区改造安置用房项目B区”地块也同时公布了规划详情。根据规划显示，南岭社区改造安置用房项目B区总投资7亿元，主要包括6栋20层～23层住宅楼安置房、2栋3层-5层的商业。设有负一层地下车库，主要设为地下停车库、换热站等配套设备用房。该项目总占地面积51243.4㎡，其中安置房住宅用地44434.48㎡ ，商业及配套用地6808.92㎡。总建筑面积193317.73㎡，其中地上建筑面积149702.14㎡，包含住宅127886.14㎡，商业网点、物业办公和居委会等配套21816㎡，地下建筑面积43615.59㎡。

    项目具体位置为李沧区重庆中路877号、877号甲，由于地处中南地产承建的C-03-02、C-03-12地块内，项目交付使用后安置区的居民同样可以享受到完善的商业配套和生活设施。另据了解，该项目已于2013年8月开工建设，预计于2016年10月竣工投入使用。

大枣园、南岭社区旧村改造项目C-03-02、C-03-12地块效果鸟瞰图

    2012年3月初，“大枣园、南岭社区旧村改造”被定为李沧区涵盖现代商贸流通业、现代商务服务业等产业的17个重点项目之一，而其中的南岭社区安置区也被李沧区作为重点主攻的24个安置房项目之一，同时该片区还将被打造成为汽车文化广场。

    此次环评公示的两大项目均在“十梅庵生态居住区”改造范围内，作为片区规划中的重头项目，早在2009年中南地产建设的中南世纪城项目的首次进驻开始，这片始建于明代，已拥有600多年的历史的大枣园、南岭社区的改造就成为众人瞩目的焦点。目前中南世纪城第一批安置房2008年开工建设，2010年11月已交付使用，而商品房部分中一期已全部售罄、二期正在火热销售中，据了解，中南世纪城预计今年5月将加推全新组团“克鲁兹小镇”，共12栋板式高层，户型区间在60-140㎡。

    而随着十梅庵生态居住区中包括大枣园、南岭等五个城中村改造的顺利推进，该区域不仅将建设中小学、体育场馆等生活、教育配套，同时也全面升级改造了周边交通网。困扰居民7年之久的道路将依此打通，包括湘潭路、遵义路、十梅庵路、南岭三路、唐山路等5条横向道路以及育才路、重庆路两条纵向道路，其中于去年年底全线开通的重庆路，不仅提高了大枣园社区和南岭社区的居民生活质量，同时也极大缩短了城郊与市区来往的时间，方便居民出行。

    随着不断完善的交通配套和生活配套，此次公示的两大项目周边也聚集了多座新建小区，如鲁信南海花园、青岛印象湾、唐街映象、阳光香蜜湖、蓝山湾，均价集中在8000元/㎡至10000元/㎡不等，都主打刚需产品，以其超高的性价比渐渐成为了除东李片区之外，青岛刚需买房人又一处聚居地。（记者 王奕婧） 

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