3月来临二手房市场开始"复苏" 上周成交603套又涨了

2014.2.24-2014.3.2青岛二手房成交套数面积分区详情

    新闻网讯  当下岛城已经迎来“金三”的楼市旺季，二手房市场开始复苏，成交量出现了小高峰。根据青岛网上数据统计，上周承上启下青岛二手房市场成交房源603套，环比上涨23.8%；成交面积60226.1㎡，环比暴涨5成。

    从上周二手房交易详情来看，越临近3月旺季，各区域新房成交量涨势愈加明显。岛城各区成交量均有不同程度的上涨，但区域成交排名却依然延续上周。“常胜将军”市北区一周二手房成交量依旧最高，上周以233套的交易量领跑全市，成交面积148987.73㎡，环比增长26%；李沧区上周二手房成交99套房源，比前上周多5套，由于有大面积房源成交，交易面积激增到19475.64㎡，环比暴涨150%。市南区上周二手房成交80套，环比小涨6%，成交面积6450.16㎡，环比上涨14.5%。

    此外，西海岸上周二手房成交79套房源，环比上涨17.9%，成交面积6932.03㎡，环比上涨5.3%。北岸新城城阳区上周二手房成交66套房源，环比上涨34.6%，成交面积7501.2㎡，环比上涨38%。崂山上周二手房成交44套房源，环比暴涨6成，成交面积增加到4776.73㎡，环比暴涨7成。高新区上周成交2套房源，成交面积284.53㎡。

2014.2.24-2014.3.2青岛二手房每日成交套数面积走势

    从上周二手房每日成交情况来看，一周7天中二手房交易量呈“抛物线”走势，交易量在2月27日（星期四）达到顶点，3月2日（星期日）达到峰谷。全周共有四天交易量突破百套大关，分别是2月25日（星期二）、2月26日（星期三）、2月27日（星期四）、2月28日（星期五）。另据统计，上周青岛市二手房交易的均面积为99.87㎡，出现了大幅度增长，可见在青岛楼市“正月”落幕，“金三月”开启这一新旧交替的时段里，二手房市场中大户型成为受追捧的房源，成交量激增。

    二月完美落幕，“金三月”二手房市场降会如何？记者采访到青岛链家市场部经理，他表示，目前青岛二手住宅市场实际的购房需求依然较大，2月末开始刚需购房者已经活跃起来了，3月二手房市场将明显出现复苏。只是当前信贷、政策以及区域市场的不明朗使市场主体观望情绪并未散去，入市节奏延缓。预计“金三银四”之后，市场逐渐走出淡季，成交量会有较为更明显的提高，成交价格也将开始上行。（数据整理分析：青岛新闻网房产）