房产频道> 新闻中心> 青岛房产要闻 > 正文

最新:青岛八关山|鱼山|信号山|观象山|无棣路等五大历史文化街区保护规划问世(组图)

加入QQ群 来源:青岛新闻网房产 作者:王奕婧 | 2016-09-06 16:25:56 责任编辑:范丽娜

    【青岛新闻网房产讯】 为保护历史文化街区,维护并延续老城区街区的历史风貌,继承和发扬城市的传统文化,统筹安排街区内各项城市建设,在《青岛历史文化名城保护规划(2011-2020)》的指导下,今天上午,青岛市规划局发布了八关山、鱼山、信号山、观象山、无棣路等历史文化街区的保护规划。此次规划中,分别介绍了五大片区的街区价值特色街区保护区划

    据了解,本次规划的五大片区的保护建筑中,详尽列出即将规划建设的文化保护单位、历史建筑和传统风貌建筑的名单列表,并详细介绍了各片区更新与未来发展规划中有关土地使用功能、人口与公共服务设施、交通与道路系统控制等内容。

【一】 八关山历史文化街区

历史文化街区,保护规划,八关山,鱼山,无棣路,信号山,观象山,青岛新闻网房产

八关山用地规划图

    八关山历史文化街区范围,西至大学路、登州路、北至兴安路、青岛山公园北边界,东至延安一路、岞山路、香港西路,南至鱼山路、福山路、福山支路、海岸路。

    八关山历史文化街区是青岛教育文化、体育文化、近代人文话的集中体现区,是青岛教育与体育历史文化、历史名人集中的公共活动与居住综合功能街区。历史文化价值主要体现在浓郁的人文气息和深厚的文化内涵。街区内小青岛公园、小鱼山公园、鲁迅公园是青岛著名景区,也是青岛旅游资源的重要组成部分。

八关山一景(图片来自网络)

    本次公布的八关山保护区区划包括核心保护范围建设控制地带。其中,将历史文化街区内传统格局和历史风貌较为完整、历史建筑和传统风貌建筑集中成片的地区划为核心保护范围。红岛路、王村路、齐河路以南为八关山历史文化街区核心保护范围,总面积115公顷。红岛路、王村路、齐河路以北为街区建设控制地带,总面积51.6公顷

    在八关山街区内涉及文物保护单位包括俾斯麦兵营旧址、梁实秋故居、万字会旧址、赫崇本故居等11处;涉及历史建筑物包括位于鱼山路21号甲、鱼山路35号、鱼山路31号、鱼山路29号等37处;涉及传统风貌建筑有位于鱼山路17号、齐河路2号-2、福山路1号甲等71处。

    八关山街区历史风貌保护道路共包括10条道路,它们是莱阳路(福山支路-南海路)、南海路(莱阳路、正阳关路)、延安一路(王村路-文登路)、栖霞路(文登路-王村路)、王村路(栖霞路-延安一路)、齐河路(福山路-王村路)、福山路(雨山路-红道路)、福山支路(福山路-鱼山路)、鱼山路(大学路-福山路)、大学路(龙口路-红岛路)。

    未来,八关山街区规划以居住、教育、历史文化、休闲观光功能为主题,兼有办公、商业、社区服务等功能。在不影响历史风貌符合建筑保护要求的前提下,坚持土地使用的多样性原则,允许住宅类地块兼容精品商业、公共服务设施。

   【二】 鱼山历史文化街区

历史文化街区,保护规划,八关山,鱼山,无棣路,信号山,观象山,青岛新闻网房产

鱼山历史文化街区规划图

    鱼山历史文化街区西至大学路、北至鱼山路、福山路,东至福山支路,南至海岸线。

    鱼山历史文化街区在德占初期即规划为郊野别墅区,有“山脊海角相连、岛屿海湾辉映、黑松礁岩林立”的独特自然风貌,也有“依山就势、错落有致”的街道、建筑布局,它们共同构成了青岛最典型的滨海丘陵地区庭院独立住宅区风貌。

    据悉,鱼山历史文化街区将历史文化街区内传统格局和历史风貌较为完整、历史建筑和传统风貌建筑集中成片的地区划为核心保护范围。鱼山历史文化街区整体为核心保护范围总面积64.1公顷

    其中街区内涉及文物保护单位包括小青岛灯塔、青岛水族馆旧址、束星北旧居等12处;涉及历史建筑物包括位于金口二路18号、莱阳路8号、金口一路44号等32处;涉及传统风貌建筑包括位于海阳路2号-1,莱阳路31号-1、金口三路8号等130处。

鱼山一景(图片来自网络)

    另外,该街区内共有历史风貌保护道路7条,包括福山路(齐河路-鱼山路)、莱阳路(太平路-文登路)、金口一路(太平路-鱼山路)、金口二路(鱼山路-金口一路)、金口三路(鱼山路-金口二路)、鱼山路(大学路-福山支路)、福山支路(莱阳路-鱼山路)。

    未来,鱼山街区规划以居住、文化博览、休闲观光功能为主体,兼有办公、商业、社区服务等功能。规划着重提升街区文化和环境品质,优化扩展特色商业服务功能,通过历史建筑的改造和利用,补充完善街区内各项服务设施,适当增加小型商业、服务业设施,控制居住用地,居住人口增加。

