万科桃花源项目规划问世 建27栋高层住宅大社区

 新闻网讯 3月3日，记者从青岛市环保局获悉，万科地产在城阳区的有一个新项目——万科桃花源A1地块项目规划问世，一座规划有22座高层住宅楼、5座小高层住宅楼，并配建有幼儿园和商业街的大型居住社区即将诞生。

根据最新的规划，万科桃花源A1地块项目位于城阳区文阳路南侧、民城路西侧。项目总占地面积约94695平方米，总建筑面积约199173平方米，地上主要建设22座高层住宅楼、5座小高层住宅楼以及1座2层幼儿园和1座3层的独立商业房，另外还将配建13处沿街商业网点房和相应的配套公建设施；地下部分规划建设1层车库。

万科桃花源A1地块项目大致位置图

据记者追溯，万科桃花源项目所在的地块是于2013年6月份被万科和银盛泰“联手”竞得的。根据当日土地拍卖公告显示，两家公司联手共拿下了两幅地块，此次公示规划的万科桃花源A1地块项目只是其中之一，该地块占地面积94695平方米，规划建筑面积159308.35平方米。容积率在1.0-1.8之间，绿化率≥30%，建筑密度≤25%，土地用途为城镇住宅用地、科教用地,出让年限为70年，当日该地块以1374元/㎡起拍，最终以1376元/平的价格成交，总价219,208,290元，超过2亿元。另外记者还了解到，根据当日的拍卖公告，该地块内将配建8385平方米、不少于129套的经济适用房。

从地图上来看，万科桃花源项目所在位置极佳，可以说是衔接流亭空港区和城阳区中心的重要区域。地块西北侧为城阳区中心，目前城阳区中心发展迅速，各种配套逐渐丰富，北曲商圈日益兴盛，交通便捷，新建住宅众多，升值空间广阔；而地块西南侧的流亭空港区则是近年来的新兴潜力区域，交通便利，有不少开发商在此开发了刚需住宅社区。

另外，这两宗地块周边交通也十分便利，青威路、兴阳路、以及城南立交、青银高速等道路环伺地块周边，去区中心以及空港区都非常方便；地块周边有部分商贸配套，但更多的是来自于北曲商圈，北曲商圈现有青特上豪广场、佳家源、红星美凯龙、富通广场等一众商贸设施，可满足周边居民的正常生活需要，经查询，从公示地块驱车行往北曲商圈仅需10分钟；地块周边还有城阳四中、长城路小学、城阳实验中学、城阳区医院、泰山医学院附属青岛医院、流亭镇人民医院等教育医疗配套。附近新建住宅小区项目也很多，多为公寓、洋房、小高层和高层建筑，地块北侧就是万科城市花园、青啤TAHA时区、臻园等新建小区，西南侧则有阳光公园1号、城中城等项目，如今有些价格已经攀升至万元线上线，属于城阳区中高端刚需新盘最集中的区域。

而据记者了解，万科深耕城阳7年，加上此次问世的桃花源项目，如今旗下已经有万科魅力之城、城市花园、万科玫瑰里、万科春阳花园、青岛国家广告产业园、万科桃花源等六个楼盘齐绽城阳。