农行:月薪4000买房只能贷30万 没钱装修也可申请贷款

中国农业银行青岛市分行党委委员、副行长范久顺做客青岛新闻网“民生在线”

    新闻网讯  4月8日，中国农业银行青岛市分行党委委员、副行长范久顺做客青岛新闻网“民生在线”栏目。重点回答了目前网友最为关注的“首套房贷利率”、“贷款担保”、“贷款装修”等与买房相关的热点问题。

农行首套房贷利率 抵押贷款无需担保人

    “农行目前的首套房贷利率是多少？”在本次网谈中，房贷执行利率被多个网友问及。范久顺表示，目前农业银行首套房的利率是，根据借款人的信用评分确定利率执行标准，最低可以执行基准利率。

    “经济条件一般，想买房贷款的话，需要担保人吗？需要抵押什么资产吗？”对于不少刚踏入社会或工作年限较短的刚需置业群体来说，通过贷款置业就意味着需要背负不小的经济压力，甚至不少人担心自身经济情况导致无法贷款。范久顺称，购房贷款通常可用所购住房设定抵押，无须追加担保人，但借款人应具备足额偿还贷款本息的能力。经济条件一般，个人收入无法偿还贷款本息的，可与具备还款能力的人（配偶或子女）共同向银行申请贷款。

月薪4000可贷30万 新居可贷款装修

    “请问我个人公积金缴存额每个月只有132元，这影响我商业贷款额度吗？”范久顺解答：个人公积金缴存额与商业贷款的贷款额度之间没有直接关系。“我月薪4000元左右，工作三年时间，买房需要贷款70万，商贷最多能贷多少钱？”，范久顺针对该网友的实例答复称，申请人月薪4000元左右，按照最长贷款期限三十年计算，目前五年期以上的基准利率为年利率6.55%，约能贷款三十万元。

    “住房贷款如果最后3年把剩余贷款一次性还清收手续费吗？”一位网友在访谈中提问。“您可向当初申请贷款的经营行申请提前还款，手续费是否收取及收取的标准按合同约定执行。”

    由于不少网友买房时紧卡个人经济红线，导致住房交付后手头上没有存款去装修。那么，装修可以贷款吗？范久顺告诉大家，住房装修可以申请贷款，贷款方式包含信用、保证、抵押、质押，贷款申请时银行会根据申请人个人资信、资产状况推荐适合的贷款方式。（记者 于灏源）