【三】 观象山历史文化街区

历史文化街区,保护规划,八关山,鱼山,无棣路,信号山,观象山,青岛新闻网房产

观象山历史文化街区用地规划图

    观象山历史文化街区西以聊城路、济宁路、平原路为界,北至胶州路东沿江苏路。

    观象山历史文化街区见证了中国天文事业的辉煌成就,具有较高的历史和科学价值。街区内有德占期间建成的望火楼、德国野战医院、贮水池等公共建筑,以及大量的日占和北洋国民政府时期的民居建筑,本街区被誉为近代市政建设文化为特色的居住型街区,同时也是青岛城市建设与地形有机结合的典型代表之一。

    据了解,观象山历史文化街区核心保护范围:西以济宁路、平原路为界,北至福建路,东沿江苏路,总面积22.4公顷;观象山历史文化街区建设控制地带范围:西以聊城路为界,北至胶州路、南至福建路,占地4.7公顷

历史文化街区,保护规划,八关山,鱼山,无棣路,信号山,观象山,青岛新闻网房产

观象山一景(图片来自网络)

    其中街区内涉及文物保护单位包括观象台办公楼、观象二路基督教堂等6处;涉及历史建筑包括总督府野战医院旧址和近代建筑办公楼等;涉及传统风貌建筑包括位于观象一路、济宁路、观象二路等81处。

    另外,街区内共有历史风貌保护道路3条,包括平原路、江苏路和观象一路。街区规划以居住功能为主体,兼有公共配套、行政办公等功能。保持观象山街区现状以居住功能为主的功能定位,通过综合环境整治、完善社区公共服务设施配套等措施,全面提升街区居住环境品质,优化扩展特色服务功能。

 【四】 无棣路历史文化街区

历史文化街区,保护规划,八关山,鱼山,无棣路,信号山,观象山,青岛新闻网房产

无棣路历史文化街区用地规划图

    无棣路历史文化街区规划范围为临邑路以南、热河路-江苏路以东、无棣四路-莱芜二路以西区域。

    无棣路历史文化街区现存历史保护建筑包括独立庭院住宅建筑、里院建筑、职工宿舍建筑等多种类型的居住建筑,是青岛市居住建筑类型最为丰富的片区,其中集中成片分布的港务局宿舍区等,都是我国50、60年代社会主义建设初期城市建设的重要见证。

无棣路一景

    据悉,本街区核心保护范围为:西以江苏路、热河路为界,北至无棣一路、无棣二路、无棣四路,东至莱芜一路、无棣四路,总面积34.3公顷控制地带范围为:北至临邑路、南接核心保护范围、东至无棣四路、西至热河路,占地5.5公顷。街区内涉及到的风貌保护道路共4条,包括莱芜一路、无棣三路、江苏路及苏州路。其中街区内涉及文物保护单位包括苏州路27号一处建筑物,以及141处传统风貌建筑物。

    据了解,未来无棣路历史文化街区现状居住功能不变,在以居住功能为主的前提下,适度引入文化和商业功能,通过综合环境整治、完善社区公共服务设施配套等措施,全面提升街区居住环境品质,提升街区总体价值,增加以丰富居民日常生活的服务业和文化产业。

  【五】 信号山历史文化街区

历史文化街区,保护规划,八关山,鱼山,无棣路,信号山,观象山,青岛新闻网房产

信号山历史文化街区规划用地

    信号山历史文化街区规划范围为西北至快速路、南至海岸线,东以登州路、兴安路、大学路为界,西至莱芜二路-江苏路一线。

    信号山历史文化街区核心保护范围包括西以江苏路为界,北至伏龙路、丹东路、松江路、东沿兴安路、登州路、大学路,南至海边,用地面积84.1公顷建设控制地带范围:快速路以南、至核心保护范围北边界,东起登州路-兴安路,西至莱芜二路,占地面积约30公顷

    街区内涉及文物保护单位包括青岛德国总督楼旧址、基督教堂等10处;涉及历史建筑物涵盖齐东路、大学路、龙江路、龙华路、龙口路等建筑百余处以及涉及传统建筑风貌三百余处。

信号山一景

    据了解,信号山街区内设计的风貌保护道路较多,共22条,包括湖南路、广西路、江苏路、太平路、龙口路、大学路、黄县路、大学路(支路)、龙江路、信号山路、掖县路、齐东路、嫩江路、辽北路、登州路、莱芜二路、华山路、龙山路、恒山路、丹东路、松江路及合江路。

    未来,信号山街区规划以居住功能为主,兼有文化休闲、办公、小型商业、社区服务等功能。着重延续本街区的主体功能,改善街区环境,居住街坊内整治院落环境、提高居民生活条件,使该街区成为宜居街区,同时成为青岛特色居住区的典型代表。

    >>>9月10日,青岛新闻网免费看房车五线齐发,崂山热盘均价12000/㎡;市北均价11000/㎡;东李均价10000;高新区均价5800/㎡;黄岛精装均价7500/㎡,点击报名参加免费看房车。

【相关阅读】

    与历史共生的昂贵 青岛莱阳路8号栈桥入墅文脉国宅稀贵65栋

提示:支持← →箭头翻页

-
-

-