东李南王社区安置房新规划:增加配套面积|微调布局
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来源：http://house.qingdaonews.com/gb/news/2015-09/07/content_11243527.htm青岛新闻网房产 | 2015-09-07 06:23:46 责任编辑：范丽娜
【青岛新闻网房产讯】 日前，青岛市规划局发布公告，许久没有消息的“南王家上流社区安置房”有了新规划：微调了住宅面积，新增了公建配套和商业的占比，同时新规划对原社区服务中心、商场等平面布局进行了调整，养老院等配套设施外部轮廓发生变化。
据悉，南王家上流社区安置房项目是2012年列入青岛市“两改计划”的，是李沧区重点工程，同时也是世园会周边十个村改社区之一。
变更后南王家上流社区安置房鸟瞰图
李村河上游的南王社区安置房项目位于李沧区东川路59号。变更后的项目总占地面积仍为149274.1㎡，总建筑面积263280.56㎡。项目规划建设多层住宅、高层住宅、商业、办公楼以及公建配套。新规划略微调整了住宅面积，增加了公建配套和商业面积。建筑指标基本不变，容积率1.22，建筑密度19.9%，绿地率35.9%，可容纳总住户仍为1620户不变，地上地下停车位一共1954个。
据悉，为了配合社区早日回迁，2015年4月该项目已批建筑方案附图核发了《建设规划工程许可证》。现社区委托测绘部门对现状建筑进行实测之后，对已批方案进行了调整。总平面、竖向：社区服务中心、商场、养老院的外部轮廓发生变化，地下车库轮廓进行微调，12#、13#、26#楼有偏移，个别建筑正负零和局部室外环境竖向有调整，地下190个车位调整至地上。单体平里面：商场、社区服务中心、养老院等平面布局进行了调整。
变更后南王家上流社区安置房平面图
南王社区安置房项目位于青岛市李沧区世园会区域，西侧为规划中的山地公园，自然风光秀美。由李沧区政府投资兴建李村河上游综合治理二期工程项目也流经南王社区，全河道两岸垂柳依依，水清鱼欢，告别往日污水横流、臭气熏天的景象，南王社区周边居住环境得到极大的改善。随着2014年世园会召开，东李旧村发生了翻天覆地的变化，世园生态板块出落的越发美丽、迷人。世园会结束之后，东李板块并没有因此停下发展的脚步，卓越、新城等6家房企争相抢驻，一时间成了新楼盘供应量最足的板块。万科生态城二期，首推10栋楼座，精装交付，起价在7999元/㎡；海尔博悦兰庭也松口喊出8070元/㎡起价；新城香溢紫郡起价8888元/㎡。房企和房企之间也暗自较劲，打起了“价格战”，本是改善板块的东李赢得越来越多年轻刚需的目光。南王社区的回迁给东李板块增添更多的人气，相应配套设施的跟进也会让整个板块的生活氛围越来越好。（记者 王爽）
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