高清：西海岸中央活力区"艳光四射" 影视产业园启用带动周边楼市升温

    【青岛新闻网房产讯】 9月30日，由万达投资建设的影视产业园正式开园启用。这也意味着，以影视产业为全新增长极的青岛西海岸经济将得到快速发展，立志打造以影视为主题的青岛新名片。青岛影视产业园的启用，不仅新添产业链条改变区域整体定位提高经济水平，同时带动西海岸中央活力区的楼市迅速升温。

    日前小编对这一片区进行了实地走访，欣喜地发现西海岸中央活力区的蝶变如今已经规模初现，以青岛东方影都为核心辐射的楼市日渐升温，早前在建楼盘陆续交付使用，人气较之前相比越来越旺，而房价也在一定程度上涨了不少。

    青岛东方影都位于青岛西海岸经济新区，项目总投资500亿元，其中文化旅游投资300亿元，是全球投资规模最大的影视产业项目。项目总占地376万平方米，总建筑面积540万平方米，包括影视产业园，影视会展中心、舞台秀、万达茂、度假酒店群、游艇俱乐部、海滨酒吧街、国际学校、国际医院等多个项目。

    小编走访看到，目前青岛东方影都整体工程均在如火如荼的进行当中。其中海景公寓万达公馆、影视商业街均已完工交付，沿街的商业网点基本销售一空，一些网点已经投入使用，时不时会有市民到这里来咨询参观网点商铺，预备租下来做点儿小生意，对于未来的发展前景，置业者都十分乐观，“东方影都势必带来大量人流量，有人气生意肯定不会差”，一位投资客这样告诉小编。

    除了商业旺铺正在出售或出租外，一些酒店公寓和住宅也开始挂牌销售，小编看到，在一家房产中介，一套51㎡的一居室挂牌价格为55万，折合1.08万/㎡，与该项目刚刚开盘时的售价相比，每平米上涨近2千元，对于投资置业者来说，置业两年的时间既有如此高回报率，实属难得。

    另外小编看到，万达东方影都滨海项目的建设也初见规模。其中居住组团、滨海酒吧街、国际秀场、国际医院学校等均已开工建设，隔海相望非常大气壮观，而连接填海与内陆的名人大桥早已竣工通车。

    除了公寓和住宅外，以影视为主题的商业广场也建成投入使用了，现已成为市民朋友休闲娱乐的不二场所，除了周边居民会到这里散步玩耍，一些较远地方的市民也会驱车来这儿游玩。

    西海岸被确定为第九个国家经济新区如今已经第三个年头，新区效应也日渐显现，与两年前相比，中央活力区人气越来越旺。青岛东方影都不仅自身楼盘销售火爆，也带动了周边楼价水涨船高，并且销售成交量一路走高。

    小编走访看到，现在周边多个新盘陆续交付使用，很多居民家里都开始了忙碌的装修工作。而在房价方面，紧邻的世茂诺沙湾房屋均价上涨至8500元/㎡，而天意华苑均价为8700元/㎡，稍远的建邦听海房价环比也有所上涨，目前均价9500元/㎡。

    在交通配套方面，西海岸中央活力区也有很大提升。小编走访看到，与滨海公路平行而建了一条全新道路，日后将有效缓解滨海公路交通压力；搬迁后的灵山卫交通枢纽站距离中央活力区中心位置，这也意味着城区市民可乘坐公交车直达青岛东方影都及周边楼盘，出行十分方便。

    市民纷纷投身西海岸置业，这一片区未来的发展也得到业内人士的普遍认可。据青岛地产圈业内专家表示，青岛东方影都不再仅仅扮演多元化的文化产业角色，更是成为西海岸经济新区的主要经济支柱，西海岸经济新区将在原有资源产业基础之上融合全新的经济增长极，未来几年会发展成为可以媲美老青岛的新城区，但目前相比于老青岛沿海高昂的房价，西海岸的准瞰海楼房价格并不高，未来仍有很大的升值空间。

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