青特地产北岸新城再下一城 投资3亿元入驻仲村改造

青特仲村项目大致位置图

    新闻网讯 本土房企青特在北青岛再建一城。近日，青特仲村项目在青岛市环保局网站上进行环评公示，该项目是城阳区仲村旧村改造的一部分，也是本土房企青特在青岛开发建设的第六个楼盘，另一地产大鳄龙湖早已在此拿地开发，这处昔日旧村周边未来或将成为北青岛又一热点居住板块。

    规划显示，青特仲村项目位于秋阳路南、荟城路东，总投资3亿元，规划总占地面积约91491㎡，总建筑面积为141993.42㎡。根据规划功能及建筑形态，项目地上部分主要建设32栋住宅楼、1栋幼儿园、多处商业网点房及其他配套公建设施；地下部分建设1处地下2层的车库。

    据了解，这一旧村改造地块于去年12月16日成功出让，起始总价16975.1万元，成交总价19094.23万元，并不是底价成交，竞得方为青岛本地的青特置业有限公司和香港华盛实业控股有限公司，最新规划中的建设单位即为两家公司的“合体”——青岛青特华盛置业有限公司。

    从地理位置上看，仲村位于城阳区北部，与即墨市接壤，西南侧为繁华的城阳主城区，东南侧则为旅游地产云集的惜夏板块。目前城阳中心城区已有房子价格超过万元，如中冶圣乔维斯定价已高达12000元/㎡，青特城、御景尚都、万科春阳花园均价也都在7500~9000元/㎡之间，无限接近“万元线”。

    在这种情况下，城区范围外扩成为必然趋势，数个旧村地块成为各大开发商竞逐的对象。如刘家小水村、秦家小水村被鑫江收入囊中，开发为如今的水青木华项目；龙湖拍得安乐社区地块，即为如今的龙湖锦璘原著；红埠村现已为新建项目正商红河谷所在地……此次“露脸”的仲村地块，除青特下手外，外来地产大鳄龙湖地产也早已于2012年6月在仲村拿下三幅地块，后被命名为龙湖颐和墅，规划有叠拼别墅、洋房、高层等产品，是龙湖地产进驻青岛后的第三个项目。（记者 王婷婷）