走访：烟墩山老企业“腾笼换鸟”搬迁稳步推进 棚户区改造已启动

铁路北客站安置区

越秀星汇蓝湾二期正在建设中

    沔阳路南侧区域，已不属于规划改造的烟墩山片区，但对该片区的改造起到积极的引导作用，随着路南侧的越秀星汇蓝湾和北客站安置片区形成规模，不仅带动了人流量，也让烟墩山片区内的居民生活发生了质的改变。居民告诉记者，以往购置物品，必须驱车到几公里之外的李村商圈才能买到，现在仅一路之隔，他们就可以购置到想要的生活用品。

    越秀星汇蓝湾和北客站安置片区均属于规模体量较大、设施配套完善的大型居住社区，烟墩山老企业腾空地块面积较大，未来也将比照这两座大社区进行开发建设，未来仅老企业搬迁腾空地块就可以规划居住建筑面积约100万㎡，可容纳居住人口达到3万人。还可建设商业建筑（含配套）20万㎡，包括纯商业建筑面积12万㎡，配套商业建筑面积8万㎡。

    按照“全域统筹、三城联动、轴带展开、生态间隔、组团发展”的城市空间发展战略要求，烟墩山片区作为交通商务区36平方公里内重要的居住功能区，将通过推进区域内老企业搬迁，调整优化城市空间布局，有利于带动优化交通商务区投资环境。

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